أسئلة وأجوبة
عدم دفع أقساط القرض التجاري والرهن العقاري
لدي منزل في دبي بقيمة 6 ملايين (مرهون بمبلغ 3.8 مليون). أنا مستثمر وقد أخذت قرضًا تجاريًا قدره 2 مليون. أريد أن أبيع المنزل ولكن سوق العقارات بطيء.
التجارة بطيئة. إذا لم أتمكن من سداد الأقساط الشهرية للقرض التجاري في الوقت المحدد، فما الذي سيحدث؟ هل سيعطيني البنك بعض الوقت لبيع المنزل وتنظيم سداد الأقساط الشهرية للقرض؟
عزيزي السائل،
إذا توقفت عن دفع أقساط الرهن العقاري الخاص بك، فسيبدأ البنك في تطبيق عقوبات وفوائد إضافية لمدة تتراوح من (3 إلى 6) أشهر، وسيتصل بك ويطلب منك السداد.
إذا استمريت دون سداد، فسيتم إرسال الملف إلى قسم التحصيل والقسم القانوني حتى ينقل إليه ملكية العقار.عندئذ سيكون البنك حرًا في القيام بما يريده بشأن العقار لاسترداد قرضه بالإضافة إلى العقوبات والفوائد والأتعاب القانونية.
أنصحك بالتفاوض مع البنك بناءً على اتفاق الرهن العقاري الخاص بك بطريقة ودية لإعادة جدولة القرض أو حتى بيع الرهن العقاري إلى بنك آخر قد يوفر لك شروط سداد أفضل تناسب مع قدراتك المالية الحالية.
اسمح لي أن أعرف إذا كنت ترغب في الجلوس ومناقشة الموضوع، يمكننا كذلك التفاوض نيابة عنك مع البنك أو إحالتك إلى شبكة مصرفيينا.
مع التحية،
أحمد النجار
