أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 11987 إدخالات
إدخالات: 11987
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مقاضاة بنك أجنبي في محاكم دولة الإمارات رغم توقيع كافة الاتفاقيات في الخارج
س: إذا وقع شخص مقيم في دولة الإمارات (شخص طبيعي) على اتفاق قرض (اتفاق قرض لومبارد بسيط مع رهن الأوراق المالية في نفس البنك) مع بنك في دولة أخرى (على سبيل المثال في دولة من دول الاتحاد الأوروبي مثل النمسا)، فإذا نشأ نزاع بين البنك والشخص الطبيعي المقيم في دولة الإمارات في المستقبل، هل يمكنه مقاضاة البنك في المحاكم الإماراتية على الرغم من أنه تم توقيع كافة مستندات اتفاق القرض في النمسا وكذلك الإشارة إلى الولاية القضائية للمحاكم النمساوية في اتفاق القرض وعلى الرغم من أن أصوله المالية مستثمرة ومتعهد بها في حساب مصرفي نمساوي؟ مع خالص تحياتي.
2020/06/01
1222
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تقديم شيك الضامن في حالة ارتجاع الشيك الأصلي للقرض
س: لقد قدم البنك الذي أتعامل معه شيك الضمان الخاص بي والذي من الواضح أنه قد تم ارتجاعه. لقد حررت هذا الشيك مقابل الحصول على قرض، كما أنهم حصلوا على شيك من الكفيل مقابل نفس المبلغ. هل يمكنهم تقديم الشيك الخاص به؟ وهل من القانوني تقديم شيكين مقابل نفس المبلغ ولنفس حساب القرض؟
2020/06/01
1630
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق للمستأجر منع المالك من دخول العقار؟
س: لقد أرسل لي المستأجر إشعارًا مدته 90 يومًا يُعرب فيه عن نيته في عدم تجديد عقد الإيجار. لقد عرضت عليه تخفيض قيمة الإيجار وكذلك الدفعات الشهرية، لكنه أصر على أنهم سينتقلون ويعودون إلى وطنهم. لقد اتفقنا على تحديد موعد للوكيل لزيارة العقار والتقاط الصور بغرض التسويق، ومع ذلك، لا يسمحون لي أو للوكيل بدخول العقار. علاوة على ذلك، لم يرد على أيًا من مكالماتي العديدة أو رسائلي. ما هو وضعي القانوني فيما يتعلق بدخول العقار، خاصةً أنه قد أرسل بالفعل إشعارًا كتابيًا بالإخلاء؟ إن هدفي هو التأكد من عدم ترك الفيلا خالية من السكان بعد مغادرتهم خاصةً في ظل الظروف الاقتصادية الصعبة.2020/05/31
3430
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية عمالية ضد صاحب العمل بسبب خصم رسوم تغيير حالة التأشيرة
س: لقد تم تعييني مؤخرًا في شهر أبريل الماضي بموجب عقد عمل غير محدد المدة وفترة اختبار مدتها ستة أشهر. لدي سؤال حول التأشيرة وتكاليفها. بعد التوقيع على عرض العمل، طلبوا مني تقديم وثائقي المصدق عليها وجواز سفري، ولذلك أعطيتهم النسخة الأصلية لبدء الإجراءات. ثم بدأت العمل في 3 مايو. اليوم، 31 مايو، تلقيت تأشيرة العمل الخاصة بي وأتوقع الحصول على راتبي الأول. ومع ذلك، أخبرني المحاسب لدينا أنه سيتم خصم 559 درهمًا إماراتيًا من الراتب بسبب تغيير حالة التأشيرة (وأعتقد أنه يجب على صاحب العمل دفع هذه الرسوم). بالإضافة إلى ذلك، لقد دفعت 210 درهمًا إماراتيًا مقابل ترجمة أوراقي. حتى الآن، يحتفظ صاحب العمل بكافة المستندات الأصلية. أنوي الاستقالة إذا أصر على الخصم. الأسئلة: 1. هل من القانوني أن أدفع 559 درهم مقابل تغيير حالة التأشيرة و210 درهم لترجمة الوثائق؟ 2. هل يجب علي أخذ الوثائق الأصلية من صاحب العمل؟ 3. إذا حاولنا التفاهم ولم نتفق، هل يحق لي عدم الاستمرار في العمل؟ ما زلت في فترة اختبار مدتها ستة أشهر.
2020/05/31
3422
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
متطلبات إنشاء منصة تمويل جماعي للأسهم في مركز دبي المالي العالمي
س: أريد أن أعرف إجابة الأسئلة التالية: (1) ما هي متطلبات إنشاء منصة تمويل جماعي للأسهم في مركز دبي المالي العالمي؟ (2) هل هناك أي قيود على المستثمرين الدوليين وأين ينبغي القيام بالاستثمارات الدولية؟2020/05/31
923
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الفصل التعسفي لامرأة حامل في وقت جائحة كورونا
س: يرجى تقديم المساعدة بشأن الموقف الوارد أدناه. لقدعملت لدى إحدى الشركات لمدة عامين و11 شهرًا. وتم إنهاء خدمتي بسبب الزيادة عن حاجة العمل في 2 مارس 2020. لقد أعطوني فترة إشعار مدتها شهر واحد والتي انتهت في 31 مارس 2020. لقد أكملت فترة الإشعار وكنت أعتقد أن هذا الوضع بسبب جائحة فيروس كورونا. لكن في وضعي أيضًا، تعرف الشركة التي أعمل بها أنني حامل وأنه من الصعب جدًا بالنسبة لي مواجهة هذا النوع من المواقف. لا أريد سوى أن أعرف ماذا أفعل وما هي المزايا التي يحق لي الحصول عليها من الشركة. يرجى تقديم المشورة والمساعدة لتسوية هذا الأمر. سألد طفلي بحلول الشهر المقبل وأتمنى أن يكون بصحة جيدة. شكرًا لكم وأتمنى الإجابة على تساؤلاتي حيث أنني لا أريد الشعور بالتوتر في هذه الحالة.
2020/05/30
1456
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حقوق المستثمر الأجنبي في حالة عدم تسليم الوحدة في الوقت المحدد
س: لقد اشتريت شقة استوديو. ووفقًا لاتفاقية البيع والشراء، كان من المقرر أن يتم تسليم الوحدة في شهر ديسمبر 2019. كما أفهم، إن المطورين العقاريين في دولة الإمارات لديهم فترة سماح مدتها سنة واحدة، لذلك، من الناحية التقنية، كان من المفترض أن يكتمل المشروع في شهر ديسمبر 2020. ومع ذلك، وفقًا لموقع متابعة المشروع، إن تاريخ الانتهاء المحتمل هو الربع الأول من عام 2021. عندما استفسرت عن هذا الأمر، رفضوا التعليق عليه. بصفتي مستثمر أجنبي، ما هي حقوقي في هذه الحالة؟ اكتمل المشروع بنسبة 47٪ فقط حتى الآن. شكرًا.
2020/05/30
854
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تغيير الهيكل القانوني لشركة ذات مسؤولية محدودة إلى ملكية أجنبية كاملة
س: مرحبًا، لدينا شركة ذات مسؤولية محدودة مملوكة لشركة أجنبية بنسبة 49% ومملوكة لشريك محلي بنسبة 51%. نحن لا نقوم بأي معاملات تجارية من خلال هذه الشركة، وبالتالي نرغب في تأسيس شركة تمثيلية لشركة أجنبية تمتلك 100٪ من الأسهم. هل يمكننا تحويل شركة ذات مسؤولية محدودة مقرها إمارة دبي إلى كيان مملوك بالكامل يقتصر على ممارسة أنشطة تسويقية فحسب؟
2020/05/28
1248
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استمرار العمل بعد انتهاء عقد العمل محدد المدة دون تجديده
س: لقد انتهي عقد عملي محدد المدة في 7 أبريل وما زلت أعمل وأحصل على راتبي، ومع ذلك، لم يخطرني صاحب العمل بعد بشأن تجديد العقد. في حالة عدم تجديد عقد العمل، هل يحق لي الحصول على تعويض لعدم تلقي إشعار مسبق بعدم التجديد؟
2020/05/27
12869
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
العواقب المترتبة على إنهاء خدمة الموظفين بسبب جائحة كورونا
س: إذا كان عقد العمل يتضمن بند ينص على أنه يحق لأي من الطرفين إنهاء العقد بعد قضاء فترة إشعار مدتها شهر واحد، فهل بموجب هذا البند، يحق لصاحب العمل إنهاء خدمة الموظف دون ذكر أي أسباب أخرى أم يجب علينا أن نذكر على وجه التحديد أنه تم إنهاء الخدمة بسبب الظروف السيئة الناتجة عن فيروس كورونا حيث اضطررنا إلى اعتبار بعض الموظفين زائدين عن حاجة العمل؟ إذا كان الأمر كذلك، هل هناك أي معايير أو وثائق معينة يجب الاحتفاظ بها لتحديد هؤلاء الموظفين؟2020/05/27
717
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
صلاحية عقد العمل إذا كان الموظف مقيمًا خارج دولة الإمارات
س: مرحبًا، لقد كنت موظفًا لدى شركة تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة، لكنني كنت أقيم في الخارج (في دولة أستراليا)، ولا أعمل داخل دولة الإمارات. لم يتم تسجيل عقد العمل الخاص بي لدى مركز دبي للسلع المتعددة أو وزارة الموارد البشرية والتوطين، أريد معرفة القانون ذي الصلة الذي يُلزم الشركات الإماراتية بتسجيل عقود الموظفين. هل ينطبق هذا القانون على الموظفين المقيمين في الخارج؟ أنا في نزاع مع صاحب العمل وقد تم إخطاري بأن عقد العمل الخاص بي غير قانوني بسبب عدم تسجيله. شكرًا جزيلاً.2020/05/27
2462
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء خدمة موظف بعد تغيبه عن العمل لمدة 10 أيام خلال جائحة كورونا
س: كيف يمكنني إنهاء خدمة موظف لم يذهب إلى العمل لمدة 10 أيام؟ إنه يريد الحصول على خطاب عدم ممانعة حتى يتمكن من العمل بحرية في أي مكان آخر ولكني لا أريد منحه هذه الوثيقة. لا أريد سوى إنهاء خدمته.2020/05/27
1917
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حماية حقوق ملكية برنامج أثناء تقديم عرض توضيحي لعميل محتمل
س: مرحبًا، هل هناك طريقة لحماية البرنامج الخاص بي أثناء تقديم عرض تجريبي لعميل محتمل في دولة الإمارات؟2020/05/26
1010
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تطليق الزوجة بسبب تواصلها مع رجال عبر مواقع التواصل الاجتماعي
س: إذا اكتشف الزوج أن زوجته لها علاقات دردشة مع رجال على مواقع التواصل الاجتماعي وألقى عليها يمين الطلاق، فما حقوق الزوجة؟ هل تكفي نسخ المحادثات لاعتبارها دليلاً قانونيًا للخيانة؟2020/05/26
22215
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استرداد المبلغ المدفوع لمطور عقاري والمطالبة بالتعويض عند إلغاء المشروع
س: أنا مواطنة إماراتية. اشتريت شقة قيد الإنشاء في دبي. المبلغ الإجمالي ٣٣٠٠٠٠ درهم. دفعت قرابة ٥٦٪ من قيمة العقار حتى الآن. *طريقة الدفع المُتَّفق عليها في العقد كانت كالتالي: ١- دفع ١٠٪ من قيمة العقار مُقدمًا. ٢- دفعات شهرية لمدة ٣ سنوات (٣٦ دفعة). ٣- دفع ٢٠٪ من قيمة العقار عند الاستلام. ٤- دفعات شهرية لمدة سنة ونصف (١٨ دفعة). دفعت حتى الآن ١٠٪ مُقدَّم و٣٦ دفعة بالكامل، وهو ما يعادل ٥٦٪ من قيمة العقار تقريبًا على أساس أن الدفعة المطلوبة القادمة ستكون عند التسليم. كان التسليم كان مُتوقَّعًا في شهر 06/2018. أُلغي المشروع في دائرة الأراضي والأملاك. ١- ما نصيحتكم لي؟ ٢- هل يمكنني المطالبة بالمبالغ السابقة بالإضافة إلى تعويض وأتعاب المحاماة؟ وكم يبلغ التعويض؟ ٣- كم تكلفني القضية بالكامل تقريبًا؟ أتمنى أن يكون ردكم سريع وكامل لأنني أريد المطالبة بالمبلغ بأسرع وقت، ونعتذر لطول الموضوع.2020/05/26
373
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حقوق الشركاء في قطعة أرض سكنية وإمكانية البناء عليها
س: اشترينا قطعة أرض سكنية في إمارة الشارقة. وسُجِّلت باسم شريكين مواطنين. الشريك الأول يمتلك ٣٣٪، والشريك الثاني يمتلك ٦٧٪ من الأرض على أساس الشريك الثالث أجنبي سيأخذ نصف نسبة الشريك الثاني عن طريق المبايعة. هل تتأثر حقوق الشريك الأول بصغر نسبته؟ وهل يحق للشريك الأول بيع الأرض؟ هل يجوز البناء على قطعة الأرض بدون معرفة حد الشراء؟ ما المبايعة للأراضي وما الحقوق المترتبة عليها وعلى صاحب المبايعة؟
2020/05/24
517