أسئلة وأجوبة
إمكانية استرداد الدفعات المقدمة لشراء عقار بسبب التأخير في التسليم
لقد اشتريت عقارين تحت الإنشاء في إمارة دبي؛ شقة مكونة من غرفتي نوم في أحد المشاريع، وشقة مكونة من ثلاث غرف نوم في مشروع آخر.
لقد دفعت رسوم "عقود" ودفعت 10٪ دفعة مقدمة وبعد ذلك بسبب عدم وجود سيولة مالية، لم أدفع 40٪ من قيمة العقارات عند البناء و60٪ بعد ذلك حسب خطة السداد.
شرحت الموقف للمطور العقاري عبر البريد الإلكتروني وخلال اجتماعات شخصية وطلبت منهم استرداد 50٪ مما دفعته أو دمج كلا العقارين لتسهيل الأمر.
يقدمون لي العديد من الخيارات الأخرى لكنهم لم يكونوا متعاونين لأكثر من ثلاث سنوات.
تأخرت المشاريع في الاكتمال والتسليم. تم تسليم أحدهما في وقت متأخر عن موعد التسليم والآخر كان يجب تسليمه بحلول 30 ديسمبر 2020، ولكن حتى شهر يناير 2021 لم يتم تنفيذ سوى 68٪ من المشروع.
مدخرات حياتي عالقة في صفقة خاسرة منذ شهر أغسطس 2017 وأريد استرداد بعض أموالي.
ما الذي يمكن فعله؟
يمكنك القدوم إلى مكتبنا لعقد اجتماع مدته ساعة واحدة ومناقشة حالتك.
يرجى ملاحظة أن مثل هذا الوضع يحتاج إلى الفهم العميق لمواقف الأطراف، إلى جانب الدراسة الكاملة للوثائق ذات الصلة.
إذا كنت مهتمًا بتحقيق تقدم جيد في قضيتك، فإنه يرجى التواصل معي عبر البريد الإلكتروني.
مرحبًا،
لقد ذكرت أن أحد المشاريع قد اكتمل بالفعل (على الرغم من وجود بعض التأخير في المشروع).
كما أن المشروع الآخر لم يكتمل بعد ولكن هناك نسبة اكتمال تصل إلى 68٪.
لذلك في هذا السيناريو، يجب عليك التحقق من اتفاقية البيع والشراء وبنود إنهاء الاتفاقية بالنسبة للاتفاقية غير المكتملة.
علاوة على ذلك، بما أن المشروع الأول قد اكتمل بالفعل، فهل تم تسليمه؟
إذا كنت ترغب في إنهاء اتفاقية المشروع غير المكتمل بسبب التأخير في التسليم وعدم الاكتمال، فإنه يجب أن يكون ذلك وفقًا لقوانين مؤسسة التنظيم العقاري إذا لم تكن هناك بنود بخصوص ذلك مذكورة في الاتفاقية.
يرجى التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني أو عن طريق الهاتف.
