أسئلة وأجوبة
Failure to pay instalments of a business loan and house mortgage
I have a house in Dubai worth 6 million (mortgaged 3.8 million). I am an investor and have taken a business loan of 2 million. I want to sell the house but the real estate market is slow.
Business is slow. If I am not able to pay the business loan EMI on time, what will happen? Will the bank give me time to sell the house and regularise the EMI payments?
عزيزي السائل،
إذا توقفت عن دفع أقساط الرهن العقاري الخاص بك، فسيبدأ البنك في تطبيق عقوبات وفوائد إضافية لمدة تتراوح من (3 إلى 6) أشهر، وسيتصل بك ويطلب منك السداد.
إذا استمريت دون سداد، فسيتم إرسال الملف إلى قسم التحصيل والقسم القانوني حتى ينقل إليه ملكية العقار.عندئذ سيكون البنك حرًا في القيام بما يريده بشأن العقار لاسترداد قرضه بالإضافة إلى العقوبات والفوائد والأتعاب القانونية.
أنصحك بالتفاوض مع البنك بناءً على اتفاق الرهن العقاري الخاص بك بطريقة ودية لإعادة جدولة القرض أو حتى بيع الرهن العقاري إلى بنك آخر قد يوفر لك شروط سداد أفضل تناسب مع قدراتك المالية الحالية.
اسمح لي أن أعرف إذا كنت ترغب في الجلوس ومناقشة الموضوع، يمكننا كذلك التفاوض نيابة عنك مع البنك أو إحالتك إلى شبكة مصرفيينا.
مع التحية،
أحمد النجار
