أسئلة وأجوبة
Do I have to send an eviction notice to the tenant if the previous owner sent one already?
Hi
I am getting into an agreement to purchase an apartment. The owner has served the eviction notice via Dubai courts to the tenant.
As per the court's document, the tenant has to move out in May 2023.
Is it safe for me to assume that tenant will have to automatically leave on this date?
And if I go ahead with this purchase, do I need to do anything on my part to ensure the tenant is out on the given date?
عزيزي المستخدم،
فيما يتعلق باستفسارك، يمكن لمالك العقار المذكور إخلاء المستأجرين الحاليين إذا كان يريد بيع الوحدة أو الانتقال إليها أو إجراء صيانة كبيرة.
وهذا يعني أن المستأجرين الحاليين سيكونون ملزمين بالمغادرة وفقًا لإشعار الإخلاء بشرط أن يكون مالك العقار قد أرسل لهم الإشعار قبل 12 شهرًا مقدمًا.
في حالة عدم خروج المستأجر قبل التاريخ أو في الموعد المحدد، يجوز للمالك رفع قضية ضد المستأجر أمام مركز فض المنازعات الإيجارية.
إذا واصلت عملية الشراء هذه، فلا يوجد ما ما يمكنك القيام به من جانبك. سيكون من مسؤولية المستأجر الخروج في التاريخ المعني وليس مسؤوليتك.
مع أطيب التحيات،
خليفة بن هويدن للمحاماة والاستشارات القانونية
