س: مرحبًا، بدأت في إنشاء مشروع ( شركة ذات مسؤولية محدودة ) في دبي، وحصلت على عقد التأسيس من محكمة دبي موقع عليه من قبلي ومن قبل الكفيل المواطن. في وقت كتابتي إليك هذا، قد مر شهر بالفعل على انتظاري لمستند "إيجاري" القانوني الخاص بمكتبي والذي قال موظف العلاقات العامة أنه سوف يعمل على ترتيب بعض المبالغ المالية، ولكن ليس هناك مكتب على أرض الواقع. أنا حقًا مرتبك الآن، لماذا لم ينفذ هذا الأمر إلى الآن، فعلى حد علمي يجب ألا يستغرق هذا الوقت الطويل. في الحقيقة قد تقابلت مع الكفيل المواطن دون علم موظف العلاقات العامة الخاص به، وأعطيته 2000 درهم بناءً على طلبه، ووعد بأن يسرع من العملية وسيقوم بها بنفسه. توقف الكفيل المواطن عن الرد على مكالماتي الآن. السؤال: هل يمكنني تعديل طلبي مع كفيل مواطن آخر؟ لقد دفعت إلى كفيلي مبلغًا وقدره 5500 درهم إماراتي كمصاريف كفالة لمدة سنة، هل يمكنني استرداد هذا المبلغ؟

س: مرحبًا. لدي شركة خدمات فنية وتنظيف، وكان لدي كفيل مواطن وقد قمت بتجديد رخصتي لمدة ثلاث سنوات متتالية. لدي شريك جديد ويريد تغيير الكفيل المواطن بسبب أنه منذ وقت أخذه الاستمارات يأخذ أموال ولكن لم يستطيع  الحصول على أي موافقات لذا فقد انتظرنا وقتًا طويلًا جدًا لاتخاذ كل خطوة في الإجراءات. قررنا أن نغير الكفيل، وقد وافق في البداية، ولكن الآن لا يريد أن يترك الشركة. أنا عالق تمامًا في هذا العمل الشاق، ولا أعرف كيف أغير الكفيل. أريد النصيحة بشأن ما هو أفضل حل لنا.

س: مرحبا، أنا المالك الوحيد لنشاط تجاري يعمل منذ 17 عامًا، لكنني قررت تغيير الكفيل المواطن. لقد ألغيت أسمها في المحكمة وقمت بعمل اللازم، ولكن قبل أن أتمكن من التغيير إلى الكفيل الجديد، أضعت الوثائق التي أعطتها إليّ المحكمة. ما الذي يمكن عمله الآن لتغيير الكفيل، حيث أحتاج إلى تجديد رخصتي التجارية؟

س: مرحبًا، لدينا حاليًا كفيل يحمل 51 في المائة من أسهم الشركة. ومع هذا، فهو يفرض علينا رسومًا عالية جدًا مقابل كل تجديد. هل يمكن أن نغير الكفيل؟ في حال عدم موافقته، فما هو الحل الممكن؟

س: السلام عليكم أرجو الإفادة، هل شرط أساسى لتجديد رخصتى التجارية فى دبي الحصول على عقد إيجار جديد؟ علماً أن القديم انتهت مدته وأستأجر مكتباً.

س: أخي يملك شركة مقاولات (ذات مسؤولية محدودة) تأسست عام 2014. في الوقت الحالي، أنه لا يملك المال ويريد إغلاق الشركة. الكفيل المواطن سيدة (لم يلتق أخي بها قبل ذلك) وهي تتعامل معه نيابة عن زوجها الباكستاني. وفقًا لعقد تأسيس الشركة، يحق للكفيل تولي الكفالة لمدة عام واحد فقط (2014). لقد أخذ المال من أخي بالقوة عام 2015 و2016 بدون استحقاق وطلب من أخي إصدار تأشيرة لابن عمه. لكن في وقت لاحق، عرف أخي أنه باع التأشيرة مقابل 15 ألف درهم وطلب منه مرة ثانية إصدار تأشيرة أخرى لكن أخي رفض. منذ ذلك الحين، يعمل هذا الشخص على افتعال المشاكل ويتسبب في تعذيب أخي نفسيًا ويسعى إلى تدمير شركته. كما أنه لم يعط أخي بطاقة العمل الخاصة بأحد الموظفين حتى يجعل منه هاربًا ويتسبب في إلغاء تأشيرته. حتى أنه اتصل بالموظف وطلب منه رفع قضية ضد الشركة. في الوقت الحالي، اتصلنا به ليأتي من أجل التوقيع على أوراق إلغاء الشركة لكنه يطلب بشكل غير قانوني مقابل السنوات المتبقية من الكفالة. لقد أخبره أخي أنه سأل في دائرة التنمية الاقتصادية وأخبروه أن الكفيل مؤهل للحصول على الكفالة لمدة عام واحد فقط ولقد حصل عليها بالفعل، كما أن سعر التأشيرات المباعة يعادل 15 ألف درهم.

س: لقد كنت المدير في الترخيص التجاري الخاص بإحدى الشركات. ولقد تم حذف اسمي من الترخيص التجاري في شهر يناير 2017 وتم إضافة اسم مدير جديد في الترخيص التجاري. أصدرت دائرة الأراضي والأملاك قرار بمنعي من السفر. ولكن يجب أن يصدر هذا المنع باسم المدير الجديد. لديّ نسخ من الترخيص التجاري القديم والجديد. كيف يمكنني حذف اسمي والتأكد من عدم حدوث ذلك مرة أخرى في أي قضايا مستقبلية؟

س: أنا مالك شركة تابعة للبر الرئيسي في دبي بنسبة 100% بموجب ترخيص مهني. لقد تأسست الشركة في نهاية شهر مارس 2021، وكان يدير عملية التأسيس وكيل خدمة محلي. ومع ذلك، لست راضيًا عن جودة خدمة الوكيل المحلي وأود الحصول على مشورتك بشأن تغييره. أسئلتي كما يلي: - هل من المقبول تغيير الوكيل المحلي؟ - ما هي الإجراءات والتكلفة والوقت اللازم لإجراء التغيير؟ - هل أحتاج إلى الحضور شخصيًا في دبي من أجل التغيير؟ - لقد مر ثلاثة أشهر فقط منذ التأسيس ولكن تم دفع رسوم الخدمة لمدة 12 شهرًا. هل يحق لي استرداد الأموال في حالة إنهاء العقد قبل الموعد المتفق عليه؟ - ما هي التكلفة التقريبية للتغيير؟ شكرًا.

Q: Dear Sir/Madam, Can a UAE local active partner take over a company against the wishes of the other non-local partner under any circumstances? Does UAE law support this action?

بالنسبة إلى أصحاب المشاريع الذين يسعون إلى تأسيس أعمالهم التجارية في داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، يُعد هذا المقال دليلاً مفيدًا لمعرفة حقوقهم وواجباتهم.

مقال في صورة مقابلة يغطي موضوع النزاعات بين الشركاء المساهمين في الإمارات والإجراءات الاستباقية الواجب اتخاذها. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.

بالنظر إلى حقيقة أن المدير في المقام الأول هو النقطة المرجعية للشركة في عالم الأعمال، فإنه مفوض بصفة عامة بموجب توكيل رسمي صادرًا عن الشركاء المساهمين في الشركة أو بموجب عقد تأسيس الشركة. في بعض الحالات، إن تجاوز الصلاحيات الممنوحة للمدير قد يجعل المدير، أو الشركة ذات المسؤولية المحدودة نفسها، عُرضة للمساءلة القانونية، بناءً على طبيعة تصرفات المدير.

يمكن للمستثمرين الأجانب في الإمارات العربية المتحدة الآن امتلاك 100٪ من شركات البر الرئيسي مع دخول التعديلات الجديدة لقانون الشركات التجارية حيز التنفيذ. سيمنح ذلك المستثمرين الأجانب الملكية الكاملة لرأس المال في الشركات التي تنفذ أحد الأنشطة المذكورة في قرار مجلس الوزراء رقم (16) الصادر عن وزارة الاقتصاد لعام 2020 في شأن تحديد القائمة الإيجابية للقطاعات والأنشطة الاقتصادية التي يجوز الاستثمار الأجنبي المباشر فيها ونسب تملكها.

مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع التعديلات الأخيرة على قوانين دولة الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.

An interview-format article covering the topic of the amendments to the company law in the UAE. This is from the legal podcast of lawyer Ludmila Yamalova, the founder of Lawgical with LYLAW.

مع بدء تطبيق الإجراءات الجديدة ذات الصلة بإصدار التوكيل عن بُعد في دولة الإمارات، بعد أن كان من الضروري مثول الموكل بشخصه أمام كاتب العدل لإثبات هويته ورغبته في إصدار التوكيل، نقدم لكم هذا المقال المُوجز لبيان الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإصدار التوكيل.

The provisions of this Law apply to the commercial companies established in the UAE and the foreign companies that have established in the UAE a base to conduct any activity therein or established a branch or representative office. The Law abrogates Federal Law No. (8) of 1984 Concerning Commercial Companies.