أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
3 متاح 3 • عرض الجميعاستمرار الانتفاع بالعقارات المستأجرة قبل تاريخ 31/8/2000
س: السلام عليكم
لدي عقار مستأجر في العقبة بوسط السوق إجارة قديمة من عام 1972 تقريباً، وبعدها جدد للوريث عام 1988 بقيمة 450 دينار تدفع سنويا مؤخراً حسب عقد قديم.
ولكن بعدها تم تعديل الأجر الى 585 سنويا وتم الاتفاق على ذلك شفوياً ويتم الدفع بها مقدماً ولكنه بقي يدفعها مؤخراً، فرفعت عليه قضية تعديل أجور وتم التعديل بقيمة 3200 دينار سنوياً. ورغم أنه لم تقدره اللجنة بربع المثل والمحيط من حوله ألا وأنه تم الموافقة عليه وصدر قرار بذلك.
في ملخص الدعوى بالقضية مكتوب: تقدم المدعي بهذا الطلب على سند من القول أن المدعى عليه يشغل عقار المدعي بموجب عقد إيجار خطي مؤرخ في 1/1/1988 ببدل إيجار سنوي مقداره 585 ديناراً تدفع في بداية كل سنة. لكنه لم يحاسبني على الإجارة المقدمة، بل يحاسبني متأخراً وهذا العرف بيني وبينه.
جدد للوريث عام 1988 بقيمة 450 دينار تدفع سنويا مؤخراً وما هو مدى نجاح هذه القضية؟
2018/02/26
1430
مسئولية المالك والمستأجر عن الخدمات المشتركة للعقار في القانون الأردني
س: تحياتي لكم.
أود الاستفسار عن قضية تتعلق بمصروفات المستأجر والمؤجر.
أسكن في شقة مستأجرة منذ سنتين، ومعظم السكان مالكين. اتفقوا منذ مدة على تركيب مصفاة لتكرير المياه حيث يجب على كل شقة أن تدفع مبلغ 700 دينار. وبالطبع، أخبرت المالك بأن عليه دفع المبلغ الخاص بمصفاة التكرير، لكنني تفاجئت برفضه بحجة أنه لا يستفيد منها بشيء واذا أردت ذلك يمكنني انا ان ادفع المبلغ.
من دون الدفع لن تصلني المياه لأنها مصفاة واحدة للمبنى كله، علماً أن أحد المستأجرين طلب ذلك من مؤجره ووافق.
ماذا يمكن أن افعل في هذه الحالة، وهل يحدد القانون من المسئول عن هذه المصروفات؟
2017/12/25
4928
زيادة بدل الإيجار بالاتفاق بين المؤجر والمستأجر
س: لدي مستأجر يرفض أن يدفع الزيادة القانونية المنصوص عليها قانون المالك والمستأجر، ويريد أن يهاجر إلى أوروبا وأبلغنا بأن أخاه سيبقى في العقار مع التمنع عن دفع الزيادات القانونية.
سؤالي:
1- ماهي الإجراءات القانونية التي يمكن اتخاذها ضده؟
2- هل يمكن عمل منع سفر عليه؟
ولكم جزيل الشكر
2018/03/16
2856
إجابة أخرى من
13 13 إجابات •
عرض الجميعالاستفسار عن قضية شيكات في بلد آخر
مرحبًا،
أنا سيدة مقيمة حاليًا بدولة أوروبية وكنت أقيم بالإمارات لمدة طويلة، لكن لظرف الزواج غادرت الإمارات بشكل سريع منذ أكثر من ١٣عام.
في الوقت الحالي تبين لي من أحد الأقارب أن عليّ قضية شيكات لا أتذكر تفاصيلها ولا أعلم ما هي.
أريد المساعدة في الاستفسار عن هذا الموضوع وإنهاء القضية بأسرع وقت لأنني أفكر خلال السنوات القادمة أن آتي زيارة للإمارات.
ولكم جزيل الشكر.
2019/03/18
377
تحديد حقوق العامل عن الصرف من العمل ونوع العقد الخاضع له
السلام عليكم لدي استفسار عن الفصل التعسفي في حال عدم تجديد العقد.
لدينا موظف يعمل بوظيفة محاسب من شهر 8-2017. في 24-12-2018 تقدم بطلب للحصول على إجازة لمدة 5 أيام.
لم تتم الموافقة عليها وتمت الموافقة على إعطائه إجازة ليوم واحد لكنه تغيب عن العمل لمدة ثلاثة أيام، وفي اليوم الثالث تواصل معه صاحب العمل وأعطاه مهلة شهر للبحث عن عمل آخر.
طلبت منه السكرتيرة الحضور لمكان العمل لإتمام الاجراءات وقبض مستحقاته (المبلغ المتبقي من راتبه + راتب شهر الانذار + بدل الإجازات المتبقية).
لكنه رفض وطلب أن يتم دفع رواتب الأشهر المتبقية لغاية شهر 8-2019 بحجة أن العقد يتجدد تلقائياً بعد انتهائه في 8-2018 وهدد أنه سيرفع شكوى في المحكمة.
السؤال، هل يتجدد العقد تلقائياً مع أنه غير مذكور في العقد موضوع التجديد التلقائي؟ وما هي المستحقات التي يحق له الحصول عليها إذا رفع شكوى؟
ولكم جزيل الشكر
2019/02/17
300
تكرار الملاحقة الجزائية عن جرم واحد
أنا موظف مالي تم اتهامي بتاريخ 16/8/2018 بالاحتيال والتزوير وإساءة الأمانة بمبلغ 37 ألف دينار بعد إنهاء خدماتي بتاريخ 6/8/2018.
وفي نفس التاريخ، قبض المدعي مبلغ 50 ألف دينار وأسقط الشكوى أمام المدعي العام وذكر مع إسقاط الشكوى أن التدقيق على الحسابات ما زال جارياً لاكتشاف أي أموال أخرى، وما زالت القضية منظورة لدى القضاء.
قام المدعي بإسقاط الشكوى ضدي بتاريخ 19/11/2018 أمام القضاء صلح جزاء ولكنها ما زالت منظورة ومتوقع شمولها بالعفو حتى قبل أن يوسع النواب العفو العام.
ولكن قام المدعي باكتشاف مبالغ أخرى على حد زعمه بين القضية الأولى بتاريخ 16/8/2018 وإسقاط نفس الشكوى التي رفعها من جديد بتاريخ 19/11/2018. فقام برفع قضية جديدة بإساءة الأمانة المشددة والسرقة مادة 406 والتي تعد أيضاً مشمولة بالعفو قبل توسيعه من النواب.
فهل يجوز تجريمي مرتيين بنفس الجرم وهو إساءة الأمانة المشددة غير المقرونة بالادعاء بالحق الشخصي بعد إنهاء خدماتي بتاريخ 6/8/2018؟
وهل سيبقى المدعي يرفع علي دعاوي جديدة كلما اكتشف شيء جديد بنفس الجرم ودون ادعاء بالحق الشخصي؟
أعتقد أن هناك شيء خاطئ بالموضوع.
2018/12/31
817
تسوية ودية مع البنك للتخلف عن سداد قرض
السلام عليكم،،
أخذت زوجتي قرض من بنك في الأردن وتخلفت عن السداد بالأشهر الأربع الأخيرة نتيجة ولادتها، وحيث أنها كانت تعمل مع إحدى المؤسسات بالنظام الإضافي وأنه في حال ولادتها لن تستطيع الاستمرار بالعمل.
أنا لدي التزامات لا تمكنني من متابعة هذا السداد، وقام البنك برفع مطالبة مالية بكامل قيمة القرض + الفوائد المترتبة وأتعاب المحاماة.
ما الحل الأنسب لهذه القضية؟؟
2018/12/27
4143
العفو العام في دعوى جزائية بخصوص إساءة أمانة
هل يشمل العفو العام الذي صدر بتاريخ 13/12/2018 في الأردن دعوى في محكمة صلح جزاء بإساءة الأمانة المشددة والتي فصلت من المدعي العام ومنظورة في القضاء بتاريخ 1/12/2018؟
علماً أنه لم تحصل أي جلسة لدى القضاء بعد، هل في حال ثبوتها سيتم سجن المدعي عليه أم ستعامل معاملة المطالبة المالية في إجراءاتها؟
2018/12/27
991
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ