أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
3 متاح 3 • عرض الجميعكيفية مطالبة المطور العقاري بالتعويض عن التأخير في التسليم




1
س: تحياتي،
كان من المفترض أن يتم تسليم العقار في شهر يونيو 2018 ولم يتم تسليمه بعد. إذا قاموا بالفعل بالتسليم بحلول شهر يونيو 2021، فما هي حقوقي فيما يتعلق بالتعويض؟
عند الشراء، كانت خطة الدفع 50-50. لقد دفعت 50٪ من قيمة العقار وقت الشراء وفي شهر سبتمبر 2019 قدموا لي عرض بخصم 16٪ على مبلغ التسوية النهائي.
قبلت ذلك ودفعت المبلغ المتبقي أيضًا. لذلك اعتبارًا من شهر سبتمبر 2019، دفعت 100٪ من قيمة العقار.
بسبب كل الصعوبات المالية التي تعرضت لها بسبب التأخير، أريد أن أعرف ما هو التعويض الذي يحق لي الحصول عليه لأنني أفترض أنهم لن يقدموا لي أي شيء وإذا فعلوا، قد يتنازلون عن رسوم الخدمة (لمدة سنة أو سنتين).
وأنا أشعر بالقلق في حالة تنازلهم عن رسوم الخدمة للجميع، هل سيتم الاعتناء بالعقار بالفعل أم لا؟





2021/04/11
1328
الحق في إنهاء اتفاقية بيع وشراء عقار بسبب التأخير في تسليم المشروع


1
س: لقد اشتريت عقارًا في شهر مارس 2018 وكان تاريخ الانتهاء المقرر هو شهر مارس 2020 مع (خطة سداد 60/40). لقد قمت بسداد 60٪ من المدفوعات؛ ومع ذلك، اكتمل المشروع بنسبة 32٪ فقط. يعطي المطور العقاري أسبابًا للتأخير تتمثل فيما يلي:
أ) حادث حريق.
ب) فيروس كورونا.
ج) مخالفة شروط السلامة من جانب المقاول الرئيسي.
في الوضع الحالي، يبدو أنه من المستحيل أن يكون قادرًا على تسليم المشروع حتى بحلول شهر مارس 2021.
ما هي حقوقي القانونية ضد المطور العقاري وكيف يمكنني الحصول على تعويض عن أموالي؟



2020/11/21
458
Terminating a property SPA with compensation for delay in delivery
0
Q: I bought a property in Abu Dhabi and the completion date as written in the agreement is in 2014 and the project has not been finished to date.
I have contacted the developers several times and met with them and they keep failing their promises.
What do you advise, should I file a case to terminate the Sale & Purchase Agreement (SPA), can I claim for compensation for the delay?

2018/04/17
1072
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعهل يُعد مرض كوفيد 19 حدث قوة قاهرة؟ 10
نظرًا إلى أن العالم يشهد حاليًا إغلاقًا واسعًا وتعليقًا لجميع التعاملات التجارية والمدنية تقريبًا، يبرز سؤال بشأن حداثة تفشِّي فيروس كورونا ومدى الخطورة التي ينطوي عليها بحيث تجعله قوة قاهرة.
2020/04/07
2301
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 1
This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.
2008/08/14
4861
Law No. (9) of 2009 Amending Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 2
The provisions of this Law supersede articles (2) and (11) of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
2009/04/12
3141
Executive Council Resolution No. (6) of 2010 Approving the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 3
This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
2010/02/14
5155

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعCan I renew my trade license and visa if I have multiple cheque execution cases filed against me? 0
Hello,
I have multiple cheque execution cases filed against me due to financial strains last year.
My trade license and visa will expire next month, along with my Emirates ID.
Is it possible for me to renew my license and visa along with EID prior to settling the execution cases?
The trade license and visa were issued by the free zone authority.
I look forward to your response.
Thanks.
2025/05/01
40
How to file a case against my former company for unpaid salary I was not on their visa? 0
Dear Legal Advice Middle East,
I hope you are well.
I am seeking legal advice regarding an unpaid salary issue with my former employer, [-----]2 LLC. I was employed with them from December 4, 2024, to January 7, 2025, on a monthly salary of 5,000 AED.
However, I only received a partial payment of 2,473 AED on February 24, 2025. The remaining 2,527 AED is still unpaid.
I submitted a complaint to MOHRE on March 2, 2025, but I am unable to proceed further through their official channels.
This is because I was working under the visa of my previous employer, [---] LLC, and not under [----]’s sponsorship.
As a result, I do not meet the criteria to file a labor complaint via the MOHRE app or hotline.
Given this situation, I would appreciate your guidance on how I can legally pursue the recovery of my remaining salary, considering the complications related to my visa status during the employment.
2025/04/30
21
After closing the company, can an investor stay in the UAE until the residence visa expires? 0
Hello,
An investor has a residence visa valid until February 2027; however, he wishes to close the company before the current license expires in December 2025.
Can the investor still legally reside in the UAE until the residence visa expires?
2025/04/29
17
Employer agreed to settle before MOHRE. What if they don’t pay the promised amount? 0
Hello,
I already have a dispute order with MOHRE. Then my employer became willing to settle the case.
What should I do in case they do not follow through with the promised amount to pay?
2025/04/29
41
What can a company do if an employee agrees to stay but then stops reporting to work? 0
Hello,
My employee provided a resignation. Our company offered a salary raise and made a deal with him where he agreed to continue with us, but it’s not on paper.
He suddenly stopped coming to work, stating he doesn’t want to work anymore.
What rights do we have as a company, and what can we do about it?
2025/04/30
26
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ