أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
دبي, الإمارات العربية المتحدة

إنهاء اتفاقية البيع والشراء لعقار بسبب تأخير التسليم وطلب استرداد الأموال

مرحبًا جميعًا،

لقد اشتريت عقارًا في إمارة دبي في شهر مايو 2018. الجدول الزمني للمشروع وارد أدناه.

ديسمبر 2017: بدأ المشروع.

مايو 2018: اشتريت العقار (30٪ مدفوع و70٪ رهن عقاري (عند الانتهاء)).

مارس 2021: (اكتمل 66٪ من المشروع حسب موقع مؤسسة التنظيم العقاري).

وفقًا لاتفاقية البيع والشراء الخاصة بي، كان تاريخ الانتهاء من المشروع هو ديسمبر 2019.

حيث أن 2020 عام قوة قاهرة، لست متأكدًا مما إذا كان من المفترض أن نحسب ذلك في فترة التعويض.

بخلاف ذلك أريد أن أعرف نوع التعويض الذي يجب أن أتوقعه وبأي شكل (خصم على سعر العقار أو نقدًا).

كما أريد التوصل إلى حل فيما يتعلق بمسألتين.

1) التعويض

2) إنهاء العقد

ستكون إجابتك محل تقدير كبير.

متميز
Colin Biggers & Paisley Lawyers (Middle East)
دردشة
توظيف
اجتماع
22 Mar 2021, 05:49

عزيزي السائل،

يمكنك بالتأكيد طلب تعويض من المحكمة بسبب التأخير في التسليم.

يجب علينا الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء الخاصة بك لمساعدتك بشكل أكبر فيما يتعلق بالإنهاء.

يمكنك التواصل معنا عبر الهاتف للمناقشة.

تحياتي.

أسبتيف للاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
22 Mar 2021, 06:07

عزيزي السائل،

نظرًا لأن المطور العقاري قد تخلف عن الوفاء بالتزاماته الأساسية بسبب تأخير تسليم العقار، فإنه يحق لك بشكلٍ كامل إنهاء اتفاقية البيع والشراء الموقّعة بشكل متبادل والمطالبة باسترداد أموالك المدفوعة حتى الآن بالكامل بالإضافة إلى التعويض.

يرجى التواصل معنا مباشرةً لإجراء مناقشة تفصيلية.

إذا لزم الأمر، يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لإجراء مناقشة تفصيلية أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المساعدة.

العدلي للاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
23 Mar 2021, 11:12

لدينا حالات مماثلة نتعامل معها في الوقت الحالي.

قبل إبداء رأينا، يجب علينا الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء وقراءتها بالكامل. ومن خلال ذلك، يمكننا استنتاج الإجراء المناسب الذي يجب اتخاذه ضد البائع أو المطور العقاري.

يمكنك إرسال استفسارك عبر بريدنا الإلكتروني وسيتولى أحد زملائي الرد عليه.

شكرًا لك.

إم آي أو (أبو بكر سالم للمحاماة والاستشارات القانونية)
دردشة
توظيف
اجتماع
24 Mar 2021, 11:08

مرحبًا،

ردًا على استفسارك، يرجى ملاحظة أنه يمكنك المطالبة بالحصول على تعويض. ولكن، يجب عليك التحقق من البند الذي ينص على ذلك وفقًا لاتفاقية البيع والشراء وكذلك بند الإنهاء.

إذا كان المشروع لا يزال قائمًا، فهناك احتمالية ألا يحدث الإنهاء، ومع ذلك يمكنك المطالبة بالحصول على تعويض عن التأخير. كل شيء يعتمد على الموقف وعلى أساس كل حالة على حدة.

يرجى الاتصال بنا أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني.

إخلاء مسؤولية - الرأي المشار إليه أعلاه ليس رأيًا قانونيًا، ولا يمكن الطعن في هذه الآراء أو تقديمها أمام أي محكمة قانونية.

خدمات برسوم ثابتة
4 4 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا