أسئلة وأجوبة
هل يمكنني تمديد عقد الإيجار إذا تم بيع الشقة وأرسل لي إشعار إخلاء؟
مرحبًا،
باع مالك الشقة شقتنا وأرسل لنا المالك الجديد إشعار إخلاء. ينتهي عقدنا الحالي في 31.1.2024 وتلقينا إشعار الإخلاء في 17.7.2023.
سؤالي هو ما إذا كان إشعار الإخلاء يجب أن يذكر التاريخ الذي نحتاج فيه إلى الخروج. من وجهة نظري، فإن إشعار الإخلاء لا يقل عن 12 شهرًا، لذا فقد يكون أطول.
من الواضح أننا نريد عقدًا آخر، لذا فأنا أبحث عن طرق لتحقيق ذلك. بالإضافة إلى أنها وضعت السبب في أنها تريد استخدامه لنفسها أو أحد أفراد أسرتها من الدرجة الأولى.
على أي حال، اشترت أيضًا شقة بجوارنا وأرسلت بريدًا إلكترونيًا إلى زوجي بأنها ستنتقل إلى هذه الشقة بجوارنا في يناير 2024، وتريد نقلنا حتى تتمكن جدتها من العيش بجوارها.
قرأت أنها لا يجب أن تمتلك عقارًا آخر إذا أرادت استخدام هذا السبب لطردنا، خاصة إذا كانت تمتلك شقة أخرى وتستخدمها لنفسها.
إذن كيف يعمل الأمر في الواقع؟
هل هناك أي طريقة يمكننا من خلالها القيام بشيء قانوني لجعلها تمنحنا عقدًا كاملاً آخر؟
إذا أرادت هي أو أحد أقاربها الانتقال إلى الشقة، فيمكنهم إرسال إشعار إخلاء.
إذا أعادوا تأجير العقار لشخص ثالث، فإن حقك فقط هو الذي ينتهك. سيمنحونك تجديدًا حتى تاريخ الإخلاء.
إذا كان لديها أكثر من شقة للإقامة فيها، فهناك احتمال ضئيل لك.
إذا كنت تريد استشارة قانونية، فيمكننا ترتيب نفس الأمر لك مقابل رسوم قدرها 28 دولارًا.
عزيزي العميل،
شكرًا على سؤالك، أتمنى أن تكون بخير. سأساعدك بالتأكيد في هذا الأمر.
في الإمارات العربية المتحدة، إذا تلقيت إشعار إخلاء للاستخدام الشخصي من قبل المالك، فيجب تقديمه قبل 12 شهرًا على الأقل من نهاية عقدك الحالي حتى يكون ساريًا.
إذا كان المالك يمتلك عقارًا آخر في نفس الإمارة ويستخدمه لأغراض شخصية، فقد يكون هذا سببًا للطعن في الإخلاء.
يمكنك طلب المشورة القانونية وربما الاعتراض على الإخلاء في المحكمة بمساعدة منا.
بدلاً من ذلك، يمكنك التفاوض مع المالك لتمديد إيجارك. استشرنا لفهم حقوقك وخياراتك في حالتك المحددة.
لأي مساعدة قانونية أخرى، يمكنك التواصل معنا عبر واتساب. لدينا فريق واسع من المحامين ذوي المعرفة والخبرة لتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجها.
سنكون سعداء بالتأكيد بمساعدتك.
شكرًا وتحياتي
عبد الواحد
مرحبًا
سيتعين عليك إخلاء الشقة حيث اتبع المالك القانون وأرسل إليك إشعارًا قانونيًا وأعطاك فترة 12 شهرًا.
يمكنك أن تطلب من المالك تجديد العقد حتى نهاية فترة الإشعار.
