أسئلة وأجوبة
هل يمكنني زيادة الإيجار وفقًا لشهادة تقييم الإيجار إذا لم تسمح بذلك هيئة التنظيم العقاري؟
مرحبًا،
أنا مالك عقار وأحصل على 105 آلاف كإيجار.
سوف يتم التجديد قريبًا ولا يظهر مؤشر هيئة التنظيم العقاري أي زيادة ولكنني حصلت على شهادة القيمة الإيجارية التي تقول أن القيمة الإيجارية 150 ألف درهم إماراتي.
كم يمكنني أن أطلب زيادة من المستأجر؟
عزيزي العميل،
شكرًا على سؤالك، أتمنى أن تكون بخير. سأساعدك بالتأكيد في هذا الأمر.
إذا لم يظهر مؤشر الإيجار في هيئة التنظيم العقاري أي زيادة ولكنك تلقيت شهادة القيمة الإيجارية (RVC) التي تشير إلى قيمة إيجارية تبلغ 150 ألف درهم إماراتي، فيمكنك عادةً طلب زيادة بما يتماشى مع شهادة القيمة الإيجارية.
في هذه الحالة، يمكنك التفكير في اقتراح زيادة الإيجار حتى قيمة الإيجار 150 ألف درهم إماراتي الموضحة في الشهادة.
لمزيد من المساعدة القانونية، يمكنك التواصل معنا عبر واتساب. لدينا فريق واسع من المحامين ذوي المعرفة والخبرة لتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجها.
سنكون سعداء بالتأكيد بمساعدتك.
شكرًا وتحياتي
عبد الواحد
مرحبًا،
وفقًا لاستفسارك، يجب أن تكون زيادة الإيجار وفقًا لنسبة زيادة الإيجار التي حددتها RERA، والوضع الاقتصادي العام في الإمارة، وحالة العقار ومتوسط الإيجار للعقارات المماثلة في سوق العقارات المماثلة في نفس المنطقة.
إذا كان لديك سبب للاعتقاد بأن حساب RERA غير محدث، فيمكنك تقديم شكوى إلى مركز تسوية المنازعات الإيجارية بناءً على تقرير التقييم هذا.
ومع ذلك، يعتمد الأمر على القاضي فيما إذا كان سينظر في الأمر وفقًا لتقرير التقييم أو مؤشر الإيجار.
