أسئلة وأجوبة
هل يجب علي دفع غرامة قدرها إيجار شهرين في حالة إنهاء عقد الإيجار مبكرًا؟
مرحبًا،
أنا مستأجر وأريد أن أنهي عقد الإيجار، لذا قمت بإخبار المالك بذلك في الثالث من يوليو 2017.
مدة العقد عام واحد اعتبارًا من مارس 2017، لكنه يحتوي على البند التالي:
"يتفق الطرفان على أنه في بعض الحالات، قد يحتاج المستأجر إلى إنهاء عقد الإيجار مبكرًا، ووفقًا للبنود التالية، يجب على المستأجر إعلام المالك قبل ذلك بشهرين ودفع غرامة قدرها إيجار شهرين في حالة الرغبة في الإخلاء الفوري".
لكن المالك لم يوافق على موعد الإخلاء المتفق عليه وهو 7 سبتمبر لأنني رفضت دفع الغرامة له، على الرغم من أنني أعلمته برغبتي في الإخلاء قبل شهرين.
يقول المالك أن عليّ دفع الغرامة، على الرغم من أن العقد ينص على أنها مستحقة فقط في حالة الإخلاء الفوري.
برجاء العلم أن بند الإنهاء المبكر قد لا تكون واضحة، لكنها تعني أن عليك فعل الأمرين: إعلام المالك قبل شهرين ودفع الغرامة أيضًا.
هذا يعني أن المالك على صواب ويحق له مطالبتك بإيجار شهرين بسبب إنهاءك للعقد قبل حلول أجله,
أعتقد أنه يمكنك التفاوض معه، وطلب خفض الغرامة من إيجار شهرين إلى شهر واحد.
