نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 314 إدخالات
إدخالات: 314
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مقاضاة صالون تجميل بسبب الأضرار الناتجة عن إجراء عادي
س: أعزائي، قريبتنا متواجدة في إمارة دبي بموجب تأشيرة سياحية. لقد زارت أمس صالون تجميل في مركز دبي المالي العالمي. ولكن نتج عن إجراء عادي جرح حاد مع نزيف مستمر في مناطق حساسة. لم يقم الصالون بتحصيل أموال منها وتابعوا السؤال عما إذا كانت بخير. اشترينا دواء لوقف النزيف في المنزل. لم نقم بزيارة المستشفى أو الطبيب، لأن لدينا طفل عمره ثمانية أشهر وليس من السهل القيام بذلك. في هذه المرحلة، نريد مقاضاتهم بسبب هذه الأضرار، لأنه لم يتضح بعد كيف سيكون تأثير ذلك في المستقبل. مع خالص تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المسؤولية القانونية لأسرة أحد المساهمين الرئيسيين بعد وفاته
س: في حالة وفاة أحد المساهمين الرئيسيين في شركة ذات مسؤولية محدودة، والتي تخضع بالفعل للتصفية بسبب الخسائر، هل تتحمل عائلة المتوفى أي مسؤوليات قانونية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق للمستأجر الامتناع عن دفع الإيجار في حالة تخلف المالك عن إصلاح المكيف؟
س: تحياتي، فيما يلي نبذة مختصرة عن النزاع الإيجاري بيننا وبين صاحب العقار حيث يوجد مكتبنا: لقد قام مالك مكتبنا مؤخرًا برفع قضية قانونية أمام مركز فض المنازعات الإيجارية ضد شركتنا. حيث أنهم يطالبوننا بدفع الإيجار غير المدفوع من شهر مارس 2020 وحتى الآن. شعرنا أنه سيكون من غير العدل أن نستمر في الدفع لأننا نعاني من مشكلة مزعجة في التكييف منذ شهر يوليو 2019، وهذه المشكلة بالذات كانت من الوحدة المركزية للمبنى على ما يبدو. خلال العامين الماضيين من وجود هذه المشكلة، تواصلنا مع المالك وفريقه عدة مرات وطلبنا منهم حل هذه المشكلة، لكن هؤلاء الأشخاص لم يتخذوا أي خطوات مناسبة لحل المشكلة. يرجى الاطلاع على البند الوارد أدناه في العقد بيننا وبين المالك: "يجب على المؤجر الحفاظ على العقار في حالة جيدة ومناسبة للسكن." يرجى تقديم مشورتك القانونية المهنية حتى نفكر في الاستعانة بخدماتك. شكرًا لك، هـ. م. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تأثير تغيير اتفاقية البيع والشراء الأصلية عدة مرات
س: بناءً على سمعة دبي القوية، استثمرنا وامتلكنا عقارين تحت الإنشاء في دولة الإمارات. (1) على مر السنين، قام المطور العقاري الرئيسي بتغيير اتفاقية البيع والشراء ثلاث مرات - كيف يؤثر ذلك على اتفاقية البيع والشراء الأصلية التي لا يزال يحتفظ بها العديد من المالكين؟ (2) لا تسمح اتفاقية البيع والشراء الأصلية "بسكن الموظفين ومشاركة الوحدات معهم أو تأجير الوحدات من خلال موقع "آير بنب" ومع ذلك يسمح المطور العقاري بذلك (مدعيًا أن هذا توجيه حكومي)، هل من القانوني خرق بنود اتفاقية البيع والشراء؟ (3) نظرًا لعدم وجود مؤسسة التنظيم العقاري أو أي هيئة لتنظم العقارات في هذه الإمارة - ما هي الهيئة التي يمكن التواصل معها لحل هذه المشكلة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي متطلبات تسجيل علامة تجارية في دولة الإمارات والجدول الزمني للقيام بذلك؟
س: مرحبًا، أعيش في دولة الإمارات، لكنني في الأساس من باكستان ولديّ مشاريع تجارية في الإمارات. أريد تسجيل علامتي التجارية في دولة الإمارات. هل يمكن لأي شخص أن يقدم لي المشورة بشأن التكاليف والمستندات المطلوبة والمدة الزمنية للقيام بذلك؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفض إصدار التأشيرة بدون سبب
س: مرحبًا جميعًا، أنا رجل لبناني الجنسية يبلغ من العمر 28 عامًا. تقدمت بطلب للحصول على تأشيرة زيارة ولكن تم رفض طلبي ثلاث مرات. حاول صاحب العمل تقديم طلب لاستخراج تأشيرة عمل لي ولكن تم رفض طلبه أيضًا دون معرفة السبب. لقد زرت دولة الإمارات في عام 2019 وحصلت على تأشيرتي حلال خمس ساعات. ماذا يمكنني أن أفعل للحصول على التأشيرة الآن؟ شكرًا لكم جميعًا على المساعدة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراءات القانونية التي يجب أن تتخذها شركة عند شراء أسهم في شركة أخرى
س: نحن شركة قابضة ونرغب في شراء 60٪ من أسهم شركة أخرى، ما هي الوثائق التي سنستند إليها؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن أن يكون الشريك الإماراتي في شركة ذات مسؤولية محدودة شركة بدلاً من فرد؟
س: هل تستطيع شركة ذات مسؤولية محدودة في داخل دبي أن تؤسس شركة أجنبية مملوكة بالكامل لمساهم إماراتي بنسبة 51% بدلاً من تعيين كفيل إماراتي بنسبة 51%؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن نقل أملاك الوافدين إلى ورثتهم بعد الوفاة؟
س: مرحبًا، كان قريبي مواطنًا هنديًا لديه إقامة في دولة الإمارات. وكان لديه حساب مصرفي في بنك أبو ظبي التجاري ويمتلك شقة ومشروعًا تجاريًا في إمارة دبي. مع الأسف، توفى هو وزوجته في الهند بسبب فيروس كورونا في شهر أبريل 2021. لقد نجا ابناهما، أحدهما قاصر والآخر يبلغ من العمر 21 عامًا. الأبناء في الهند ولا يمكنهم السفر على الفور إلى دولة الإمارات بسبب قيود السفر. أريد المشورة بشأن الإجراءات القانونية والتوثيق المطلوب حتى نتمكن من نقل الممتلكات والرصيد البنكي إلى أبنائه. لم يترك وصية وكان مسلمًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مسؤولية صاحب العمل إذا فقد موظف وعيه تحت تأثير الكحول
س: مرحبًا، في شركتنا، سقط أحد العمال الحرفيين الذي كان تحت تأثير الكحول داخل معسكر العمل لدينا (إمارة الشارقة) من على سريره وفقد وعيه. تم نقله إلى مستشفى خارج نطاق التغطية التأمينية بواسطة سيارة إسعاف بسبب عدم توافر مكان في المستشفى الحكومي. كما أخبرتنا شركة التأمين أنه نظرًا لأن هذه الحالة متعلقة بإدمان الكحول، فإنها غير مشمولة بالتأمين. لعدة أشهر، لم تتحسن حالته والمبلغ المتراكم بسبب فواتير المستشفى كبير. استفساري هو؛ إذا تسبب الموظف في إصابة نفسه وكان هذا الفعل غير مشمول بالتأمين، فهل صاحب العمل أو الكفيل مسؤول قانونيًا عن دفع الفاتورة أم أنها مسؤولية الموظف في المقام الأول؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
شطب اسم من الترخيص التجاري لشركة خدمات مهنية عند بيعها
س: لقد كان لديّ شركة خدمات مهنية مرخصة من دائرة التنمية الاقتصادية بدبي. ولكن حدثت بعض المشاكل وقررنا بيع الترخيص. تم الانتهاء من عملية البيع بعد إصدار سند البيع المسجل في محكمة دبي في شهر فبراير 2020. ومع ذلك، تخلف المالك الجديد عن تجديد الترخيص التجاري وتحديث السجلات لدى دائرة التنمية الاقتصادية بدبي. ولذلك، ما زلت مسجلاً بصفتي المالك والمدير في الترخيص لدى دائرة التنمية الاقتصادية. في هذا السيناريو، مّن هو المالك القانوني، وما هي الخيارات المتاحة أمامي لشطب اسمي من الترخيص أو إغلاقه؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الانسحاب من اتفاقية البيع في حالة عدم التزام البائع بالبنود
س: إذا كان النموذج "F" الخاص بالعقار ينص على أن العقار مؤجر حتى تاريخ معين، وكان التاريخ المذكور غير صحيح، فهل يحق للمشتري التراجع عن اتفاقية البيع؟ في الواقع، أخبروني كتابيًا أن المستأجر "سيغادر" العقار في تاريخ معين. ولكن تم إرسال الإشعار الفعلي للعميل بعد تاريخ تقديم النموذج "F"، مما يعني أن المستأجر سيقيم في الشقة لمدة 12 شهرًا إضافيًا. هل يحق لي الانسحاب بصفتي المشتري واسترداد شيكات الضمان الخاصة بي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية استرداد الدفعات المقدمة لشراء عقار بسبب التأخير في التسليم
س: لقد اشتريت عقارين تحت الإنشاء في إمارة دبي؛ شقة مكونة من غرفتي نوم في أحد المشاريع، وشقة مكونة من ثلاث غرف نوم في مشروع آخر. لقد دفعت رسوم "عقود" ودفعت 10٪ دفعة مقدمة وبعد ذلك بسبب عدم وجود سيولة مالية، لم أدفع 40٪ من قيمة العقارات عند البناء و60٪ بعد ذلك حسب خطة السداد. شرحت الموقف للمطور العقاري عبر البريد الإلكتروني وخلال اجتماعات شخصية وطلبت منهم استرداد 50٪ مما دفعته أو دمج كلا العقارين لتسهيل الأمر. يقدمون لي العديد من الخيارات الأخرى لكنهم لم يكونوا متعاونين لأكثر من ثلاث سنوات. تأخرت المشاريع في الاكتمال والتسليم. تم تسليم أحدهما في وقت متأخر عن موعد التسليم والآخر كان يجب تسليمه بحلول 30 ديسمبر 2020، ولكن حتى شهر يناير 2021 لم يتم تنفيذ سوى 68٪ من المشروع. مدخرات حياتي عالقة في صفقة خاسرة منذ شهر أغسطس 2017 وأريد استرداد بعض أموالي. ما الذي يمكن فعله؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجبار موظف على قضاء فترة إشعار مدتها 6 أشهر
س: إنني أعمل في إمارة دبي بصفتي مدير في إدارة المرافق منذ 16 عامًا. لقد حصلت في الوقت الحالي على وظيفة حكومية في دولة الإمارات وقدمت استقالتي مع فترة إشعار مدتها شهر واحد. رفض صاحب العمل قبول استقالتي وطلب مني تقديم فترة إشعار مدتها ستة أشهر. ستنتهي تأشيرة إقامتي بعد 65 يومًا من تاريخ استقالتي. أقنعت صاحب العمل الجديد بالانتظار حتى انتهاء تأشيرتي. ولكن هددني صاحب العمل الحالي بأنه سيرفع قضية ضدي لتأخير إلغاء التأشيرة حتى يمنعني من الانضمام للعمل لدى الشركة الجديدة. يرجى تقديم المشورة لي بشأن ما يمكنني فعله في هذه الحالة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مطالبة المستأجر بإخلاء الفيلا بعد تجديدها من جانبه
س: لقد استأجرت فيلا منذ أقل من عام. وقبل الانتهاء من عقد الإيجار، سألت المالك والوكيل عما إذا كانا يخططان لبيعها أو إذا كان المالك يفكر في الانتقال إليها على المدى القصير، وكانت الإجابة المؤكدة من كليهما هي "لا" حيث أن المالك يقيم في المملكة المتحدة. لقد وثقت فيهما. وبالاستناد إلى ذلك، لقد استثمرت مبلغًا كبيرًا من المال في تنسيق الحدائق وتجديد الفيلا على نفقتي الخاصة. المالك يعرف ذلك. الآن، بعد أقل من عام على ذلك، أخبرني المالك أنه يخطط لبيع الفيلا وأنه أعطاها حصريًا لنفس الوكيل الذي قام بتأجيرها لي. أشعر بأنني تعرضت للخداع من قبل كل من المالك والوكيل. ما هي حقوقي وكيف يمكنني المطالبة بكل الأموال التي أنفقتها على التجديد وتنسيق الحدائق خلال العام الماضي والتي لم أبدأ في الاستمتاع بها حتى الآن؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة