أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
4 متاح 4 • عرض الجميعالصلة التعاقدية بين المستأجر ووكالات التأجير الوسيطة
5
س: لقد استأجرت شقة فندقية من وكالة لديها عقد مع فندق في الإمارات العربية المتحدة. لدي عقد سنوي مع الوكالة ودفعت الإيجار السنوي مقدمًا.
أصدر الفندق نموذج تسجيل إقامة لمدة عام واحد في الفندق مؤكدًا إقامتي فيه. أعطاني الفندق خطابًا (للحصول على تأشيرات العائلة) يفيد بأنني نزيل لديهم لمدة عام واحد.
هناك بعض الخلاف الآن بين الوكالة والفندق، ولا أستطيع الوصول إلى الوكالة بأي شكل من الأشكال، ويحاول الفندق إخلائي.
1) هل سيتمكن الفندق من إخلائي بموجب القانون؟
2) ما زالت الوكالة تحتفظ بشيك واحد مني، هل يمكنني إلغاء هذا الشيك؟

2019/01/21
846
القانون المُنظم للشقق الفندقية في إمارة دبي
6
س: مرحبًا سيدتي،
دفعت لأحد الوكالات المال من أجل الإقامة لمدة ستة أشهر في إحدى الشقق الفندقية.
لم يوفروا لي مكان الإقامة وبعد بذل الكثير من الجهود، لم أستطع سوى استرداد جزء من أموالي.
لكن الوكالة لم تقم بتسديد المبلغ المتبقي ولا تفتح مكتبها ولا ترد على مكالماتي (لقد حظرت رقم هاتفي ولا ترد على أي رقم جديد).
هل يمكنني رفع قضية أمام مركز فض المنازعات الإيجارية والمطالبة أيضًا بالتعويض عن كافة المشاكل التي مررت بها أنا وعائلتي والنفقات التي تكبدتها؟
لقد حصلوا على 2000 درهم نقدًا، وشيك بقيمة 12500 درهم بتاريخ 2 مايو (قاموا بصرفه) وشيك آخر بقيمة 12500 درهم.
بعد استدعاء الشرطة لهم، أعادوا الشيك الثاني غير المصروف و7000 درهم نقدًا. وهناك 7500 درهم لم تسدد بعد.
يرجى تقديم المشورة.
شكرًا،
س.

2019/07/01
4295
كيف يمكنني استرداد المبلغ الذي دفعته لشقة فندقية بسبب الخدمة السيئة؟



1
س: تحياتي،
استأجرت شقة فندقية في أبوظبي بعقد إيجار طويل الأجل (6 أشهر) مع دفع مبلغ إيجار 6 أشهر (23000 درهم إماراتي) مقدمًا.
بعد الاستقرار في الشقة بتاريخ 2022/04/11 وجدت الكثير من الحشرات وبق الفراش في الغرفة. أخطرت الإدارة. ومع ذلك، في كل مرة قيل لي أنه تم إصلاحه.
في وقت لاحق من إحدى الليالي، كانت لدغة بق الفراش لا تطاق واضطررت إلى إخلاء الشقة في منتصف الليل (في 28/04/2022).
أثناء الإخلاء، تم إخباري عبر البريد الإلكتروني أنه سيتم استرداد المبلغ المقدم الذي يخصم منه فترة الإقامة خلال 7 أيام عمل.
الآن اليوم (30/06/2022)، لم يتم استرداد أموالي. لا أحد يرد على مكالماتي وزياراتي، ويقال لي إنهم غير موجودين. المبلغ المتفق عليه لاسترداده بعد الخصم هو 20,070 درهماً إماراتياً.
يرجى اقتراح ما يجب علي فعله لاسترداد المبلغ المدفوع لعدم تقديم الخدمة. لدي إيصال الدفع والبريد الإلكتروني من الإدارة بخصوص استرداد الأموال.
تتوفر أيضًا صور لدغات بق الفراش.
شكرًا لك.
ب.




2022/07/01
729
An apartment's access card is deactivated due to unpaid rent. What if reported to the police?




2
Q: Dear Sir/Madam,
The tenant in my hotel apartment property did not pay rent, and the access card was deactivated.
The tenant reported it to the police.
What can the police do if they take it up?





+3
2024/05/14
180
المدونة القانونية
2 متاح 2 • عرض الجميعكيف ترفع دعوى عمالية في الإمارات العربية المتحدة 36
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع رفع دعوى عمالية في الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.
2021/05/10
11314
نظرة عامة على قانون العمل الجديد في الإمارات وآخر التعديلات لعام 2024 233
أقرت دولة الإمارات إصلاحات تشريعية كبيرة أسفرت عن إدخال 40 قانونًا وتعديلًا جديدًا على قانون الشركات والقانون الجنائي وقانون الأحوال الشخصية وغيرها. تهدف هذه التعديلات إلى تطوير الهيكل التشريعي في مختلف القطاعات، وكان أحدثها قانون العمل. نحاول في هذا المقال إلقاء الضوء على التعديلات التي أُدخلت على قانون العمل الجديد وتأثيرها على كلٍ من صاحب العمل والعامل.
2024/09/10
92662
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24351
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
25072
Federal Law No. (5) of 1985 On the Civil Transactions Law of the United Arab Emirates 96
The provisions of this law, promulgating UAE Civil Code, govern the civil transactions in the United Arab Emirates. The commercial transactions remain subject to the laws and regulations applicable in their regard.
1985/12/15
148548

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعIs it mandatory to visit the CID in person to update my records? 2
Respected Advisors,
I have been involved in a few criminal cases since 2017, but all of them were cleared by this year. I have obtained release letters for all the cases from the public prosecution office through an online portal.
Recently, I also received my residence visa. After the visa process was completed, I applied for a PCC online. However, the request was rejected.
I contacted the 901 office, and they advised me to visit the CID. I arranged for a power of attorney to be granted along with all the necessary documents to update the system.
Twice I was told to come in person, but I am hesitant to do so because of my previous negative experience.
Could someone please advise me whether I must go in person or if the person holding the power of attorney can handle the process?
Thank you!
2023/11/15
712
How can the heirs of a deceased person distribute his shares if there is a minor? 1
My father died recently. We are Muslim residents in Dubai. I have siblings including a minor who is 16 years old. My father has land and vehicles under his name.
If I am applying for inheritance, does the minor need to have a share in ALL the properties and vehicles or can she be given a particular property/vehicle?
Secondly, if we want the land to be in her name, and she manages it (like renting and bank), does it require an adult?
Can the vehicles be transferred to someone else’s name without including her?
Your guidance will be very much appreciated.
2023/10/26
139
مدير تنفيذي كبير فُصل تعسفيًا: ما هو مبلغ التعويض الذي أطالب به؟ 2
سيدي/سيدتي العزيز/ة،
لقد فُصلتُ تعسفيًا (إنه أمر شخصي من جانبهم) ولم أحصل إلا على راتب شهرين بالإضافة إلى مكافأة نهاية الخدمة الإلزامية ومكافأة إشعار الفصل.
أرغب في المطالبة بأكثر من شهرين بصفتي مديرًا تنفيذيًا كبيرًا.
ما هو الحد الأقصى للمبلغ الذي يجب أن أطالب به، وهل سيكون هذا المبلغ معقولًا لأحصل عليه؟
2023/10/16
151
هل يمكننا رفع دعوى ضد الموظف إذا تسبب في خسارة مالية للشركة؟ 2
تم رفع دعوى قضائية ضد موظف فشل في المشاركة في حدث دولي في المملكة العربية السعودية بسبب مشكلة عائلية نتج عنها حظر سفر، مما أدى بدوره إلى عدم توقيع صفقة بقيمة 100000 درهم إماراتي مما أدى إلى خسارة للشركة.
- ما هي الأسباب القانونية التي تسمح لصاحب العمل بمقاضاة الموظف في هذا السيناريو؟
- هل يوفر قانون العمل الإماراتي أي إرشادات أو علاجات محددة لمثل هذه المواقف؟
- ما هي النتائج أو العلاجات المرجوة التي يمكن لصاحب العمل السعي إليها من خلال الإجراء القانوني؟
- هل هناك أي عواقب أو مسؤوليات قانونية محتملة لصاحب العمل في متابعة هذه القضية؟
- ما هي الوثائق والأدلة اللازمة لدعم قضية صاحب العمل؟
2023/09/14
967
ما هي خياراتي إذا رفض زوجي دفع نفقة الطفل؟ 1
سيدي/سيدتي العزيزة،
ما هي الكلفة لفتح ملف تنفيذ في الشارقة لقضية طلاق وكم من الوقت سيستغرق تنفيذ أمر المحكمة؟
أخبر زوجي المحكمة أنه لا يملك المال لدفع نفقتي ونفقة ابنتي لأنه يكسب مبلغًا أدنى لا يستطيع العيش إلا به.
في هذه الحالة، ماذا يمكنني أن أفعل؟
لقد أغلق جميع حساباته المصرفية وأرسل الأموال إلى والديه في الهند. كما أخبرني أنه سيثبت في المحكمة أنه ليس لديه وظيفة أو مال، وبالتالي لا تستطيع المحكمة أو الشرطة فعل أي شيء له.
هل يمكنك من فضلك أن توجهني بشأن ما يمكنني فعله في هذه الحالة؟ ليس لدي أي دليل على راتبه أو حسابه المصرفي لأنه لم يخبرني بأي شيء يتعلق بأموره المالية.
في الواقع، كان يجبرني على مطالبة والديّ بإرسال الأموال إلينا. وبسبب عدم وجود دليل، وافقت المحكمة على رأيه ورفضت استئنافي. ليس لدي عمل وأعاني من مصاريف أساسية.
هل يمكنني أن أطلب من المحكمة الاستفسار عن مكافأة نهاية الخدمة ونهاية الخدمة؟
أو هل يمكن للمحكمة أن تطلب منه تقديم إثبات للمال الذي حصل عليه من شركته، حيث كان يعمل لمدة 30 عامًا في نفس الشركة؟
2023/09/13
350
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ