حدث انفجار في أنبوب الغاز في بنايتنا وأصبح الطابق بأكمله غير صالح للسكن. لذلك، انتقلنا إلى طابق آخر، تم قطع الغاز واضطررنا إلى الاعتماد على اللوحات الكهربائية التي تستغرق وقتًا أطول للطهي وهناك خوف من نشوب حريق إذا تركت دون رقابة. سيتم إعادة تركيب الغاز بعد ثلاثة أشهر ولكننا نرغب في إنهاء العقد مبكرًا لأننا لا نستطيع استخدام الغاز وهو أحد المرافق التي اتفقنا عليها في العقد ونشعر بعدم الأمان في المبنى لأن الإنذار ينطلق بين الحين والآخر. لقد أعطونا خيار الانتقال إلى مبانيهم الأخرى ولكنهم سيكونون أبعد عن مكان العمل بالإضافة إلى زيادة تكاليف الانتقال. هل يتعين علينا دفع رسوم غرامة بسبب موقف لم نتسبب في حدوثه؟ نحن نعاني بالفعل من زيادة ضربات القلب كلما انطلق الإنذار؟

طاب صباحك، لقد أرسلنا تحذيرًا نهائيًا لموظفة بسبب سوء سلوكها ولافتعالها مشاكل مع الموظفين. في الموقف الأخير، فعلت الشيء نفسه حيث أنها غادرت المكتب مبكرًا دون إبلاغ المدير (أبلغت صاحب الشركة وهو ليس مديرها المباشر) وذلك بعد أن تغيبت لمدة يومين دون أذن. لقد أرسلت رسالة لصاحب الشركة لكنه لم يرد ولم يوافق على سبب الغياب. هل من القانوني إنهاء خدمتها؟ شكرًا لك.

أنا وافد أسترالي غير مسلم مقيم منذ عشرة سنوات. زوجتي نفس ظروفي وكذلك أطفالنا وهم طفلتين بعمر 16 و19 سنة وطفل بعمر 11 عامًا. لقد رفعت قضية طلاق في دولة أستراليا وتم تحديد جلسة في شهر نوفمبر. تريد زوجتي أن تأخذني إلى المحكمة في دولة الإمارات من أجل نفقة الأطفال. أدفع حاليًا 35٪ من راتبي الشهري لزوجتي مقابل نفقة الأطفال. هي تريد أكثر من ذلك. من المقرر أن أغادر البلاد في شهر يوليو المقبل بشكل دائم. هل سأستطيع مغادرة البلاد في حالة رفعت زوجتي قضية ضدي؟ هل يمكنها رفع قضية للحصول على المزيد من الأموال؟

Dear Consultant, Good morning! I have a rented property in Dubai. In March 2024, when I went to visit my flat, I found a subtenant inside. He informed me that he rented from "my tenant" and is paying on a monthly basis. This occurred without my consent, and his cheques return unpaid. I have heard from my friend about many options to vacate my unit and sue the original tenant. I would appreciate your advice on the subject matter as a consultant. Many thanks!

أود الاستفسار عن رسوم مقاضاة مطور عقاري اشتريت منه وحدتين عقاريتين. تم دفع 30% من قيمة العقار + جميع رسوم دائرة الأراضي والأملاك ولكن منذ 7 أشهر يماطل المطور في تسليمي العقد. ولا أعتقد بأن المبالغ المدفوعة تم إيداعها في حساب الضمان. أيضاً، المشروع متأخر والثاني لم يبدأ بعد مع أنه من خلال نموذج الحجز مذكور بأن عمليات الإنشاء بدأت والتسليم في ديسمبر 2019. أريد رفع دعوى لفسخ العقد وإرجاع جميع المبالغ المدفوعة. هل الدعوى مضمونة؟ لا أريد تضييع الوقت في تقديم شكاوى لدائرة الأراضي والأملاك. وأنا من إمارة أخرى وليس لي الوقت للذهاب إلى دبي للشكوى ومراجعتهم. أريد توكيل محامي مختص للانتهاء من الأمر.

مرحبًا لقد وقعت بصفتي ضامنًا لشخص للحصول على قرض شركة بقيمة 500 ألف درهم إماراتي. غادر هذا الشخص البلاد، والآن هناك دعوى مدنية. ما هي مدة العقوبة أو السجن التي سيحكم بها علي؟ إذا أمضيت فترة العقوبة في السجن، فهل سيسقط المبلغ المستحق؟

تحية وبعد، إنهاء عقد عمل موظف غير محدد المدة بدون سبب، هل يعتبر تعسفي؟

هل يبدو هذا الموضوع مألوف لك؟ تمتلك شركة إماراتية شركة تابعة لها في الخارج ( تمتلك 100 % من الأسهم فيها ). ترغب الشركة التابعة في التعاقد على قرض استثماري، والبنك يطلب عقد ضمان صادر من الشركة الأم. الرأي القانوني يجب أن يوضح: 3.1) ما هي الشروط التي ينبغي أن يتقيد بها عقد الضمان لكي يكون عقد الضمان صالحًا وقابلاً للتنفيذ؟ 3.2) إذا كان هناك أي قيود ( الحدود الإقليمية أو المالية أو وقت المطالبة أو الاختصاصات أو توقيع الإجراء الذي تم اتباعه أو أي شيء آخر ... الخ ) توضع فيما يتعلق بعقد الضمان المقدم شركة من دولة الإمارات لبنك أجنبي في حالة دعمها للشركة الخارجية التابعة لها. 3.3) ما هي الإجراءات القانونية المطبقة في حالة تنفيذ عقد ضمان متعلق بشركة تابعة في الخارج ( الأفعال / التكلفة التقديرية / الوقت المقدر )؟