أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
جميع المدن, الإمارات العربية المتحدة

هل يستطيع المالك زيادة الإيجار قبل تجديد العقد، وهل يمكننا الرفض؟

نريد تجديد عقد إيجار عقار تجاري، أبلغنا المالك قبل 3 أشهر من انتهاء العقد بقرارنا بالتجديد.

الآن، قبل شهرين من تاريخ انتهاء العقد، أخبرنا المالك أنه يريد زيادة الإيجار.

هل يمكننا رفض هذه الزيادة؟

هل لدى المالك فرصة عدم تجديد العقد معنا إذا رفضنا؟

بداية للخدمات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
1 Feb 2023, 23:01

مساء الخير،

أرجو أن يكون كل شيء على ما يرام!

يحق للمالك زيادة الإيجار إذا أجرى تقييمًا وجاء أعلى من الإيجار الحالي.

بالإضافة إلى ذلك، لديه حد أقصى وفقًا للمحكمة من 5 إلى 20% فقط على الإيجار الحالي الذي تدفعوه.

إذا كانت لديك أسئلة أخرى، يرجى الاتصال بي.

متميز
شمسة البدواوي للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
2 Feb 2023, 06:27

مرحبًا،

وفقًا للقانون، يتعين على كل طرف إخطار الطرف الآخر إذا كان يرغب في إجراء أي تغيير على شروط العقد.

إذا لم يتم ذلك، فسيتم تجديد العقد وفقًا للشروط والأحكام الحالية.

متميز
ليلى حمزة الملا محامون ومستشارون قانونيون
دردشة توظيف
اجتماع
2 Feb 2023, 10:25
لك الحق في رفض الزيادة لأنها لا تتوافق مع الموعد المحدد ويُجدد العقد بدون زيادة.
2 Feb 2023, 11:36

شكرًا لك!

هل يوجد بند في أي مادة في القانون/المرسوم يُلزم المالك بإبلاغ الزيادة؟

في ملحق العقد، لا تُذكَر إلا مسؤولية المستأجر إبلاغ المالك قبل 3 أشهر على الأقل من انتهاء العقد بقرار التجديد أو إخلاء العقار.

2 Feb 2023, 11:45
ذلك وفقًا لقانون الإيجار وليس وفقًا للعقد الخاص المبرم بينكما.
2 Feb 2023, 12:13

شكرًا على الرد!

وما المدة المحددة لإجراء التعديلات مسبقًا كما يقرها قانون الإيجار؟

3 أشهر؟

خدمات برسوم ثابتة
2 2 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا