أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
3 متاح 3 • عرض الجميعالوضع القانوني للشريك بدون زواج عند الانفصال
1
س: طاب صباحك،
أنا وشريكي ننفصل بعد 15 عامًا. في عام 2013، قمنا بشراء شقتنا في إمارة دبي. دفع شريكي ثمنها بالكامل نقدًا في ذلك الوقت. نعيش فيها أكثر من ستة أشهر كل عام. كلانا بريطاني الجنسية.
يتقدم شريكي حاليًا بطلب للحصول على الإقامة في دولة الإمارات. إنه يرفض في الوقت الحالي دخولي إلى الشقة ويقوم بجمع ملابسي لشحنها إليّ. لقد حذف اسمي أيضًا من وصيته الإماراتية.
يحق له تمامًا القيام بذلك، ومع ذلك، يرجى تقديم المشورة لي بشأن موقفي القانوني فيما يتعلق بالشقة لأننا مالكين مشتركين في سند الملكية؟
أشكرك شكرًا جزيلاً.

2021/08/01
402
Sale of a jointly owned apartment in Dubai
2
Q: I have the following legal situation with which I would like to seek an advice and potential representation.
The facts are as following: myself, my sister and our mother own 75% of shares in an apartment in Dubai. The remaining 25% owns our father, ex-husband of our mother. They recently got divorced in Russia. We are all citizens of Russian Federation. Now we want to sell the apartment, but our father refuses to sell his share of ownership so that to make it impossible for us to receive any income from this apartment. Russian court decided that after divorce each party (mother and father) keeps his/her 25% of ownership.
What possible legal options we have in order to be able to sell this apartment? Or what can we do in order to sell our 75% ownership in this apartment?

2017/02/08
1823
كيف يمكن مطالبة الزوج بالحصة في عقار ملكيته مشتركة بعد بيعه؟


1
س: أنا وزوجي نمتلك عقارًا في مصر بنسبة (50/50). اتفقنا على بيع العقار.
أخبرني زوجي أنه يجب تحويل الأموال أولاً إلى حساب مصرفي مصري ولأنني لا أملك واحدًا اتفقنا على تحويل الأموال إلى حسابه، بعد ذلك سيقوم بتحويل الأموال إلى الإمارات ويعطيني حصتي البالغة 50٪.
إنه يرفض الآن القيام بذلك. هل لديّ مطالبة قانونية؟



2021/07/18
394
المدونة القانونية
2 متاح 2 • عرض الجميعالتعديلات الأخيرة على قوانين دولة الإمارات العربية المتحدة 4
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع التعديلات الأخيرة على قوانين دولة الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.
2021/02/03
3116
التوكيل وخدمات كاتب العدل الأخرى المُقدمة عبر الإنترنت في دولة الإمارات 28
مع بدء تطبيق الإجراءات الجديدة ذات الصلة بإصدار التوكيل عن بُعد في دولة الإمارات، بعد أن كان من الضروري مثول الموكل بشخصه أمام كاتب العدل لإثبات هويته ورغبته في إصدار التوكيل، نقدم لكم هذا المقال المُوجز لبيان الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإصدار التوكيل.
2021/06/08
19255
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعFederal Law No. (28) of 2005 On Personal Status 24
UAE Personal Status Law (also known as Personal Affairs Law) governs marriage, divorce, inheritance and other personal affairs in the United Arab Emirates. The law equally applies to citizens of the UAE and non-citizens unless one of them asks for the application of his home country law.
2005/11/19
49133
Law No. (7) of 2006 Concerning Real Property Registration in the Emirate of Dubai 1
This Law sets the rules and procedures for registration of real property in Dubai. The right to own real property in Dubai is restricted to UAE and GCC nationals, to companies fully owned by these and to public joint stock companies. Freehold ownership by non-UAE nationals may be approved by the Ruler in certain areas.
2006/03/13
3770
Law No. (27) of 2007 Concerning Ownership of Jointly Owned Real Property in the Emirate of Dubai 3
This Law sets the rules and regulations concerning ownership and management of jointly owned real property in the Emirate of Dubai.
2007/12/10
3191

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعهل يمكنني السفر مع وجود فاتورة اتصالات غير مدفوعة في الإمارات بعد إلغاء تأشيرتي؟ 3
هل يمكنني السفر مع وجود فاتورة اتصالات غير مدفوعة في الإمارات بعد إلغاء تأشيرتي؟
2023/02/16
791
هل يتوجب على مالك العقار الجديد توقيع عقد جديد مع المستأجر؟ 3
مرحبًا،
أنا مالك جديد لعقار مؤجَّر مسبقًا.
هل يجب عليّ توقيع عقد إيجار جديد مع المستأجر للفترة المتبقية؟ ومن سيدفع تكلفة إيجاري؟
2023/02/16
2607
استقالة عامل نظافة وفق إخطار مسبق مدته 30 يومًا رغم عدم إتمام مدة العقد 7
مرحبًا،
طاب مساؤكم!
صديقتي عاملة نظافة في شركة تنظيف وتريد الآن الاستقالة وفق إخطار مدته 30 يومًا. لم تكمل العقد المحدد بعامين؛ إذ عملت 16 شهرًا فقط.
بالإضافة إلى ذلك، لم تأخذ أي إجازة. الأمر المحزن أنها عندما وقعت على خطاب عرض العمل، لم تحصل على نسخة منه وإنما وقّعت عليه فحسب.
سأكون ممتنًا جدًا إذا أفدتموني بشأن ما إذا كان عليها دفع أموال أو ما إذا كان لمديرها الحق في رفض الاستقالة إذا كانت فترة الإخطار المذكورة في خطاب عرض العمل أكثر من شهر.
لم يقدم لها مديرها أي نوع من الإثباتات التي يمكنها استخدامها في المستقبل إذا حدث أي شيء.
2023/02/13
607
إثبات صورية شراكة كفيل إماراتي 1
السلام عليكم،
نحن شركة ذات مسؤولية محدودة ولدينا كفيل إماراتي صوري، ولكن بالرخصة التجارية هو شريك. هذا الكفيل صاحب أخلاق عالية ولا خوف منه ويعرف نفسه بأنه ليس بشريك فعلي.
السؤال: إذا، لا سمح الله، توفي فقد نخوض مشاكل قانونية مع عائلته، فما الحل القانوني الذي يمكن أن ننجزه معه الآن ضمانًا لحقوقنا مستقبلاً؟
2022/08/16
491
العميل سدد المبالغ التي استخدمها ورفض دفع مبالغ الفائدة البنكية. هل يجوز ذلك؟ 2
السلام عليكم،
هل يحق للبنك في إمارة دبي أن يرفع دعوى جنائية أو مدنية ضد عميل لم يسدد مبالغ الفائدة بل سدد فقط المبالغ التي قدمها البنك أصليًا (مبلغ القرض فقط)؟
منحه البنك بطاقة ائتمانية بحجة أنه "قرض حسن بدون فوائد"، وبعدما استخدم العميل البطاقة الائتمانية بفترة زمنية قصيرة وفجأةً تم إرسال رسالة إلى العميل تفيد بأن هناك مبالغ متراكمة بسبب الفائدة البنكية بقيمة ٤٠٪ من القرض الأساس المُقدم إليه.
علمًا بأنه تم تزويد العميل بالبطاقة الائتمانية عن طريق البريد السريع لعنوان منزله بدون طلب رسمي من العميل بذلك، بالإضافة إلى أنه لا يوجد أي من المستندات التالية بين البنك والعميل:
١- عقد. ٢- اتفاقية. ٣- شيكات كضمان. ٤- سند أو شريعة أو قبول خطي أو غير خطي أو توثيق يتضمن أي توقيع من الأطراف؛ بمعنى آخر، لا يوجد أي اتفاق على الإطلاق.
العميل سدد المبالغ التي استخدمها ورفض دفع مبالغ الفائدة البنكية المضافة سالفة الذكر.
الرجاء الإفادة ولكم جزيل الشكر!
2022/08/14
280
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ