الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 11621 إدخالات

إدخالات: 11621

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

كيف يمكن إلغاء التوكيل الممنوح لمحامي؟

س: لقد عينت محاميًا لمتابعة قضية طلاقي ومع الأسف بسبب عدم كفاءته تم رفض القضية. تخلف المحامي عن تقديم دليل هام أعطيته له. دفعت له بالفعل نصف الأتعاب المتفق عليها البالغة 15 ألف درهم، ماذا يجب عليّ أن أفعل؟ كيف يمكنني إلغاء التوكيل (ليس لديّ النسخة الأولية)؟

إنشاء شركة نشاطها المواد الغذائية والمنتجات البلاستيكية

س: السلام عليكم، أرغب في إنشاء شركة نشاطها المواد الغذائية والمنتجات البلاستيكية. السؤال الأول: ما الشكل القانوني؟ السؤال الثاني: هل يمكن الجمع بين النشاطين؟ وشكرًا!

ما العمل في حالة تأخير التسليم وكيفية المطالبة باسترداد الأموال؟

س: أعزائي المحامين، لقد اشتريت عقارين من مطور عقاري في عام 2018 ودفعت مبلغ إجمالي قدره 535 ألف درهم إماراتي. وكان تاريخ التسليم المقرر في الربع الأول من عام 2020. وحتى الآن يوضح الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك في دبي أن نسبة تقدم المشروع 17٪ فقط، مما يشير إلى أنهم قد لا يتمكنون من التسليم في أي وقت قريبًا. كيف يمكنني استرداد أموالي المدفوعة بالكامل وما هي الإجراءات القانونية التي يجب عليّ اتباعها مع المطور العقاري فيما يتعلق بفترة الإشعار وكل شيء؟

كيف يتم حساب مكافأة نهاية الخدمة بعد تخفيض الراتب؟

س: سؤالي هو؛ كيف يتم حساب مستحقات نهاية الخدمة لموظف يعمل في شركة خاصة بموجب عقد عمل غير محدد المدة؟ كان راتبي الأساسي (في المتوسط) 9,000 درهم شهريًا منذ عام 2009 إلى 2019، والذي تم تخفيضه إلى 5,000 درهم في عقدٍ جديد تم توقيعه في عام 2020. مع الأسف، أنهت الشركة خدمتي في عام 2021. الآن، بناءً على أي راتب أساسي سيتم حساب مستحقات نهاية الخدمة الخاصة بي؛ راتب أول 10 سنوات الذي يبلغ 9,000 درهم أم راتب العام الماضي (2020) الذي يبلغ 5,000 درهم؟

عواقب الاستقالة من عقد محدد المدة للعمل لدى شركة أخرى

س: لقد وقّعت عقد عمل محدد مدته عامين بصفتي مدير الموارد البشرية. هل يمكنني الاستقالة قبل تاريخ انتهاء العقد للعمل لدى شركة أخرى؟

فسخ عقد وحدة سكنية من جانب المستثمر

س: مرحبًا، استثمرت في وحدة بفندق بدبي وسلمت الشركة ثلثي المبلغ وتوقفت عن الباقي إذ أود فسخ العقد مع الشركة واسترداد مالي. ذكروا لي أنهم سيأخذون 40٪ من قيمة العقار ويعطوني الباقي. هل هذه النسبة صحيحة؟ أرجو إفادتي بأسرع وقت. مشكورين!

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

طلب الطلاق نتيجة لعدم إعطاء الزوجة نفقة بحجة إحضار المتطلبات

س: زوجي لا يعطيني أي نفقة ويقول أنا أحضر الأشياء ولكنه لا يترك نقودًا في المنزل أبدًا أو في يدي. أحتاج دومًا للمال؛ فأنا آخذ علاجًا ولا وظيفة لي ولدي أولاد. معاملته تتم وفق رغباته فقط بدون أدنى اعتبار لي ولا لأولاده. هل يحق لي طلب الطلاق وإلزامه بنفقتي فلا أهل لي هنا ولا أحد؟ أرجو الإجابة!

اقتطاع المطور لأجزاء خدمية من المبنى وتحويلها لعقار تجاري

س: السلام عليكم ورحمة الله، أمتلك شقة في دبي وأقيم فيها وهي تملُّك حر موجودة في الطابق الثاني. في الطابق الأول توجد خدمات المبنى من مسبح وجيم وساونا وصالات لاستخدام القاطنين في المبنى ولكن منذ فترة اكتشفت أن المطور قد اقتطع جزءًا كبيرًا من طابق الخدمات وحولَّه لعقار تجاري ليتحول فيما بعد لحضانة أطفال. لدي عدة استفسارات وأسئلة أرجو الإجابة عليها: 1- هل يحق للمطوِّر الاقتطاع من الأجزاء الخدمية في المبنى والاستفادة منها تجاريًا؟ 2- هل يحق لي المطالبة بعطل وضرر لأنه فيما بعد سيحدث ضجيج وإزعاج بسبب حضانة الأطفال وخصوصًا أنني لم أكن على علم و تم الإنشاء بعد أن سكنت بأكثر من سنة وما الطريقة القانونية للشكوى؟ 3- كيف أتحقق من أن ما قام به المطوِّر قانونيًا أم لا وخصوصًا أن أعمال البناء للحضانة قد اكتملت؟

كيف يمكن المطالبة بحضانة الابن من والده بسبب التعرض للمضايقة؟

س: أنا مطلقة منذ أربع سنوات ولديّ طفلان، الابن الأكبر عمره (14) سنة وابنة عمرها (9) سنوات. أقيم في الهند مع ابنتي. زوجي يقيم في إمارة دبي ولديه حضانة ابني. لقد جئت إلى دبي في زيارة لرؤية ابني. في هذه السنوات الأربع بعد طلاقي، قام زوجي السابق بتعذيب طفلي وتهديده وضربه. يريد ابني الآن العودة إليّ، إنه مريض عقلي. زوجي لديه جواز سفره ولا يسمح لي بأخذ ابني. ماذا يجب عليّ أن أفعل ومع من يجب أن أتواصل في دولة الإمارات؟ أريد ابني بشدة، المضايقات التي يتعرض لها من والده تؤثر سلبًا على حياته. يرجى تقديم المساعدة. هل يجب عليّ أن أذهب إلى الشرطة؟ هل يمكن أن يحضر لي أي شخص جواز سفره؟

كيفية الزواج من امرأة غير مقيمة في دولة الإمارات

س: أنا مقيم في إمارة دبي وأريد الزواج من زوجتي المستقبلية في دولة الإمارات رغم أنها ليست مقيمة بها. هل لا يزال يمكننا الزواج؟ يرجى تقديم المساعدة.

حقوق الموظف في حالة إنهاء الخدمة بسبب الزيادة عن حاجة العمل

س: مرحبًا، أعمل لدى إحدى الشركات منذ سبع سنوات وثمانية أشهر. في الأسبوع الماضي، أخبروني أنهم لا يحتاجون إلى خدماتي بسبب الزيادة عن حاجة العمل. لقد طلبوا مني قضاء فترة إشعار مدتها أربعة أشهر وبالتالي لن يحق لي الحصول على أي تعويض حيث أنهم أعطوني فترة إشعار مدتها أربعة أشهر. إنني أعمل معهم بموجب عقد عمل محدد المدة، لذلك سؤالي هو: هل يُعد هذا قانونيًا؟ هل يحق لي الحصول على مستحقات أخرى بالإضافة إلى الراتب بسبب إنهاء الخدمة للزيادة عن حاجة العمل؟ هل يجب عليّ قضاء فترة الإشعار؟ شكرًا لك.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

كيفية نقل ملكية أصول الزوج بعد وفاته

س: مرحبًا، لقد فقدت زوجي هنا في دولة الإمارات الشهر الماضي وليس لديه وصية والأصل الوحيد باسمه هو سيارته. بصفتي زوجته، كيف يمكنني نقل مليكة السيارة إلى اسمي؟ شكرًا لك.

ما العمل في حالة عدم قبول صاحب العمل الاستقالة؟

س: صاحب العمل هنا في إمارة أبو ظبي لا يقبل استقالتي. أنا أعمل لديهم لأكثر من عامين وهذا هو عقد عملي الثاني محدد المدة (متجدد). أخبرتهم أنني على استعداد لقضاء فترة الإشعار والدفع مقابل ما يلزم.

تجاوز مدة الإقامة المحددة بسبب ثبوت إصابة أحد أفراد الأسرة بفيروس كورونا

س: ستنتهي فترة سماح تأشيرة إقامتنا قريبًا. ونظرًا لأن أحد أفراد الأسرة مصابًا بفيروس كورونا وهو في الحجر الصحي في المنزل، لن نتمكن من السفر خلال فترة السماح. ماذا يجب علينا أن نفعل؟ هل سيتم فرض غرامة علينا؟ يرجى تقديم المشورة.

رفض المطور العقاري رد الأموال بعد تأخير التسليم بسبب قوة قاهرة

س: أريد الحصول على المشورة القانونية بشأن إنهاء العقد بسبب التأخير في تسليم المشروع لمدة 16 شهرًا فقط. فيما يلي تفاصيل المشروع وفقًا لاتفاقية البيع والشراء وبعض المعطيات: - تم دفع 30% من قيمة العقار على أقساط (في الوقت المحدد، لا يوجد تأخير في السداد). - سيتم دفع 70% عند التسليم. - تاريخ التسليم المتوقع: 1 أبريل 2019. - تاريخ التسليم النهائي: 1 أبريل 2020. - التاريخ الفعلي للتسليم المُعلن من جانب المطور العقاري: 10 أغسطس 2020. - أرسلت بنفسي إشعار إلى المطور العقاري لإنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد المبلغ المدفوع بنسبة 30٪. - رد المطور العقاري بأنه تم رفض الإشعار لأن التأخير يرجع إلى قوة قاهرة (فيروس كورونا). سؤالي هو: هل سأربح القضية إذا تم إحالة الأمر إلى المحكمة لاسترداد المبلغ المدفوع؟

The tenant's right to refuse visits of potential buyers without prior consent

Q: I am the owner and have legally notified my tenant regarding my intention to sell and have given her first right of refusal. But she is not signing nor allowing me access to arrange visits for other interested clients. What are my rights / legal steps to force a viewing

1 ...727

أسئلة وأجوبة