أسئلة وأجوبة
هل يجب علي إرسال إشعار الإخلاء إلى المستأجر إذا كان المالك السابق قد أرسله بالفعل؟
مرحبًا،
أنا على وشك التوصل إلى اتفاق لشراء شقة. قام المالك بإرسال إشعار الإخلاء إلى المستأجر عبر محاكم دبي.
وفقًا لوثيقة المحكمة، يجب على المستأجر الخروج في مايو 2023.
هل من الآمن بالنسبة لي أن أفترض أن المستأجر سيغادر تلقائيًا في هذا التاريخ؟
وإذا واصلت عملية الشراء هذه، فهل أحتاج إلى القيام بأي شيء من جهتي لضمان خروج المستأجر في التاريخ المحدد؟
عزيزي المستخدم،
فيما يتعلق باستفسارك، يمكن لمالك العقار المذكور إخلاء المستأجرين الحاليين إذا كان يريد بيع الوحدة أو الانتقال إليها أو إجراء صيانة كبيرة.
وهذا يعني أن المستأجرين الحاليين سيكونون ملزمين بالمغادرة وفقًا لإشعار الإخلاء بشرط أن يكون مالك العقار قد أرسل لهم الإشعار قبل 12 شهرًا مقدمًا.
في حالة عدم خروج المستأجر قبل التاريخ أو في الموعد المحدد، يجوز للمالك رفع قضية ضد المستأجر أمام مركز فض المنازعات الإيجارية.
إذا واصلت عملية الشراء هذه، فلا يوجد ما ما يمكنك القيام به من جانبك. سيكون من مسؤولية المستأجر الخروج في التاريخ المعني وليس مسؤوليتك.
مع أطيب التحيات،
خليفة بن هويدن للمحاماة والاستشارات القانونية
