أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
دبي, الإمارات العربية المتحدة

يصر المالك على زيادة الإيجار بنسبة 70% أو الإخلاء، ماذا أفعل؟

السادة المحامون،

أعطاني مالك العقار أمر إخلاء موثق من المحكمة لبيع الشقة. ومع ذلك، لم يبع المالك الشقة حتى الآن وقد انتهت صلاحية الإشعار.

عرض عليّ البقاء في العقار، ولكن بشرط موافقتي على زيادة الإيجار بنسبة 70%، على الرغم من أن مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري يظهر زيادة بنسبة 0%.

لقد قدمت عرضًا وأودعته لدى مركز فض المنازعات الإيجارية، وحكم القاضي لصالحي بتجديد عقد الإيجار بنفس الشروط لمدة عام واحد. أرسلت هذا الحكم إلى المالك وأكدت أن الشيكات الخاصة بالإيجار جاهزة للتحصيل.

مع ذلك، يهددني المالك الآن باتخاذ إجراءات قانونية والإخلاء القسري وفرض عقوبات وتعويضات.

هل يمكن لمالك العقار أن يخرجني دون بيع الشقة، على الرغم من أمر مركز فض المنازعات الإيجارية بالتجديد بنفس الشروط؟

متميز
شمسة البدواوي للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
16 Jan 2023, 12:07

مرحبًا،

بناءً على استفسارك، وبما أن مركز فض المنازعات الإيجارية أصدر حكمًا لصالحك بالفعل، يمكنك إخطار المركز بأن المالك لا يقبل الأمر ويمكنك أن تطلب منهم تجديد عقد الإيجار.

لا يمكن للمالك إخلاءك لأنه لا يخطط لبيع الوحدة.

22 Jan 2023, 13:16

سيدتي، شكرًا لك.

هل يمكنك توضيح ما يلي:

1) هل يجب على المالك تقديم مذكرة التفاهم الفعلية الخاصة بالبيع أم عليه فقط إظهار نيته البيع لإيقاف تجديد الإيجار؟ (لم يبع لمدة عام كامل وليس ثمة مشترٍ).

2) ما مقدار الرسوم القانونية التي تحصل عليها شركتك للتعامل مع الأمر برمته وإتمام التجديد لدى مركز فض المنازعات الإيجارية نيابة عني؟

23 Jan 2023, 05:46
نعم، عليه إبلاغك بالبيع. ما مبلغ الإيجار الجديد الخاص بك وفقًا لمركز فض المنازعات الإيجارية؟
23 Jan 2023, 06:42
138000 على شيكين.
23 Jan 2023, 08:28

السيد الفاضل،

بما أن مركز فض المنازعات الإيجارية أصدر الأمر لصالحك بالفعل، فأنت بحاجة إلى زيارة المركز وتقديم الشيكات وفقًا لعقد الإيجار. سيرسل المركز الإشعار إلى المالك.

وفي الوقت نفسه، يمكنك أيضًا إرسال رسالة بريد إلكتروني إلى المالك لتجديد الإيجار وفقًا للعقد.

في الوقت الحالي، لا يلزم أن نتدخل؛ لذا لن أوصيك بالاستعانة بنا في الوقت الحالي. ومع ذلك، في حالة رفع أي دعوى في المستقبل، يمكنك بالتأكيد الاتصال بنا عبر الهاتف.

شكرًا!

خدمات برسوم ثابتة
2 2 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا