أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 11558 إدخالات
إدخالات: 11558
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني مغادرة الإمارات والحصول على عرض عمل في الخارج إذا كان لدي قرض لا أزال أسدده بانتظام؟
س: لدي قرض وبطاقة ائتمان ولم أتخلف عن أي مدفوعات حتى الآن. إذا أُلغيت تأشيرتي وغادرت الإمارات العربية المتحدة، هل سيوقفونني في المطار؟ قبلت عرض عمل خارج الإمارات العربية المتحدة ولكن أخطط لمواصلة سداد قرضي وبطاقة الائتمان.
2023/01/30
900
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إلى متى يجب الانتظار لتنفيذ دعوى مدنية معلقة مع صدور أمر ضبط؟
س: السادة الكرام، ظل تنفيذ دعواي المدنية معلقًا لمدة عامين تقريبًا، وأصدرت محكمة أبوظبي أمرًا بضبط الطرف الآخر، ولكن لم يحدث شيء. هل يمكن لأحد أن ينصحني بشأن مدة الانتظار؟ يبلغ إجمالي المبلغ المطلوب استرداده حوالي 240 ألف درهم إماراتي.
2023/01/30
499
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إصدار إقامة رغم وجود دعوى عمالية غير منتهية
س: السلام عليكم، رفعت دعوى عمالية بوزارة الموارد البشرية وقد أحالتها لمركز العضيد. تصل لي رسائل بشأنها ولم أحضر أي جلسة. بعد فترة أخذت مستحقاتي ووقعت على ورقة تنازل لصاحب العمل أنني أخذت مستحقاتي وهو لم يسألني عن شيء. لم أراجع المحكمة أيضًا. أستصدر حاليًا إقامة جديدة وإذا بالطلب مُعلّق! مع العلم أنني لم أحضر أي جلسة. ماذا أفعل لأكمل إجراءات الإقامة؟
2023/01/29
178
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن لمالك العقار رفض تجديد عقد الإيجار في حال عدم قبولي زيادة الإيجار؟
س: استأجرت شقة في دبي (الخليج التجاري). يحين موعد تجديد عقد الإيجار الخاص بي في شهر مايو. قبل بضعة أسابيع سألني المالك عما إذا كنت أرغب في التجديد وقلت نعم. بعد مراجعة حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري، تبين لي أنه يُسمح له بزيادة الإيجار بنسبة 10٪. وافقت على ذلك، إلا أنه يطلب المزيد. رفضت عرضه وذكرت أنني سأدفع فقط زيادة بنسبة 10٪. قال إنه غير مستعد للمساومة ولن يجدد عقدي ببساطة. أخبرته أنني لن أقبل ذلك. أشار إلى بند في العقد ينص على أنه: "يجب على المالك إخطار المستأجر كتابيًا قبل تسعين يومًا إذا رغب المالك في مراجعة الإيجار وفقًا لقانون مؤسسة التنظيم العقاري المعمول به عند حلول الوقت المناسب للتجديد أو إذا رغب المالك في إنهاء العقد". يعتمد في حجته على الجزء الثاني من هذا البند. هل يمكنه أن يقرر عدم تجديد عقدي؟ يرجى ملاحظة أنه لم يقدم أي شهادة تقييم. شكرًا لحضراتكم!2023/01/29
1344
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا أفعل إذا لم أتمكن من تجديد عقد الإيجار الخاص بي لأن العقار محظور؟
س: مرحبًا، مستأجر شقة في دبي (ملكية حرة)، وينتهي العقد خلال أقل من 90 يومًا. يقول المالك إنه غير قادر على تجديد العقد بدون تحديد سبب. كما لم يُخطرني من خلال أي قناة رسمية. أجريت بعض المراجعات من خلال دائرة الأراضي والأملاك بدبي/مركز فض المنازعات الإيجارية واكتشفت أن هناك دعوى سارية لدى مركز فض المنازعات الإيجارية وأن العقار مدرج على أنه "عقار محظور". تبين حالة الدعوى أن معاملة البيع محظورة، وأن معاملات إيجاري محظورة أيضًا (كان المالك يحاول البيع منذ مدة) منذ رفع الدعوى. ما خياراتي نظرًا لأنني بصفتي مستأجرًا ليس لدي أي معرفة رسمية بأي من هذه الأمور ولدي النية الكاملة لتجديد عقدي؟2023/01/29
1520
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
قدم المالك إشعارًا بالإخلاء بعد مضي 3 أسابيع على التاريخ المناسب. هل يكون نافذًا؟
س: مرحبًا، أعيش في شقة في دبي. ينص العقد على أن المالك يجب أن يعطيني إشعارًا مدته 90 يومًا إذا أراد أخذ الشقة. رغم ذلك، اتصل بي وكيل العقار بعد مضي ثلاثة أسابيع من التاريخ المناسب وأخبرني أن المالك يريد استرداد الشقة للعيش فيها. لست على دراية كبيرة بالقوانين هنا، ولكن هل يمكنني إجبار المالك على تجديد العقد لأنه اتصل بي بعد مضي ثلاثة أسابيع على التاريخ المناسب؟ أم أنه يحق له التذرع بهذا السبب متى شاء، وبالتالي تجاوز إشعار التسعين يومًا؟ كيف يمكنني التأكد من أن المالك يريد حقًا العيش في الشقة؟ لأنه بمجرد مغادرتي، يمكنه تأجيرها مرة أخرى بدون علمي. شكرًا على ردكم!2023/01/29
209
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المالك يطالب بالإخلاء بسبب تأخر سداد الشيك رغم استعداد المستأجر للدفع
س: السلام عليكم، تأخرت عن سداد قيمة الشيك لمدة ثلاثة أشهر. أُرسل لي إخطار عدلي وبعدها رُفعت دعوى. أرسلت للمالك أنني مستعد الآن لدفع قيمه الشيك المرتجع ولكنه لم يتجاوب معي وأخبرني أنه يجب أن أخلي المكان فورًا وأدفع باقي المبلغ كاملاً مع قيمة الضرر الذي لحق به مع رسوم الدعوى. هل سيحكم قاضي فض المنازعات ضدي وأنا مستعد للدفع؟
2023/01/29
195
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن للحاضنة أخذ جواز سفر المحضون من الأب عن طريق المحكمة؟
س: السلام عليكم، طليقتي تطلب أصل جواز سفر ابني بحجة أني مغادر الدولة. لدي تحفظ أن تستخرج جواز أجنبي لابني كما فعلت لنفسها؛ حيث دفع أهلها مبلغًا كبيرًا للحصول على جواز أجنبي من دول الكاريبي. تعهدت بإبقاء الجواز مع أقاربي في الإمارات لوقت الحاجة، ولكنها رفضت وهددت بأخذه عن طريق المحكمة. أرجو نصيحتكم وشكرًا!
2023/01/29
1709
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رُفض طلب الحصول على شهادة ميلاد لطفل. ماذا نفعل؟
س: السادة الأعزاء، كانت زوجتي حاملاً عندما تزوجنا في أبو ظبي. أنجبت طفلاً في دبي. الآن لا نستطيع الحصول على شهادة ميلاد. تقدمنا بطلبات عديدة ولكن رُفصت. ماذا نفعل للحصول على شهادة ميلاد للطفل؟
2023/01/29
864
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع زوجة وافدة دعوى طلاق بسبب سوء العشرة
س: السلام عليكم، أريد استشارة بخصوص رفع دعوى طلاق. أنا وافدة وزوجي مواطن إماراتي وأنا زوجة ثانية. مشاكلي معه تتمثل في أنه يرفض أن يعدل بين الزوجات، ولا يصرف على بيته كما ينبغي، ولا يعطيني حقوقي الشرعية كباقي المتزوجات؛ فقط وقت فراغه، ولا يهتم بطفله كما يجب لدرجة أنني تشاجرت معه بسبب حليب لطفله لمدة أربعة أيام ولم يتحمل طفلي حتى اضطررت لبيع ذهبي لشرائه له وشراء أكل لي لأني حامل وأعاني من فقر الدم بسبب سوء التغدية، كما يقطع عني الإنترنت لكي لا أتواصل مع أهلي.2023/01/29
165
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
بلاغ هروب ضد موظف لعدم حضوره للعمل لمدة 7 أيام
س: السادة الأعزاء، لم يأتِ أحد موظفينا إلى العمل لمدة 7 أيام متتالية ولسنا متأكدين من مكانه. هل يمكننا تقديم بلاغ هروب؟ ما الرسوم والعواقب المترتبة على ذلك بالنسبة لصاحب العمل؟ هل يلزمنا تقديم مدفوعات نظام حماية الأجور ومكافأة نهاية الخدمة إذا عاد الموظف؟ يعمل الموظف مع الشركة منذ أكثر من عام الآن.2023/01/29
205
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
توكيل شخص لبيع الممتلكات في دولة أخرى
س: السلام عليكم، كيف يمكنني توكيل شخص لبيع ممتلكاتي في الكونغو؟ أنا حاليًا في دبي.2023/01/28
138
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف تُلغَى التأشيرة بعد رفع دعوى عمالية؟
س: السادة المحامون، صدر حكم لصالحي من محكمة أبو ظبي العمالية بتاريخ 11 يناير 2023، بشأن شكواي العمالية لسداد مستحقاتي عن نهاية الخدمة وراتب آخر شهر بعد إصدار صاحب العمل خطاب إنهاء الخدمة بدون إشعار. في 26 يناير 2023، رفعت دعوى تنفيذ عمالية للحصول على المبلغ من صاحب العمل، وموعد المحاكمة التالي هو 13 فبراير 2023. سؤالي: مَن سيلغي تأشيرتي وتأشيرات عائلتي وكم يومًا سيستغرق استلام المستحقات؟ تأشيرتي وتأشيرات عائلتي لا تزال سارية حتى نوفمبر 2024. شكرًا!2023/01/28
365
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بمستحقات العمل بعد صدور الحكم رغم بيع كافة الأصول
س: السادة المحامون، نحن خمسة موظفين نعمل في شركة ذات مسؤولية محدودة مقرها دبي. رفعنا دعوى عمالية ضد الشركة. فزنا بالدعوى وعينت المحكمة خبيرًا لبيع أصول الشركة. انتهت الإجراءات، لكن المدير العام باع جميع الأصول القيمة مسبقًا. نتيجة لذلك، لم يتبق شيء في الشركة. عندما استفسرنا لدى العضيد (محكمة دبي) لفرض حظر سفر، قيل لنا إنه غير ممكن لأنها شركة ذات مسؤولية محدودة. في هذه المرحلة، نريد (وفق مطالبة إجمالية قدرها 300000 درهم إماراتي) تعيين محامٍ بهدف: 1. التحقق مما إذا كان بإمكاننا طلب إصدار حظر سفر أو مذكرة اعتقال ضد المدير العام للشركة. 2. نعتقد أنه حول الأموال إلى حساباته الشخصية. لذلك، نريد مراجعة حسابات الشركتين (واحدة شركة منطقة حرة في عجمان والأخرى شركة ذات مسؤولية محدودة في دبي) على مدار السنوات الخمس الماضية. تتكون الشركة بشكل أساسي من فرعين، أحدهما شركة ذات مسؤولية محدودة في دبي والآخر شركة منطقة حرة في عجمان. كانت تأشيراتنا تابعة للشركة ذات المسؤولية المحدودة، ولكن معظم الفواتير والمدفوعات كانت من خلال حساب شركة المنطقة الحرة. المُلاك وأرقام ضريبة القيمة المضافة لكلا الشركتين متماثلة، ولدينا بريد إلكتروني وكشوف حسابات لإثبات ذلك. برجاء تقديم المشورة!
2023/01/28
405
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مالك يخرج المستأجر ليبيع العقار ولكنه يسكنه شخصيًا
س: مرحبًا، أخرجني مالك العقار مؤخرًا من خلال إشعار إخلاء صحيح مدته 12 شهرًا صادر عن كاتب عدل. ذكر الإشعار أنه ينوي بيع العقار، لكنه انتقل إليه في غضون أسبوع واحد بعد مغادرتي. أعلم أنه لم يعيد تأجير العقار لأي شخص مقابل إيجار أعلى، ولكن بما أنه أخرجني لسبب مختلف، وذكر أنه يريد البيع ثم انتقل إلى العقار بنفسه، فهل يمكنني مقاضاته؟ هل ستحظى هذه الدعوى بفرصة لدى مركز فض المنازعات الإيجارية؟2023/01/28
384
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حصول الموظف على راتب ثلاثة أشهر عند إنهاء صاحب العمل العقد محدد المدة
س: إذا أنهى صاحب العمل عقد عمل محدود المدة قبل الموعد المحدد، فهل يُلزم بدفع تعويض قدره راتب ثلاثة أشهر للموظف؟ هذا بالإضافة إلى فترة الإشعار الواجبة.2023/01/28
289