أسئلة وأجوبة
Can I increase the rent as per rent valuation Certificate if RERA does not allow it?
Hi,
I am a landlord and getting 105k as rent.
The renewal is coming and the RERA index shows no increase but I got RVC which says the rental value is AED 150k.
How much can I ask for an increase from the tenant?
عزيزي العميل،
شكرًا على سؤالك، أتمنى أن تكون بخير. سأساعدك بالتأكيد في هذا الأمر.
إذا لم يظهر مؤشر الإيجار في هيئة التنظيم العقاري أي زيادة ولكنك تلقيت شهادة القيمة الإيجارية (RVC) التي تشير إلى قيمة إيجارية تبلغ 150 ألف درهم إماراتي، فيمكنك عادةً طلب زيادة بما يتماشى مع شهادة القيمة الإيجارية.
في هذه الحالة، يمكنك التفكير في اقتراح زيادة الإيجار حتى قيمة الإيجار 150 ألف درهم إماراتي الموضحة في الشهادة.
لمزيد من المساعدة القانونية، يمكنك التواصل معنا عبر واتساب. لدينا فريق واسع من المحامين ذوي المعرفة والخبرة لتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجها.
سنكون سعداء بالتأكيد بمساعدتك.
شكرًا وتحياتي
عبد الواحد
مرحبًا،
وفقًا لاستفسارك، يجب أن تكون زيادة الإيجار وفقًا لنسبة زيادة الإيجار التي حددتها RERA، والوضع الاقتصادي العام في الإمارة، وحالة العقار ومتوسط الإيجار للعقارات المماثلة في سوق العقارات المماثلة في نفس المنطقة.
إذا كان لديك سبب للاعتقاد بأن حساب RERA غير محدث، فيمكنك تقديم شكوى إلى مركز تسوية المنازعات الإيجارية بناءً على تقرير التقييم هذا.
ومع ذلك، يعتمد الأمر على القاضي فيما إذا كان سينظر في الأمر وفقًا لتقرير التقييم أو مؤشر الإيجار.
