أسئلة وأجوبة
جزاء إنهاء عقد الإيجار قبل أوان انتهائه
مرحبًا،
أنا مستأجر وينتهي العقد الخاص بي في 30/8/2019، لكن بسبب ظروف طارئة، أحتاج إلى إنهاء العقد في 30/4/2019 قبل اوان انتهائه.
ينص بند إنهاء العقد على ما يلي:
1. جزاء إنهاء العقد هي إيجار شهرين
2. يجب على المستأجر إبلاغ المالك قبل شهرين من إخلاء الوحدة وإلا يتعين على المستأجر دفع إيجار شهرين كجزاء.
سبق وأن قدمت للمالك إخطارًا في 10/2/2019، لكنه لا يزال يطالب بقيمة الإيجار لمدة شهرين.
يرجى توضيح قيمة الجزاء الموجود في هذه الحالة.
شكرًا لك.
ديدي
عزيزي السائل،
أحتاج إلى مراجعة عقد الإيجار الخاص بك لإعطائك معلومات صحيحة ودقيقة بخصوص سؤالك.
استنادًا إلى المعلومات التي قدمتها، فإن بندي إنهاء العقد مستقلان عن بعضهما البعض.
ينطبق البند الأول على قضيتك لأنك تنهي عقد الإيجار قبل انتهاء أوانه في 30 أغسطس 2019.
يتطلب هذا البند من المستأجر دفع إيجار المالك لمدة شهرين كجزاء عن أنهاء عقد الإيجار قبل انتهاءه.
فيما يتعلق بالبند الثاني، فينطبق هذا عادةً على تجديد عقود الإيجار، حيث يطلب المالك إشعارًا لمدة شهرين إذا لم يرغب المستأجر في تجديد عقد الإيجار.
