أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
4 متاح 4 • عرض الجميعكيف يتم إنهاء قضية إيجارية رفعها المؤجر لتجديد الإيجار من جانب واحد؟
0
س: لقد اكتشفت للتو أن علي قضية إيجار في دبي.
أبلغت مالك الشقة التي أقيم فيها بأنني لن أجدد العقد قبل أن أذهب في إجازة.
لقد قمت بإلغاء اشتراك المياه والكهرباء وحصلت على شهادة مخالصة ولكن لم أكمل عملية الإنهاء ويريد المالك مني تسليمها شخصيًا بينما أبلغتهم بأنني خارج البلاد.
لقد دفعت لشخص مفوض لإجراء عملية التسليم أثناء تواجدي خارج البلاد، لكنهم ما زالوا لا يقبلون.
قاموا بتجديد العقد تلقائيًا وفقًا للاتفاقية القديمة. هناك أيضًا حكم من محكمة المنازعات الإيجارية بدفع إيجار قدره 22 ألفًا والإخلاء.
1. لا توجد شيكات معلقة. هل هذه قضية جنائية أم قضية مدنية؟
2. هل يمكنني تقديم استئناف؟
3. هل يمكنني أيضًا تقديم طلب للمساومة على المبلغ الذي سيتم دفعه، حيث ليس لدي وظيفة حاليًا.
4. ماذا سيحدث إذا لم أدفع؟

2022/03/06
295
هل يجب أن أدفع إيجار سنة كاملة إذا كنت في الحجر الصحي في بلدي؟
3
س: في مارس 2020، انتهى عقد الإيجار الخاص بي ولكن لم أتمكن من تجديده لأنني كنت عالقًا في الهند أثناء الإغلاق.
عندما عدت في أغسطس، لم أتمكن من دفع الإيجار وتجديد عقدي، لذلك غادرت الشقة في سبتمبر، وبعد ذلك رفعت وكالة التأجير قضية ضدي.
عندما ذهبت إلى تسهيل، قالوا إن علي أن أدفع الإيجار لمدة عام كامل لأنه لا يوجد خيار آخر.
يرجى النصح.

2022/02/24
325
ما العمل في حالة الجهل بإشعار إنهاء عقد الإيجار؟
2
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة
لم أكن على علم بأنه يتوجب إرسال إشعار بالإنهاء قبل 90 يوم من انتهاء العقد ولم تخبرني الوكالة بذلك عند توقيع العقد.
لم يرد الذكر في أي مكان في العقد أنه يجب علي الإخطار قبل 90 يومًا من نهاية مدة العقد. لقد أبلغتهم قبل 26 يومًا من المغادرة، ثم أخبرتني الوكالة أنه كان يجب علي إبلاغهم قبل 90 يومًا، والآن ستكون هناك عقوبة.
أشعر بأنه قد تم غشي من خلال نقص المعلومات المقدمة. ماذا أفعل في هذه الحالة؟

2022/01/03
420
تجديد عقد الإيجار مع الاتفاق على عدم التجديد
3
س: مرحبًا،
لدي سؤال بخصوص عقد الإيجار.
أنا المالك وأحد عقاراتنا مستأجرة. لذلك، قبل توقيع العقد، اتفقنا مع المستأجر وكتبنا أن هذه ستكون السنة الأخيرة للإيجار، ولن يكون هناك تجديد بمجرد انتهاء الإيجار.
وهذا الشرط موجود في العقد. وافق المستأجر ووقع. الآن لا يريد المستأجر الالتزام بالاتفاقية ويجبرنا على التجديد لمدة عام آخر.
مالذي يمكننا فعله حيال هذا؟

2022/05/09
729
المدونة القانونية
3 متاح 3 • عرض الجميعما يلزمك معرفته عند استئجار عقار في الإمارات العربية المتحدة 5
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع العقارات السكنية المُباعة بالتجزئة فيما يتعلق بالمسؤولية عن صيانة الممتلكات العقارية وتداعيات التخلُّف عن سداد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.
2020/02/24
3998
هناك تنفيذ ضدي في الإمارات، ماذا أفعل؟ كيف ألغي الضبط والإحضار؟ 39
هناك تنفيذ ضدي في الإمارات، ماذا أفعل؟ كيف ألغي الضبط والإحضار، وكيف أتعامل مع منع السفر؟ نضع بين يدي القراء الكرام هذا المقال المبسط، شارحين فيه الإجراءات التنفيذية باختصار، وكيفية تعامل المنفذ ضده معها، والخيارات التي يمكن له أن يمارسها من أجل تنفيذ الحكم بشكل سلس، مع تقليل أضرار التنفيذ قدر الإمكان.
2024/04/18
4087
هل آن أوان إعادة النظر في بعض القواعد الإجرائية؟ 40
بطبعه وطبيعته، كان القانون وما زال كائناً متطوراً وجسداً متجدداً، ولولا هذه الصفات فيه، لما حقق الغرض الذي من أجله خُلق ووُضع. وسمات التطور والتجدد ليست قاصرةً على فرع دون آخر، أو نوع من بين الأنواع، بل هي سمات ملحوظة في القانونين العام والخاص، وفي المجالين، الموضوعي والإجرائي.
2024/10/29
260
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعFederal Law No. (5) of 1985 On the Civil Transactions Law of the United Arab Emirates 96
The provisions of this law, promulgating UAE Civil Code, govern the civil transactions in the United Arab Emirates. The commercial transactions remain subject to the laws and regulations applicable in their regard.
1985/12/15
148567
Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24357
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
25079

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعCan a company terminate an employee for refusing to do work not in the contract? 0
Hello,
Is it allowed for a company to terminate an employee because the employee refused to do work not stated in the contract?
2025/05/07
16
Can I be convicted of driving under the influence even if the alcohol test came back negative? 0
Hello,
I was driving my car when the police stopped me at one point on the road and told me that I was driving under the influence of alcohol.
I tried hard to deny that because I had not actually consumed any alcoholic beverages that day or in the previous three days.
However, a report was filed and a case was opened, but the alcohol test report came back negative. Will I be convicted despite that?
Please answer me. It is urgent.
2025/05/07
18
Can we legally claim unpaid dues for food supplies based on emails and invoices? 0
Hello,
We have an agreement with a company to supply food for their buffet on a daily basis, with invoices to be issued monthly and payment to be made every three months.
The relationship actually lasted for nine months, and payment was made for two periods. In the third period, due to disagreements between our company and the company to which the supply was made, they refused to pay, noting that the outstanding amount so far is fifty-four thousand dirhams.
Can we claim the amount, noting that the agreement is not written, but there are emails exchanged between us and invoices?
2025/05/07
15
How can I go back to the Philippines if my visa expired and I’ve overstayed in the UAE? 0
Hello,
I'm from the Philippines. I work here as a maid. My employer didn't process my visa.
I overstayed here, and my visa expired on January 23, 2025. Today is May 6, 2025. I want to go home to the Philippines.
What should I do?
2025/05/07
17
A hair salon caused serious damage to my hair and scalp. What can I do to sue them? 0
I’m looking for legal advice regarding a hair salon incident that caused serious damage to my hair and scalp.
I visited a salon for a colouring treatment, during which two rounds of bleach, which is not what I booked in for, were given to me without proper approvals, and were applied back-to-back without a strand test or proper consultation.
As a result, I’ve been experiencing extreme hair breakage, daily hair loss, and ongoing scalp irritation. This has been especially distressing as I’m currently pregnant.
It’s now been over 20 days since the incident, and despite multiple polite follow-ups, the salon has ignored all communication.
I’m now exploring legal action to pursue compensation for the physical and emotional distress caused. I have full documentation, messages, and photos.
Any guidance on the best next steps or legal routes I can take would be greatly appreciated.
Thank you in advance.
2025/05/06
19

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعHow can I register a complaint against my employer for holding my passport after visa cancellation? 0
My new employer is not changing my visa status and refuses to provide cancellation papers, especially when I don’t recall signing any cancellation documents and haven’t received my gratuity yet.
How can I register a complaint against my employer for holding my passport after visa cancellation?
I had completed my one-month notice period and followed all procedures properly when I resigned. I'm currently working in a free zone company.
2025/04/18
53
Despite a waiver, the case is still with the public prosecution. Can I travel? 0
Hello,
I had a case regarding fraud by technical means, and we did a tanazul.
It was attested and submitted to the court, but the case still hasn’t been dropped and is now with the public prosecution.
What do I do now, as I need to travel urgently?
2025/04/28
36
What legal action can a company take to recover an amount from a non-paying customer? 0
Hello,
We are a building materials trading company based in the UAE. We supplied materials worth AED 50,000 to a customer around 8 months ago, but despite repeated follow-ups and reminders, no payment has been made to date.
We would appreciate guidance on the following:
1. What legal action can we take to recover the amount?
2. What documents should we have ready (e.g., delivery notes, invoice, emails)?
3. How long does the legal process typically take in the UAE for such cases?
4. Is there a recommended timeline or deadline after which legal steps should be initiated?
Thank you in advance for your advice!
2025/04/25
56
هل يسجل الطفل قانونياً بالإمارات في حال كان الفرق بين عقد الزواج الشرعي والولادة تقريباً 166 يوم أقل من 6 أشهر؟ 0
السلام عليكم
هل يسجل الطفل قانونياً بالإمارات (أب إماراتي يحمل جواز من الشارقة ، أم وافدة) في حال كان الفرق بين عقد الزواج الشرعي والولادة تقريباً 166 يوم أقل من 6 أشهر؟
هل يمنع من استخراج شهاده ميلاد؟ وما هي الإجراءات والعقوبات المتوقعة؟
مع العلم بأن الأب معترف بالطفل قبل الزواج وبعده.
شكراً
2025/04/25
25
After closing the company, can an investor stay in the UAE until the residence visa expires? 0
Hello,
An investor has a residence visa valid until February 2027; however, he wishes to close the company before the current license expires in December 2025.
Can the investor still legally reside in the UAE until the residence visa expires?
2025/05/02
34
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ