أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
3 متاح 3 • عرض الجميعما الذي يجب فعله إذا رفض المستأجر قبول زيادة الإيجار؟
1
س: عزيزي السائل،
لا أريد تجديد عقد المستأجر ولا يريد الانتقال من الشقة. ماذا أفعل؟
لقد أرسلت له إشعارًا بزيادة الإيجار قبل 90 يومًا من نهاية عقد الإيجار.
أخبرته عبر البريد الإلكتروني أن الإيجار سيكون 55 ألف درهم ويريد أن يدفع 48 ألف فقط.

2022/07/05
1158
فرض زيادة في الإيجار لم يسمح بها مؤشر إيجار مؤسسة التنظيم العقاري
7
س: مرحبًا سيدتي.
أرسل لي المالك إشعارًا لزيادة الإيجار عند تجديد الإيجار قبل 90 يومًا من انتهاء العقد.
ومع ذلك، لا يُسمح بزيادة الإيجار وفقًا لمؤشر تأجير مؤسسة التنظيم العقاري، وعلى هذا النحو، فقد رفضت الزيادة وطلبت منه تجديد عقد الإيجار بنفس قيمة الإيجار كما في العام الماضي.
رفض وطلب مني الإخلاء عند انتهاء عقد الإيجار في 14 فبراير. الآن، يهدد بالمجيء إلى المنزل وإجباري على الإخلاء في 14 فبراير.
ما هي الخيارات القانونية الخاصة بي؟
أرغب في الاستمرار في العيش في هذا المنزل، ودفع نفس الإيجار كما في العام الماضي حيث لا يُسمح بأي زيادة وفقًا لمؤشر إيجار مؤسسة التنظيم العقاري.

2022/02/10
2697
ما هي الزيادة المسموح بها حسب مؤشر الإيجارات؟
2
س: هذه حالتي:
1. لدي عقد إيجار لفيلا ومن المقرر تجديده في الأول من سبتمبر.
2. في 28 مايو، أرسل لي المالك رسالة بالبريد الإلكتروني تفيد بأنه يريد زيادة الإيجار لكنه لم يذكر المبلغ.
3. في الأول من يونيو، أرسل لي ممثل المالك رسالة بالبريد الإلكتروني تحتوي على "شهادة تقييم الإيجار" تفيد أن قيمة الإيجار للعقار تبلغ 225,000 درهم إماراتي
4. في الأول من يونيو، قمنا بفحص مؤشر الإيجارات ووجدنا أنه ينص على أن إيجار فيلا فردية مكونة من خمس غرف نوم يتراوح بين 231,000 درهم إماراتي إلى 260,000 درهم إماراتي، في حين أن إيجار مجمع في جميرا يتراوح بين 231,000 درهم إماراتي إلى 260,000 درهم إماراتي، في حين يتراوح إيجار المجمع السكني في جميرا تتراوح بين 202,000 درهم إلى 246,000 درهم
5. كان إيجار منزلي للعام الماضي 189,000 درهم إماراتي
6. يريد المالك زيادة الإيجار بنسبة 19% بناءً على شهادة التقييم
7. لقد قلت لمالك العقار أن "المرسوم رقم 43 لسنة 2013 بشأن زيادة إيجار العقارات في إمارة دبي" ينص على أن الحد الأقصى للزيادة يجب أن يكون 5%. فهل فهمي صحيح؟

2022/06/20
703
المدونة القانونية
2 متاح 2 • عرض الجميعما يلزمك معرفته عند استئجار عقار في الإمارات العربية المتحدة 5
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع العقارات السكنية المُباعة بالتجزئة فيما يتعلق بالمسؤولية عن صيانة الممتلكات العقارية وتداعيات التخلُّف عن سداد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.
2020/02/24
3950
إجراءات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي 21
تخضع العلاقة بين المستأجرين ومالكي العقارات في دبي للقانون رقم 33 لعام 2008 بشأن العلاقة بين مالكي ومستأجري العقارات في إمارة دبي. تتم إحالة منازعات الإيجار الناتجة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ("RDSC") الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم رقم 26 لعام 2013 للتوفيق بين الأطراف والوصول إلى حل ودي أو طلب إصدار حكم نهائي وإنفاذه من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية.
2018/10/20
21383
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24314
Decree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai 0
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
7302
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
24997

إجابة أخرى من
72 72 إجابات •
عرض الجميعهل يجوز للرجل المسلم الزواج من امرأة مسلمة طبقًا لقانون دولة الإمارات؟ 0
هل يجوز للرجل المسلم الزواج من امرأة مسلمة طبقًا لقانون دولة الإمارات؟
2022/12/27
246
هل يوجد خيار لفك حجز السيارة من مركز الشرطة؟ 0
السلام عليكم
هل يوجد خيار لفك حجز السيارة من مركز الشرطة؟
2022/12/26
476
كيفية إزالة اسم من القائمة السوداء؟ 0
سيدي العزيز،
لقد تم إدراجي على القائمة السوداء في أبو ظبي. أريد إزالة اسمي من القائمة السوداء. هناك تعميم على جواز سفري.
الرجاء مساعدتي.
كيف يمكنني إزالة التعميم في دول مجلس التعاون الخليجي؟
2022/08/04
1265
Can I claim compensation for emotional distress and pregnancy loss? 0
Good afternoon,
A gentleman insulted me severely over the phone during a delicate moment in my life when I was pregnant. He conveyed harsh messages through chat, causing me to feel sick, panicked, and scared.
Unfortunately, I lost my baby after this incident. I have reported the matter to the police and won the case, leading to the confiscation of his phone and imposition of a fine.
However, I believe I deserve compensation for the mistreatment. Can I pursue damages, and if so, what amount can I claim for my loss and damage?
2023/12/04
168
Can my company make my position redundant and hire somebody else after I was terminated? 0
My company terminated my employment because it was making the position I held redundant.
I was advised that in no way was this performance-related but purely a restructuring exercise.
However, within 1 month of leaving the company, they have externally recruited another person to fill my exact position, with the same job title, that they made redundant.
Whilst I believe that this is unethical behavior, could anyone tell me if this is legal within the UAE or should I lodge a complaint for unfair dismissal?
2023/11/08
243

متميز
إجابة أخرى من
3207 3207 إجابات •
عرض الجميعCan I file for mutual divorce from Dubai as an Indian resident and my husband works in Saudi? 0
Needed to know if I am eligible to file for mutual divorce as an Indian expat living in Dubai and holding an Indian passport and also have Canadian PR.
My husband is a Canadian citizen working in Saudi on a work visa.
What are my rights?
Can I ask for alimony?
Can I file for divorce from Dubai?
I have no children from the marriage.
2025/03/21
92
My cousin has multiple penal judgments of fine and jail. How will this be calculated? 0
My cousin is in the central jail of Al Awir since October 2024 till date 20/03/25. She has 6 different penal cases all judgements are done, last one was done yesterday.
In total, she has a fine of about 135000, 1 month in jail, and deportation in 1 case.
How will this be calculated moving forward?
Also she has spent time in different police station detentions from 23rd May 2024 till October including 48 days or so in Ras al Khaima.
2025/03/21
56
Does a cheque bounce effect my AECB score ? Is there a policy for this? 0
Does a cheque bounce affect my AECB score?
Is there a policy for this?
2025/03/20
90
What are my options after my rental renewal offer and deposit was rejected by the owner? 0
Hello,
I submitted an offer and deposit through the trustee office, but the owner rejected it. What is the next step?
They sent an email notification stating that if not renewed within the contract's end time, 500 AED will be deducted for each additional day of stay.
2025/03/20
63
How can I cancel my visa and POA for financial matters if I have a travel ban for company bounced cheque? 0
I am seeking urgent guidance regarding my current visa status in the UAE. I was previously employed by a company that has now shut down, but my visa is still under that company.
During my tenure, I held Power of Attorney (POA) for all financial matters. However, after a cheque issued by the company bounced, the owner revoked my POA without my knowledge.
The company officially closed last year, and the owner (a lady) has been missing since the case emerged.
No one from the company is responding, and I am currently stuck in Dubai due to a travel ban imposed on me related to this case.
I need clarification on the following points:
How can I cancel my existing visa under this closed company?
Will I be able to obtain a new visa under another company despite the travel ban?
Are there any legal blocks or restrictions affecting my visa or employment options?
What legal steps can I take to resolve this situation?
I would appreciate your guidance on the next steps and any possible solutions.
2025/03/20
83
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ