س: لقد استأجرت شقة فندقية من وكالة لديها عقد مع فندق في الإمارات العربية المتحدة. لدي عقد سنوي مع الوكالة ودفعت الإيجار السنوي مقدمًا. أصدر الفندق نموذج تسجيل إقامة لمدة عام واحد في الفندق مؤكدًا إقامتي فيه. أعطاني الفندق خطابًا (للحصول على تأشيرات العائلة) يفيد بأنني نزيل لديهم لمدة عام واحد. هناك بعض الخلاف الآن بين الوكالة والفندق، ولا أستطيع الوصول إلى الوكالة بأي شكل من الأشكال، ويحاول الفندق إخلائي. 1) هل سيتمكن الفندق من إخلائي بموجب القانون؟ 2) ما زالت الوكالة تحتفظ بشيك واحد مني، هل يمكنني إلغاء هذا الشيك؟

س: مرحبًا سيدتي، دفعت لأحد الوكالات المال من أجل الإقامة لمدة ستة أشهر في إحدى الشقق الفندقية. لم يوفروا لي مكان الإقامة وبعد بذل الكثير من الجهود، لم أستطع سوى استرداد جزء من أموالي. لكن الوكالة لم تقم بتسديد المبلغ المتبقي ولا تفتح مكتبها ولا ترد على مكالماتي (لقد حظرت رقم هاتفي ولا ترد على أي رقم جديد). هل يمكنني رفع قضية أمام مركز فض المنازعات الإيجارية والمطالبة أيضًا بالتعويض عن كافة المشاكل التي مررت بها أنا وعائلتي والنفقات التي تكبدتها؟ لقد حصلوا على 2000 درهم نقدًا، وشيك بقيمة 12500 درهم بتاريخ 2 مايو (قاموا بصرفه) وشيك آخر بقيمة 12500 درهم. بعد استدعاء الشرطة لهم، أعادوا الشيك الثاني غير المصروف و7000 درهم نقدًا. وهناك 7500 درهم لم تسدد بعد. يرجى تقديم المشورة. شكرًا، س.

س: تحياتي، استأجرت شقة فندقية في أبوظبي بعقد إيجار طويل الأجل (6 أشهر) مع دفع مبلغ إيجار 6 أشهر (23000 درهم إماراتي) مقدمًا. بعد الاستقرار في الشقة بتاريخ 2022/04/11 وجدت الكثير من الحشرات وبق الفراش في الغرفة. أخطرت الإدارة. ومع ذلك، في كل مرة قيل لي أنه تم إصلاحه. في وقت لاحق من إحدى الليالي، كانت لدغة بق الفراش لا تطاق واضطررت إلى إخلاء الشقة في منتصف الليل (في 28/04/2022). أثناء الإخلاء، تم إخباري عبر البريد الإلكتروني أنه سيتم استرداد المبلغ المقدم الذي يخصم منه فترة الإقامة خلال 7 أيام عمل. الآن اليوم (30/06/2022)، لم يتم استرداد أموالي. لا أحد يرد على مكالماتي وزياراتي، ويقال لي إنهم غير موجودين. المبلغ المتفق عليه لاسترداده بعد الخصم هو 20,070 درهماً إماراتياً. يرجى اقتراح ما يجب علي فعله لاسترداد المبلغ المدفوع لعدم تقديم الخدمة. لدي إيصال الدفع والبريد الإلكتروني من الإدارة بخصوص استرداد الأموال. تتوفر أيضًا صور لدغات بق الفراش. شكرًا لك. ب.

Q: Dear Sir/Madam, The tenant in my hotel apartment property did not pay rent, and the access card was deactivated. The tenant reported it to the police. What can the police do if they take it up?

مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع رفع دعوى عمالية في الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.

أقرت دولة الإمارات إصلاحات تشريعية كبيرة أسفرت عن إدخال 40 قانونًا وتعديلًا جديدًا على قانون الشركات والقانون الجنائي وقانون الأحوال الشخصية وغيرها. تهدف هذه التعديلات إلى تطوير الهيكل التشريعي في مختلف القطاعات، وكان أحدثها قانون العمل. نحاول في هذا المقال إلقاء الضوء على التعديلات التي أُدخلت على قانون العمل الجديد وتأثيرها على كلٍ من صاحب العمل والعامل.

The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.

Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai. 

The provisions of this law, promulgating UAE Civil Code, govern the civil transactions in the United Arab Emirates. The commercial transactions remain subject to the laws and regulations applicable in their regard.