أسئلة وأجوبة
رفع قضية واستعادة ملكية العقار في حالة تخلف العميل عن سداد الأقساط
علي رهن عقاري قيمته 1,3 مليون درهم مع أحد البنوك. إنه إيجار بقصد التمليك والعقار مُسجل باسمي. في الوقت الحالي، أعيش خارج دولة الإمارات العربية المتحدة ولا يمكنني بيع العقار بسبب فيروس كورونا. هناك تأخير لمدة 40 يومًا في سداد 1.5 قسطًا مستحقًا.
أرسل لي البنك إشعارًا لسداد المبلغ المستحق في غضون يوم واحد أو أنهم سيقومون برفع قضية شرطة ضدي ويستعيدون ملكية العقار.
هل تأخير السداد لمدة تتراوح بين 40 إلى 60 يومًا فترة طويلة بما يكفي لرفع قضية شرطة واستعادة ملكية العقار؟
ما الذي يمكنني فعله لتجنب العواقب المترتبة على هذا الأمر؟ يمكنني سداد المبلغ المستحق خلال 15 يومًا.
إنني أخطط لبيع العقار عند إعادة فتح الحدود.

مرحبًا،
وفقًا لاستفسارك، من الواضح أن عليك مدفوعات مستحقة بقيمة 1,5 مليون درهم وأنك حصلت على رهن عقاري بقيمة 1,3 مليون درهم. هل كان ذلك تمويلًا جزئيًا؟
أيضًا، يبدو أنك لم تدفع حتى الآن للبنك؟ المبلغ كبير جدًا في الأصل وسيتم تطبيق غرامة التأخير وفقًا لشروط أو بنود الاتفاقية مع البنك.
في حالة التخلف عن السداد، يحق للبنك الاستيلاء على ممتلكاتك. يمكنك التفاوض مع البنك لتأجير العقار إذا كان شقة أو مبنى مُجهزًا ويمكن الانتقال إليه.
في هذه الأثناء، يمكنك تسوية المبلغ بما أنك توافق على دفع باقي المبلغ في غضون أيام قليلة. وإلا، بسبب الظروف الناتجة عن فيروس كورونا، يمكنك تعيين مفاوض للتفاوض مع البنك وتسوية المشكلة، نظرًا لأنك خارج البلاد.
يمكنك التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمزيد من الاستفسارات.