أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
4 متاح 4 • عرض الجميعما الذي يجب القيام به عند طلب المالك زيادة الإيجار عن مؤشر الزيادة؟
3
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
يطلب مالك العقار زيادة في الإيجار تتجاوز إرشادات مؤشر الإيجارات الصادرة عن مؤسسة التنظيم العقاري، مع وجود أقل من 90 يومًا من نهاية عقد الإيجار الحالي.
لقد ذكرت أن التجديد يجب أن يتم بالإيجار الحالي والفترات الحالية حيث لم يتم إرسال إشعار التجديد قبل 90 يومًا على الأقل من نهاية المدة الحالية، ومع ذلك، فقد وافقت على زيادة الإيجار وفقًا لمؤشر مؤسسة التنظيم العقاري بحسن نية.
ومع ذلك، يذكر وكيل المالك أن المالك يمكنه أن يأتي بالتقييم من مؤسسة التنظيم العقاري والحصول على زيادة بنسبة 20% (بدلاً من 10% كما هو مطلوب حاليًا، و5% وفقًا لمؤشر مؤسسة التنظيم العقاري).
ما هي خياراتي؟

2022/10/06
1809
زيادة الإيجار دون الرجوع إلى حاسبة إيجار مؤسسة التنظيم العقاري
3
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
تبلغ قيمة الإيجار الحالي 140 ألف درهم مقابل شقة مكونة من ثلاث غرف نوم. حان الآن وقت التجديد الأول للعقد.
قام المالك بزيادة الإيجار إلى 170 ألف درهم، بينما وفقًا لحسابة إيجار مؤسسة التنظيم العقاري، يصل إيجار الوحدات المماثلة في المنطقة إلى 110 ألف درهم.
يرجى تقديم المشورة بشأن ما إذا كانت الزيادة قانونية.

2021/11/11
2434
الطريقة القانونية لإخطار المستأجر بزيادة الإيجار
3
س: أنا صاحب عقار. هل يمكن إرسال إشعار زيادة الإيجار إلى المستأجر عبر البريد الإلكتروني؟
وفي حالة عدم موافقة المستأجر على زيادة الإيجار، فهل سيكون هذا الإشعار كافيًا لتقديمه إلى مؤسسة التنظيم العقاري؟

2021/07/05
2128
My tenant filed a case against me for the security deposit despite maintenance needed. What to do?


0
Q: I am the Landlord and the Tenant has filed a case in RDC. He left the property without maintenance - whitewashing, cleaning, pest control, etc.
I failed to prove the condition of the house as it was not done by any legal authority. I don't have the tenant's signatures on the picture I took. I need to return the deposit money.
As per the Tenancy contract, he agreed to do the maintenance.
What shall I do to recover the maintenance money?



2023/10/27
104
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعما يلزمك معرفته عند استئجار عقار في الإمارات العربية المتحدة 5
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع العقارات السكنية المُباعة بالتجزئة فيما يتعلق بالمسؤولية عن صيانة الممتلكات العقارية وتداعيات التخلُّف عن سداد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.
2020/02/24
3946
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24310
Decree No. (43) of 2013 Determining Rent Increases for Real Property in the Emirate of Dubai 9
This Decree determines the maximum percentage of rent increase for real property in the Emirate of Dubai when renewing lease contracts.
2013/12/18
13254
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
24995

متميز
إجابة أخرى من
3207 3207 إجابات •
عرض الجميعCan I file for mutual divorce from Dubai as an Indian resident and my husband works in Saudi? 0
Needed to know if I am eligible to file for mutual divorce as an Indian expat living in Dubai and holding an Indian passport and also have Canadian PR.
My husband is a Canadian citizen working in Saudi on a work visa.
What are my rights?
Can I ask for alimony?
Can I file for divorce from Dubai?
I have no children from the marriage.
2025/03/21
91
My cousin has multiple penal judgments of fine and jail. How will this be calculated? 0
My cousin is in the central jail of Al Awir since October 2024 till date 20/03/25. She has 6 different penal cases all judgements are done, last one was done yesterday.
In total, she has a fine of about 135000, 1 month in jail, and deportation in 1 case.
How will this be calculated moving forward?
Also she has spent time in different police station detentions from 23rd May 2024 till October including 48 days or so in Ras al Khaima.
2025/03/21
56
Does a cheque bounce effect my AECB score ? Is there a policy for this? 0
Does a cheque bounce affect my AECB score?
Is there a policy for this?
2025/03/20
89
What are my options after my rental renewal offer and deposit was rejected by the owner? 0
Hello,
I submitted an offer and deposit through the trustee office, but the owner rejected it. What is the next step?
They sent an email notification stating that if not renewed within the contract's end time, 500 AED will be deducted for each additional day of stay.
2025/03/20
63
How can I cancel my visa and POA for financial matters if I have a travel ban for company bounced cheque? 0
I am seeking urgent guidance regarding my current visa status in the UAE. I was previously employed by a company that has now shut down, but my visa is still under that company.
During my tenure, I held Power of Attorney (POA) for all financial matters. However, after a cheque issued by the company bounced, the owner revoked my POA without my knowledge.
The company officially closed last year, and the owner (a lady) has been missing since the case emerged.
No one from the company is responding, and I am currently stuck in Dubai due to a travel ban imposed on me related to this case.
I need clarification on the following points:
How can I cancel my existing visa under this closed company?
Will I be able to obtain a new visa under another company despite the travel ban?
Are there any legal blocks or restrictions affecting my visa or employment options?
What legal steps can I take to resolve this situation?
I would appreciate your guidance on the next steps and any possible solutions.
2025/03/20
75

متميز
إجابة أخرى من
477 477 إجابات •
عرض الجميعهل يجوز للرجل المسلم الزواج من امرأة مسلمة طبقًا لقانون دولة الإمارات؟ 0
هل يجوز للرجل المسلم الزواج من امرأة مسلمة طبقًا لقانون دولة الإمارات؟
2022/12/27
246
How to know the reason for rejecting the police clearance certificate? 0
In case of police clearance certificate rejection, do the police give a reason for rejection?
2023/04/24
880
Can I cancel my house sale contract without extra fees after personal plans changed? 0
Dear Lawyers,
I signed a Form F with a buyer for the sale of my house as we were planning to leave the country. The contract was signed about a month ago, but the handover is not until August.
Due to personal circumstances changing, we are no longer leaving Dubai and would like to cancel Form F.
The Form F contract stipulates that we have to pay the buyer 10% of the purchase value. The real estate agent is now claiming that we also have to pay the buyer's real estate commission and the conveyancing fee.
Our understanding is that the 10% penalty is the only penalty. Which is correct, and what are the next steps to dispute this?
Also, is there any way to dispute the 10% itself under the law due to personal circumstances changing?
2024/07/12
582
هل يحق للمالك طردي من الشقة للاستخدام الشخصي إذا كان يسكن في عقار خاص به؟ 0
أرسل لي المالك إشعارًا عبر البريد الإلكتروني يفيد بأنه لا يريد تجديد العقد لغرض الاستخدام الشخصي.
ولم يذكر ما يعنيه هذا الاستخدام الشخصي. لديه بالفعل عدة منازل للإيجار ولديه منزل خاص به يعيش فيه حاليًا.
هل من القانوني إخلائي؟
2023/08/31
345
How to know if an offer letter I received from a company in the UAE is legit? 0
I got an offer letter from Al-Haldin Gulf Construction & Petroleum LLC. Can you please advise about the company?
2024/03/18
244
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ