أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
دبي, الإمارات العربية المتحدة

The landlord is insisting on a 70% rent increase or eviction. What to do?

Dear Lawyers,

My landlord gave me a court-notarized eviction order to sell the apartment. However, the landlord has not sold the apartment yet and the notice expiration date has passed.

He offered me to stay, but only if I agreed to a 70% increase in rent, despite the RERA index showing a 0% increase.

I made an offer and deposited it in RDC, and the judge ruled in my favor to renew my lease on the same terms for one year. I sent this ruling to the landlord and confirmed that the cheques for rent are ready for collection.

However, the landlord is now threatening me with legal action, forced eviction, penalties, and damages.

Can the landlord still evict me without selling the apartment, despite the RDC's order for a renewal on the same terms?

متميز
شمسة البدواوي للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
16 Jan 2023, 12:07

مرحبًا،

بناءً على استفسارك، وبما أن مركز فض المنازعات الإيجارية أصدر حكمًا لصالحك بالفعل، يمكنك إخطار المركز بأن المالك لا يقبل الأمر ويمكنك أن تطلب منهم تجديد عقد الإيجار.

لا يمكن للمالك إخلاءك لأنه لا يخطط لبيع الوحدة.

22 Jan 2023, 13:16

سيدتي، شكرًا لك.

هل يمكنك توضيح ما يلي:

1) هل يجب على المالك تقديم مذكرة التفاهم الفعلية الخاصة بالبيع أم عليه فقط إظهار نيته البيع لإيقاف تجديد الإيجار؟ (لم يبع لمدة عام كامل وليس ثمة مشترٍ).

2) ما مقدار الرسوم القانونية التي تحصل عليها شركتك للتعامل مع الأمر برمته وإتمام التجديد لدى مركز فض المنازعات الإيجارية نيابة عني؟

23 Jan 2023, 05:46
نعم، عليه إبلاغك بالبيع. ما مبلغ الإيجار الجديد الخاص بك وفقًا لمركز فض المنازعات الإيجارية؟
23 Jan 2023, 06:42
138000 على شيكين.
23 Jan 2023, 08:28

السيد الفاضل،

بما أن مركز فض المنازعات الإيجارية أصدر الأمر لصالحك بالفعل، فأنت بحاجة إلى زيارة المركز وتقديم الشيكات وفقًا لعقد الإيجار. سيرسل المركز الإشعار إلى المالك.

وفي الوقت نفسه، يمكنك أيضًا إرسال رسالة بريد إلكتروني إلى المالك لتجديد الإيجار وفقًا للعقد.

في الوقت الحالي، لا يلزم أن نتدخل؛ لذا لن أوصيك بالاستعانة بنا في الوقت الحالي. ومع ذلك، في حالة رفع أي دعوى في المستقبل، يمكنك بالتأكيد الاتصال بنا عبر الهاتف.

شكرًا!

خدمات برسوم ثابتة
2 2 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا