أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
4 متاح 4 • عرض الجميعهل يمكن للمالك أن يطلب زيادة الإيجار قبل 77 يومًا من تاريخ انتهاء العقد؟




4
س: مرحبًا،
طلب مالك العقار زيادة في الإيجار قبل 77 يومًا من تاريخ انتهاء العقد. كما طلب أكثر من المبلغ الذي تسمح به حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري.
بما أن الحد الأقصى المسموح به هو 90 يومًا، إذا اخترت خيار الشكوى عبر دائرة الأراضي والأملاك/مركز فض المنازعات، فهل لدي سبب صحيح لطلب تجديد العقد بموجب الشروط القديمة؟
أم أن هناك احتمال أن تسمح المحكمة للمالك بزيادة الإيجار بما تسمح به حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري؟
شكرًا لك.





+1
2022/10/23
328
هل يعتبر إشعار زيادة الإيجار قانونيًا إذا تم إرساله للمستأجر قبل 60 يومًا من انتهاء العقد؟
8
س: لقد تلقينا خطابًا من المالك (قبل 4 أو 5 أشهر من انتهاء العقد) يوضح نيته في زيادة الإيجار وفقًا لمؤشر الإيجار بالإضافة إلى الرسوم الإدارية.
لم يذكر الخطاب المبلغ الفعلي الذي سيتم زيادته (إنه خطاب مكتوب تم تقديمه لنا من خلال الأمن).
الآن وبعد مرور أقل من 60 يومًا على نهاية العقد، تلقينا خطابًا يشير إلى زيادة بنسبة 15% وهو الحد الأقصى وفقًا للمؤشر.
سؤالي هنا هل زيادة الإيجار صحيحة حيث أن الزيادة الفعلية تم إبلاغنا بها بعد فترة ال 90 يومًا؟
السؤال الثاني، إذا لم نتفق على الإيجار الجديد، هل سيتم تجديد عقدي تلقائيًا حسب الإيجار القديم أم الإيجار الجديد؟

2022/07/03
1277
زيادة الايجار قبل 15 يومًا من تجديد العقد


3
س: هل يحق للمالك أن يطلب زيادة الإيجار بنسبة 10٪ قبل 15 يومًا فقط من تجديد العقد؟



2021/10/26
1586
Can landlord change terms of lease renewal if it's less than a year?

1
Q: Dear Sir/Madam,
My lease expires at the end of October. However, my landlord served us a notice for eviction in February through the proper channels.
Our lease is now due to end in October, as that is when the contract expires. However, the landlord is now saying that if we want to renew until February, we must do so under updated terms and a rent increase.
Wouldn't this just be an extension of the same terms, and it is not for a full year?


2023/08/05
175
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعما يلزمك معرفته عند استئجار عقار في الإمارات العربية المتحدة 5
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع العقارات السكنية المُباعة بالتجزئة فيما يتعلق بالمسؤولية عن صيانة الممتلكات العقارية وتداعيات التخلُّف عن سداد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.
2020/02/24
4012
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعDecree No. (43) of 2013 Determining Rent Increases for Real Property in the Emirate of Dubai 9
This Decree determines the maximum percentage of rent increase for real property in the Emirate of Dubai when renewing lease contracts.
2013/12/18
13295
Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24396
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
25133

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعWhat is the responsibility of the employee in case of leaving before the end of the notice period? 0
What is the responsibility of the employee?
The employment contract is set to conclude on 31st May 2025. The employee initiated discussions regarding a salary increment approximately 30 days prior, during which the management engaged in meetings with the employee but ultimately decided to maintain the current salary.
The employee subsequently chose not to renew or continue the employment, this decision having been finalized in a meeting held on 20th May 2025.
How does the notice period apply in this context?
Specifically:
1) Would the grace period (30 days after the contract/visa ends) be considered as fulfilling the notice period requirement?
2) Is the employee entitled to request a different salary during this grace or notice period?
2025/05/21
38
Can I travel outside the UAE if I have a complaint for breach of trust by embezzlement? 0
Hello,
I have a complaint registered against me. The crime description is "breach of trust by embezzlement."
Can I travel outside the UAE? I don't have any travel ban against me.
2025/05/22
33
How can I avoid salary account seizure if Dubai Courts have ordered my assets to be frozen? 0
Hello,
Dubai Courts have sent a circular to freeze my assets in a cheque execution case dating back to 2023.
An installment plan was in place, but I missed payments.
The outstanding amount is AED 26,000. How can I avoid seizure of my salary bank account?
Thank you!
2025/05/22
34
After evicting the tenant for personal use and gifting the property to my son, can he rent it out? 0
Hello,
I had evicted the tenant by giving 1-year notice with the reason being for personal use.
After 1 year, the tenant vacated the apartment. I gifted this property to my son, who is 18 years old.
Can my son rent out this property?
2025/05/21
25
Can I be sued for posting an honest 1-star review about an upsetting experience? 0
Hello,
I recently made a Google review (and gave 1 star) regarding a grooming gone wrong to my fur baby's long, beautiful coat. Everything was done badly and so wrong; it was so upsetting and disappointing.
The owner reached out and gave some free vitamins to my baby boy and even offered to share my résumé with his contacts because I am currently searching for a job.
After an hour, the owner called asking me to delete my review. I messaged him not to pressure me or force me into doing something I don’t want to do, and told him I didn’t expect he wanted me to delete the review in exchange for the vitamins he gave for my fur baby.
I updated my review and mentioned that I appreciated the gesture. But he called again, threatening that his business partner might file a case against me.
Can they really do that to me, even if I didn’t directly ask for the vitamins and I didn’t say any bad word against their company?
I just made an honest review based on an upsetting and frustrating grooming service.
2025/05/21
21
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ