أسئلة وأجوبة
ما هي الزيادة المسموح بها حسب مؤشر الإيجارات؟
هذه حالتي:
1. لدي عقد إيجار لفيلا ومن المقرر تجديده في الأول من سبتمبر.
2. في 28 مايو، أرسل لي المالك رسالة بالبريد الإلكتروني تفيد بأنه يريد زيادة الإيجار لكنه لم يذكر المبلغ.
3. في الأول من يونيو، أرسل لي ممثل المالك رسالة بالبريد الإلكتروني تحتوي على "شهادة تقييم الإيجار" تفيد أن قيمة الإيجار للعقار تبلغ 225,000 درهم إماراتي
4. في الأول من يونيو، قمنا بفحص مؤشر الإيجارات ووجدنا أنه ينص على أن إيجار فيلا فردية مكونة من خمس غرف نوم يتراوح بين 231,000 درهم إماراتي إلى 260,000 درهم إماراتي، في حين أن إيجار مجمع في جميرا يتراوح بين 231,000 درهم إماراتي إلى 260,000 درهم إماراتي، في حين يتراوح إيجار المجمع السكني في جميرا تتراوح بين 202,000 درهم إلى 246,000 درهم
5. كان إيجار منزلي للعام الماضي 189,000 درهم إماراتي
6. يريد المالك زيادة الإيجار بنسبة 19% بناءً على شهادة التقييم
7. لقد قلت لمالك العقار أن "المرسوم رقم 43 لسنة 2013 بشأن زيادة إيجار العقارات في إمارة دبي" ينص على أن الحد الأقصى للزيادة يجب أن يكون 5%. فهل فهمي صحيح؟
مرحبًا،
حسب استفسارك، يتراوح الإيجار بين 12.2% - 13.75% من مؤشر قيمة الإيجار (نحن نحسب في الإيجار الأصلي بقيمة 189,000 درهم إماراتي)
وإذا أخذنا شهادة القيمة الإيجارية فيكون الإيجار 225.00 درهماً، وبالتالي تكون الزيادة 10.3%- 11.5%.
