أسئلة وأجوبة
تأثير تغيير اتفاقية البيع والشراء الأصلية عدة مرات
بناءً على سمعة دبي القوية، استثمرنا وامتلكنا عقارين تحت الإنشاء في دولة الإمارات.
(1) على مر السنين، قام المطور العقاري الرئيسي بتغيير اتفاقية البيع والشراء ثلاث مرات - كيف يؤثر ذلك على اتفاقية البيع والشراء الأصلية التي لا يزال يحتفظ بها العديد من المالكين؟
(2) لا تسمح اتفاقية البيع والشراء الأصلية "بسكن الموظفين ومشاركة الوحدات معهم أو تأجير الوحدات من خلال موقع "آير بنب" ومع ذلك يسمح المطور العقاري بذلك (مدعيًا أن هذا توجيه حكومي)، هل من القانوني خرق بنود اتفاقية البيع والشراء؟
(3) نظرًا لعدم وجود مؤسسة التنظيم العقاري أو أي هيئة لتنظم العقارات في هذه الإمارة - ما هي الهيئة التي يمكن التواصل معها لحل هذه المشكلة؟
عزيزي السائل،
1. هل وقّعت على اتفاقية البيع والشراء مع المطور العقاري أم المطور الرئيسي؟
فيما يتعلق بتعديل اتفاقية البيع والشراء، قد يكون هذا الأمر ممكنًا، ولكن إذا لم تكن قد وافقت عليها كتابةً أو وقّعت على اتفاقية البيع والشراء المعدلة، فإنها غير مُلزمة لك.
2. ليس من القانوني خرق بنود اتفاقية البيع والشراء.
3. لكل إمارة هيئة منظمة للعقارات.
نحتاج إلى مزيد من التفاصيل لتزويدك بالمشورة القانونية المناسبة.
يمكنك التواصل معنا عن طريق الهاتف لمناقشة هذا الأمر بالتفصيل.
تحياتي.
للرد على استفسارك، يرجى الاطلاع على الإجابات التالية:
1. نظرًا لأن المطور الرئيسي قام بتغيير الاتفاقية، فإن الاتفاقية الأخيرة تحل محل الاتفاقية السابقة، ومع ذلك، يجب عليك الاطلاع على البنود التي تم تغييرها والجزء الذي تم تعديله.
البنود التي تم تغييرها وفقًا للاتفاقية الأخيرة ستسود على الأصل.
2. ربما قام المطور العقاري بتعديل هذا البند في الاتفاقية الأخيرة نظرًا لأن السوق كان متوقفًا بسبب فيروس كورونا.
3. توجد مؤسسة التنظيم العقاري في إمارة دبي ولكل إمارة هيئة عقارية خاصة بها. يمكنك تقديم شكوى إلى مؤسسة التنظيم العقاري وهيئات تنظيم الأراضي الأخرى.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المساعدة.
