أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
4 متاح 4 • عرض الجميعهل يمكن للمالك أن يطلب زيادة الإيجار قبل 77 يومًا من تاريخ انتهاء العقد؟




4
س: مرحبًا،
طلب مالك العقار زيادة في الإيجار قبل 77 يومًا من تاريخ انتهاء العقد. كما طلب أكثر من المبلغ الذي تسمح به حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري.
بما أن الحد الأقصى المسموح به هو 90 يومًا، إذا اخترت خيار الشكوى عبر دائرة الأراضي والأملاك/مركز فض المنازعات، فهل لدي سبب صحيح لطلب تجديد العقد بموجب الشروط القديمة؟
أم أن هناك احتمال أن تسمح المحكمة للمالك بزيادة الإيجار بما تسمح به حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري؟
شكرًا لك.





+1
2022/10/23
288
هل يعتبر إشعار زيادة الإيجار قانونيًا إذا تم إرساله للمستأجر قبل 60 يومًا من انتهاء العقد؟
8
س: لقد تلقينا خطابًا من المالك (قبل 4 أو 5 أشهر من انتهاء العقد) يوضح نيته في زيادة الإيجار وفقًا لمؤشر الإيجار بالإضافة إلى الرسوم الإدارية.
لم يذكر الخطاب المبلغ الفعلي الذي سيتم زيادته (إنه خطاب مكتوب تم تقديمه لنا من خلال الأمن).
الآن وبعد مرور أقل من 60 يومًا على نهاية العقد، تلقينا خطابًا يشير إلى زيادة بنسبة 15% وهو الحد الأقصى وفقًا للمؤشر.
سؤالي هنا هل زيادة الإيجار صحيحة حيث أن الزيادة الفعلية تم إبلاغنا بها بعد فترة ال 90 يومًا؟
السؤال الثاني، إذا لم نتفق على الإيجار الجديد، هل سيتم تجديد عقدي تلقائيًا حسب الإيجار القديم أم الإيجار الجديد؟

2022/07/03
1229
زيادة الايجار قبل 15 يومًا من تجديد العقد


3
س: هل يحق للمالك أن يطلب زيادة الإيجار بنسبة 10٪ قبل 15 يومًا فقط من تجديد العقد؟



2021/10/26
1527
Can landlord change terms of lease renewal if it's less than a year?

1
Q: Dear Sir/Madam,
My lease expires at the end of October. However, my landlord served us a notice for eviction in February through the proper channels.
Our lease is now due to end in October, as that is when the contract expires. However, the landlord is now saying that if we want to renew until February, we must do so under updated terms and a rent increase.
Wouldn't this just be an extension of the same terms, and it is not for a full year?


2023/08/05
152
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعما يلزمك معرفته عند استئجار عقار في الإمارات العربية المتحدة 5
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع العقارات السكنية المُباعة بالتجزئة فيما يتعلق بالمسؤولية عن صيانة الممتلكات العقارية وتداعيات التخلُّف عن سداد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.
2020/02/24
3934
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعDecree No. (43) of 2013 Determining Rent Increases for Real Property in the Emirate of Dubai 9
This Decree determines the maximum percentage of rent increase for real property in the Emirate of Dubai when renewing lease contracts.
2013/12/18
13243
Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24290
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
24954

متميز
إجابة أخرى من
293 293 إجابات •
عرض الجميعI would like to know how to clear my police record due to a legal case that was closed a year ago 0
I would like to know how to clear my police record due to a legal case that was closed 1 year ago.
I need to clear it in order to be able to get a job position.
2025/04/14
17
My friend’s storage burnt down in Dubai. What should he do? 0
Hello,
My friend has just come back from traveling to find his storage space burnt down in Dubai.
He is a photographer and musician with high-value items.
Everything has been burnt down. What does he do now?
2025/04/11
62
هل تسقط إجراءات التنفيذ ويُرفَع المنع من السفر بعد دفع مبلغ التنفيذ بالكامل؟ 0
هل تسقط إجراءات التنفيذ ويُرفَع المنع من السفر وتُغلق الدعوى نهائيًا بعد دفع مبلغ التنفيذ بالكامل؟
2025/04/11
58
I have a civil case in Dubai. Will my visa processing be affected? 0
Hi,
I have a civil case in Dubai. Will this result in my visa being rejected? Will my visa processing be affected?
2025/03/28
88
Can the owner of a company escape if there is a cheque execution and travel ban on him? 0
I raised a cheque execution case against a company and its owner and won. There is a travel ban on him. I was receiving installments for three months and now he stopped paying.
The court after request summoned him. In total, he paid only 30% of the owed money. I found that his company license is expired and also in the month his visa will expire.
Does he have any option to avoid payment?
Please note he was deceived by showing no money in his bank account and no assets in his name but he is running multiple businesses.
Also a month ago, he tried to convince me to lift the travel ban but I refused to do so. But he submitted a guarantee and left UAE.
Now the status shows he is back in the UAE and the travel ban imposed again. But after that, he stopped payment.
Is there a 1% chance of him not paying me the remaining money?
Is there a way he can leave the country through the Amnesty program or any of this sort?
2025/03/12
95
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ