أسئلة وأجوبة
إنهاء اتفاقية البيع والشراء لعقار بسبب تأخير التسليم وطلب استرداد الأموال
مرحبًا جميعًا،
لقد اشتريت عقارًا في إمارة دبي في شهر مايو 2018. الجدول الزمني للمشروع وارد أدناه.
ديسمبر 2017: بدأ المشروع.
مايو 2018: اشتريت العقار (30٪ مدفوع و70٪ رهن عقاري (عند الانتهاء)).
مارس 2021: (اكتمل 66٪ من المشروع حسب موقع مؤسسة التنظيم العقاري).
وفقًا لاتفاقية البيع والشراء الخاصة بي، كان تاريخ الانتهاء من المشروع هو ديسمبر 2019.
حيث أن 2020 عام قوة قاهرة، لست متأكدًا مما إذا كان من المفترض أن نحسب ذلك في فترة التعويض.
بخلاف ذلك أريد أن أعرف نوع التعويض الذي يجب أن أتوقعه وبأي شكل (خصم على سعر العقار أو نقدًا).
كما أريد التوصل إلى حل فيما يتعلق بمسألتين.
1) التعويض
2) إنهاء العقد
ستكون إجابتك محل تقدير كبير.

عزيزي السائل،
يمكنك بالتأكيد طلب تعويض من المحكمة بسبب التأخير في التسليم.
يجب علينا الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء الخاصة بك لمساعدتك بشكل أكبر فيما يتعلق بالإنهاء.
يمكنك التواصل معنا عبر الهاتف للمناقشة.
تحياتي.

عزيزي السائل،
نظرًا لأن المطور العقاري قد تخلف عن الوفاء بالتزاماته الأساسية بسبب تأخير تسليم العقار، فإنه يحق لك بشكلٍ كامل إنهاء اتفاقية البيع والشراء الموقّعة بشكل متبادل والمطالبة باسترداد أموالك المدفوعة حتى الآن بالكامل بالإضافة إلى التعويض.
يرجى التواصل معنا مباشرةً لإجراء مناقشة تفصيلية.
إذا لزم الأمر، يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لإجراء مناقشة تفصيلية أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المساعدة.

لدينا حالات مماثلة نتعامل معها في الوقت الحالي.
قبل إبداء رأينا، يجب علينا الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء وقراءتها بالكامل. ومن خلال ذلك، يمكننا استنتاج الإجراء المناسب الذي يجب اتخاذه ضد البائع أو المطور العقاري.
يمكنك إرسال استفسارك عبر بريدنا الإلكتروني وسيتولى أحد زملائي الرد عليه.
شكرًا لك.

مرحبًا،
ردًا على استفسارك، يرجى ملاحظة أنه يمكنك المطالبة بالحصول على تعويض. ولكن، يجب عليك التحقق من البند الذي ينص على ذلك وفقًا لاتفاقية البيع والشراء وكذلك بند الإنهاء.
إذا كان المشروع لا يزال قائمًا، فهناك احتمالية ألا يحدث الإنهاء، ومع ذلك يمكنك المطالبة بالحصول على تعويض عن التأخير. كل شيء يعتمد على الموقف وعلى أساس كل حالة على حدة.
يرجى الاتصال بنا أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني.
إخلاء مسؤولية - الرأي المشار إليه أعلاه ليس رأيًا قانونيًا، ولا يمكن الطعن في هذه الآراء أو تقديمها أمام أي محكمة قانونية.