نتائج البحث - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 539 إدخالات

إدخالات: 539

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

عقار محظور لدى دائرة الأراضي والأملاك: هل يمكنني تجديد العقد ودفع الإيجار؟

س: السادة المحترمون، تواصلت معي شركة الإدارة التي عينها مالك العقار بخصوص تجديد عقد الإيجار. أبلغتني إدارة المبنى (شفهيًا) أن الشقة محظورة لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي لأن المالك مُطالب برسوم خدمة معلقة. تأكدت من الامر ووجدت الشقة محظورة لدى دائرة الأراضي والأملاك. هل يجب أن أقدم شيكاتي الخاصة بالعقد الجديد قبل حل هذه المشكلة؟ هل سأتمكن من تسجيل عقد إيجاري بعد التجديد؟ ماذا يحدث إذا لم أُعط الشيكات حتى يتم حل المشكلة؟ هل هناك أي مشكلة قانونية بالنسبة لي؟ لا أريد المخاطرة بدفع الأموال ولا يُسجًّل العقد رسميًا في دائرة الأراضي والأملاك.

هل لمالك العقار زيادة الإيجار باستخدام تقييم دائرة الأراضي والأملاك بدلاً من مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري؟

س: يحاول مالك العقار زيادة إلايجار بما يتجاوز مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري، مستخدمًا تقييم دائرة الأراضي والأملاك كمعيار. تسلسل الأحداث: 1. قبل 90 يومًا من تجديد عقدي، عرض عليّ المالك عقد إيجار جديد بزيادة 10% على إيجاري الحالي. 2. اعترضتُ على ذلك بمشاركة نتيجة مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري، والتي أفادت بعدم وجود زيادة في قيمة الإيجار. 3. قرر المالك في هذه المرحلة إجراء تقييم إيجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك. 4. يوم الجمعة الماضي، قبل 49 يومًا من انتهاء عقد إيجاري الحالي، أرسل المالك التقييم، والذي أظهر زيادة بنسبة 21% على الإيجار (أو بمعنى آخر، إيجاري الحالي أقل بنسبة 17.5% من هذا التقييم الحالي). هل يحق للمالك فعل ذلك، وما الزيادة المسموح بها قانونًا في هذه الحالة؟

هل يجوز تخفيض الراتب لدى تجديد عقد العمل؟

س: مرحبًا، لدي بعض المخاوف بشأن عقد عملي وراتبي. هل يجوز لصاحب العمل تجديد عقدي بدون توقيع؟ هل يجوز أن يكون راتبي في عقدي الأول مختلفًا عن راتبي في عقدي الثاني؟ في عقدي الأول، كان الراتب 3500 وبعد تجديد عقدي، جعلوه 1500 بدون إبلاغي. الرجاء المساعدة!

المطالبة بتكاليف التأشيرة بعد إنهاء الخدمة بدون سابق إنذار

س: السادة المحامون، أنهى صاحب العمل خدمتي بدون سابق إنذار. يطلب استرداد تكاليف التأشيرة. هل يجب أن أدفع لهم رغم أنهم مَن أنهى العقد؟

ما حقوق المستأجر في حال تأخُّر المالك في إرسال إشعار زيادة الإيجار؟

س: بصفتي مستأجرًا، ما حقي القانوني إذا أرسل لي المالك إشعارًا قبل 87 يومًا من انتهاء عقد الإيجار بزيادة الإيجار؟

الالتحاق بصاحب عمل جديد بعد الاستقالة خلال فترة الاختبار

س: السادة الأفاضل، هل يمكنني ترك الشركة خلال فترة الاختبار؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فهل يمكنني الحصول على تأشيرة زيارة بعد إلغاء التأشيرة؟ هل يمكنني الالتحاق بشركة جديدة فور ترك الشركة القديمة؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

هل يستطيع المالك زيادة الإيجار قبل تجديد العقد، وهل يمكننا الرفض؟

س: نريد تجديد عقد إيجار عقار تجاري، أبلغنا المالك قبل 3 أشهر من انتهاء العقد بقرارنا بالتجديد. الآن، قبل شهرين من تاريخ انتهاء العقد، أخبرنا المالك أنه يريد زيادة الإيجار. هل يمكننا رفض هذه الزيادة؟ هل لدى المالك فرصة عدم تجديد العقد معنا إذا رفضنا؟

هل يمكن الاستقالة خلال مدة 6 أشهر من الانضمام للشركة في الإمارات العربية المتحدة؟

س: مساء الخير، هل يمكن الاستقالة خلال مدة 6 أشهر من الانضمام للشركة في الإمارات العربية المتحدة؟

لم أحصل على راتبي عن الأشهر الثلاثة الماضية، والآن حصلت على عرض عمل

س: لم أحصل على راتبي عن الأشهر الثلاثة الماضية. تلقيت عرض عمل من شركة أخرى. أرسلت خطاب الاستقالة مع إشعار مدته شهر واحد. ولكن وفقًا لعقد العمل الخاص بي، تبلغ فترة الإشعار 3 أشهر. لي بالفعل راتب متأخر عن 3 أشهر الآن. هل يجب أن أقدم إشعارًا مدته 3 أشهر أخرى؟ هل يمكنني الاستقالة مع إشعار مدته شهر واحد؟ صاحب العمل الجديد سمح لي بشهر واحد فقط. ماذا أفعل؟

ما الطريقة الصحيحة لإرسال إشعار إخلاء فيلا مستأجرة؟

س: ما الطريقة الصحيحة لإرسال إشعار إخلاء فيلا مستأجرة؟ أفهم أنه يمكن إرساله بالبريد المسجل أو البريد السريع ولكن يجب أيضًا إعداده بصيغة قانونية من قبل كاتب العدل. يرجى التأكيد. شكرًا لحضراتكم!

هل يمكنني تسجيل شركة في دبي من أوروبا إذا كان عمري أقل من 18 عامًا؟

س: هل يمكنني تسجيل شركة في دبي من أوروبا إذا كان عمري أقل من 18 عامًا؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

مقاضاة الزوج بسبب اختراقه للكمبيوتر المحمول أثناء وجود دعوى طلاق في انتظار الحكم

س: السادة الأفاضل، لدي دعوى طلاق في انتظار الحكم. ومع ذلك، اكتشفت أن زوجي اخترق جهاز الكمبيوتر المحمول الخاص بي وحساب البريد الإلكتروني. أخذ صورًا لمحادثاتي مع الأصدقاء وطبعها. هل يمكنه استخدامها باعتبارها دليلاً في المحكمة؟ هل يمكنني مقاضاته بتهمة انتهاك الخصوصية؟

هل يمكن لمالك العقار أن يخرق عقد الإيجار إذا رفضت زيادة الإيجار بما يجاوز مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري؟

س: أخبرني مالك العقار أنه يريد زيادة الإيجار، فذكرت له أن مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري لا يسمح له بذلك. عاد قائلاً إنه يمكننا التوجه إلى لجنة إيجار للحصول على تقييم للإيجار، وإذا رفضنا، فسيفعل ما يلي: (1) يحصل على شيك واحد بدلاً من الشيكات الثلاثة الأصلية. (2) يجعلني أدفع رسوم المبرد على الرغم من أن العقد ينص على أنها مسؤولية المالك. هل يمكنه فعل ذلك؟

هل يمكنني العمل شهرًا واحدًا فقط من فترة الإشعار البالغة ثلاثة أشهر ثم قبول عرض آخر؟

س: مرحبًا، طاب يومكم! أود الاستفسار بشأن دعوى. حاليًا، لدي عقد محدد المدة له فترة إشعار مدتها 3 أشهر. بدأ عقدي الأول في نوفمبر 2020 وانتهى في عام 2022. جددت مؤخرًا (ديسمبر 2022) عقدي المحدد بعد إنهاء عقدي الأول مع نفس الشركة. والآن تلقيت عرضًا من شركة أخرى بزيادة في الراتب بنسبة 50٪ ولا يمكن للشركة الجديدة توظيفي إلا إذا انضممت في غضون شهر واحد. يحق لشركتي الحالية فترة إشعار مدتها 3 أشهر. أنا على استعداد لتقديم فترة إشعار مدتها شهر واحد والتعويض عن الشهرين المتبقيين. صاحب العمل الحالي لا يقبل هذا ويطلب مني العمل طوال 3 أشهر. هل هناك أي خيار يمكنني من خلاله الانضمام للشركة الجديدة بعد فترة إشعار مدتها شهر واحد وبدون التعرض لحظر عمل؟ يرجى تقديم المشورة!

ابن زوجة زوجي السابق يؤذي ابني أثناء زيارته لوالده. ماذا أفعل؟

س: مرحبًا، تزوج زوجي السابق. لزوجته من زواج سابق طفل يقيم معهم، ويذهب طفلي في عطلات نهاية الأسبوع للإقامة معه وفقًا لأمر المحكمة. سؤالي: في حالة تعرُّض طفلي لأي إساءة أو اعتداء من زوجته وطفله، ماذا يمكنني أن أفعل؟ هل يمكنني إقامة دعوى لدى الشرطة أو رفع دعوى في المحكمة؟ هل يمكنني منع والده من اصطحاب طفلي إلى شقته؟ طفلي يبلغ من العمر 10 سنوات. يرجى تقديم المشورة!

كيف أطالب بمستحقاتي العمالية إذا لم تدفعها الشركة؟

س: أنا أجنبي. استقلت من شركة ذات مسؤولية محدودة مقرها دبي وأعطيتهم إشعارًا مدته 60 يومًا. حاليًا، مر 44 يومًا منذ آخر يوم للإشعار. الشركة غير راغبة في التعاون. لم تدفع لي الشركة المبلغ المتبقي أو تحاول إكمال إجراءات الاستقالة. تواصلت معهم، ولكن لا يقدمون أي إجابة أو تعليق. ماذا أفعل بشأن هذا الأمر؟ هل ما تفعله الشركة مخالف لأي قانون؟ هل يمكنني رفع دعوى قضائية ضدهم؟ هل يمكنني الإبلاغ عن هذا الأمر إلى أي وكالات حكومية؟ وما تلك الوكالات؟ شكرًا مقدمًا!

1 ...34