أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
الشارقة, الإمارات العربية المتحدة

كيف يمكنني الحصول على استرداد أول دفعة إيجار إذا كانت الوحدة لا تتطابق مع الوصف؟

كنت أرغب في استئجار وحدة وحجزت موعدًا في الشارقة يوم الجمعة (08/09). وعندما وصلت إلى هناك، أراني وحدة أخرى بدت مروعة وأخبرني حينها فقط أن الوحدة التي طلبتُها مؤجرة بالفعل.

كنت متعبًا ومرتبكًا للغاية، فوافقت على استئجار تلك الوحدة إذا تمكن من الحصول على إيجاري بحلول يوم الاثنين، وقد أكد لي ذلك. ووقعت عقدًا فارغًا في مكتب الوكيل مساء الجمعة في دبي ووعدني بملء الحقول اللازمة.

صرف شخص ما أول شيك لي بقيمة 7370 درهمًا إماراتيًا بالفعل يوم السبت عندما لم أحصل على عقد موقع من المالك. وفي يوم الأحد، كان علي الذهاب إلى الشارقة مرة أخرى لمقابلة المالك.

ومع ذلك، كان مديره فقط هناك وسمح لي الوكيل بتوقيع عقد ثانٍ (رقم عقد مختلف) كان عليه رقم الوحدة فقط.

لقد وقع المالك على عقد مكون من 3 نسخ فقط يوم الاثنين (11/09) مساءً وأراد الوكيل مني القيادة هناك والتوقيع عليه وهو ما لم أفعله.

سؤالي هو هل يمكنني استعادة أموالي وماذا يجب أن أفعل للحصول عليها؟

شكرًا

متميز
دار الحقوق للاستشارات القانونية
دردشة توظيف
اجتماع
13 Sep 2023, 06:36

عزيزي العميل،

شكرًا على سؤالك، أتمنى أن تكون بخير. سأساعدك بالتأكيد في هذا الأمر.

لقد واجهت مشكلات في عملية الإيجار، بما في ذلك التناقضات في العقود وعدم تطابق الوحدة مع طلبك.

أولاً، راجع العقود الخاصة بشروط الإلغاء والاسترداد. اتصل بالوكيل لمناقشة مخاوفك وطلب استرداد الأموال إذا كنت غير راضٍ.

إذا استمرت المشكلة، فاستشرنا للحصول على الإرشادات حيث أننا متخصصون في مسائل العقارات في الإمارات العربية المتحدة. تعرف على قوانين حماية المستهلك. احتفظ بكل الوثائق اللازمة لاتخاذ إجراءات قانونية محتملة أو المطالبة باسترداد الأموال.

لمزيد من المساعدة القانونية، يمكنك التواصل معنا عبر تطبيق واتساب. لدينا فريق واسع من المحامين ذوي المعرفة والخبرة لتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجها.

سنكون سعداء بالتأكيد بمساعدتك.

شكرًا وتحياتي

عبد الواحد

13 Sep 2023, 08:50

عزيزي خالد،

شكرًا على الرد السريع!

ومع ذلك، نظرًا للحد الأقصى لعدد الأحرف المسموح به وهو 1000 حرف، لم أتمكن من إعطائك الصورة الكاملة، وبالتالي فإن إجابتك غير قابلة للتطبيق حقًا.

هذا وصف أكثر تفصيلاً. هل يمكنك أيضًا إعطائي عرض سعر ثابت لحل هذه المسألة؟

وصلت إلى الإمارات العربية المتحدة في 07/09 وأردت البقاء لمدة 90 يومًا حتى أتمكن من التقدم بطلب الإقامة الضريبية هذا العام.

كانت خطتي هي استئجار وحدة مفروشة لهذه الفترة، ولكن قبل وقت قصير من رحلتي أدركت أنني لن أحصل على إيجاري (الذي كان مطلوبًا أيضًا للإقامة الضريبية) بعقد إيجار لمدة 3 أشهر، يجب أن أستأجر وحدة لمدة عام.

لقد نظرت إلى بعض الوحدات في دبي وحجزت موعدًا في الشارقة أيضًا يوم الجمعة.

لقد سمحت للوكيل بتأكيد موعدنا يوم الجمعة مرة أخرى ولكن عندما وصلت، أراني وحدة أخرى بدت مروعة وأخبرني حينها فقط أن الوحدة التي طلبتُها كانت مؤجرة بالفعل.

كنت متعبًا ومرتبكًا للغاية، لدرجة أنني وافقت على استئجار تلك الوحدة إذا كان بإمكانه الحصول على إيجاري بحلول يوم الاثنين (11/09) والذي أكده.

وقعت عقدًا فارغًا في مكتب الوكيل مساء الجمعة في دبي ووعدني بملء الحقول اللازمة (الصورة).

لقد صرف شخص ما أول شيك لي بقيمة 7370 درهمًا إماراتيًا بالفعل يوم السبت عندما لم أتمكن بعد من الحصول على عقد موقع من المالك.

في يوم الأحد (10/09) كان علي الذهاب إلى الشارقة مرة أخرى لمقابلة المالك. ومع ذلك، كان مديره فقط هناك وسمح لي الوكيل بتوقيع عقد ثانٍ (رقم عقد مختلف) والذي كان يحتوي فقط على رقم الوحدة (الصورة).

لقد ذكّرت الوكيل مساء الأحد ويوم الاثنين مرة أخرى، بأنني بحاجة إلى إيجاري يوم الاثنين ولكن المالك وقع على عقد مكون من 3 نسخ مساء يوم الاثنين (11/09) فقط وأراد الوكيل مني الذهاب إلى هناك وتوقيعه وهو ما لم أفعله.

يحتوي على نص باللغة العربية فقط/حالة خاصة.

سؤالي الأكثر أهمية هو ما إذا كان بإمكاني استعادة أموالي وماذا يجب أن أفعل حيال ذلك (لدي دليل على كل ما سبق من رسائل واتساب والصور الملتقطة).

ما زلت أستخدم رقم واتساب الأسترالي الخاص بي.

سكلز للاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
13 Sep 2023, 08:31

يجب عليك الحصول على نسخة من العقد الذي وقعته وقراءة الشروط المتعلقة برد الأموال.

أنصحك بعدم التوقيع على أي مستند فارغ قبل التأكد من كافة الشروط.

13 Sep 2023, 09:03

لدي نسخة (صورة) من العقد الفارغ بتوقيعي فقط.

أوافق، لن أوقع عقدًا فارغًا أبدًا - لقد وثقت بالوكيل

13 Sep 2023, 09:33

في البداية، يمكنك طلب استرداد المبلغ في حالة عدم توافق ما تم تقديمه إليك.

لذا للإجابة عليك بشكل صحيح، يرجى تزويدي بصور المستندات والمحادثات عبر الهاتف.

خدمات برسوم ثابتة
2 2 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا