أسئلة وأجوبة
ما الذي يجب القيام به عند طلب المالك زيادة الإيجار عن مؤشر الزيادة؟
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
يطلب مالك العقار زيادة في الإيجار تتجاوز إرشادات مؤشر الإيجارات الصادرة عن مؤسسة التنظيم العقاري، مع وجود أقل من 90 يومًا من نهاية عقد الإيجار الحالي.
لقد ذكرت أن التجديد يجب أن يتم بالإيجار الحالي والفترات الحالية حيث لم يتم إرسال إشعار التجديد قبل 90 يومًا على الأقل من نهاية المدة الحالية، ومع ذلك، فقد وافقت على زيادة الإيجار وفقًا لمؤشر مؤسسة التنظيم العقاري بحسن نية.
ومع ذلك، يذكر وكيل المالك أن المالك يمكنه أن يأتي بالتقييم من مؤسسة التنظيم العقاري والحصول على زيادة بنسبة 20% (بدلاً من 10% كما هو مطلوب حاليًا، و5% وفقًا لمؤشر مؤسسة التنظيم العقاري).
ما هي خياراتي؟
أهلاً بك،
بناءً على استفسارك، بالنسبة لأي تغيير في شروط العقد، يحتاج أي من الطرفين إلى إخطار الطرف الآخر كتابيًا قبل 90 يومًا على الأقل من انتهاء العقد.
وبما أن المالك فشل في إخطارك خلال الفترة المذكورة، فيجب تجديد العقد وفقًا للشروط والأحكام الحالية.
ومع ذلك، فقد وافقت على زيادة الإيجار وفقًا لمؤشر مؤسسة التنظيم العقاري. الحد الأقصى للزيادة يمكن أن يكون فقط حسب مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري.
