أسئلة وأجوبة
إمكانية فسخ العقد بسبب الاختلاف بشأن سداد الدفعة النهائية من قيمة العقار
وصلني إيميل بوجود متأخرات من شهر ١١/٢٠٢٠ بسبب عدم سداد الدفعة النهائية البالغة ٨٠% من قيمة العقار؛ إذ الدفعة النهائية والمتفق عليها تكون عن طريق تمويل بنكي.
بعدما اتصلت قالوا أن العقد لا يشمل تمويل الشقة أو سداد المبلغ النهائي عن طريق البنك. (للعلم تم إرسال إيميل رسمي من قبلهم لاختيار طريقة سداد الدفع النهائية وتم الرد عليهم أنه سيتم التمويل عن طريق bank payments) ومعي بعض الإثباتات ومحادثات مع المسوول عن وحدتي أني لا أُسدد أي دفعة وأنتظر باقي الإجراءات وأنه سيتوفر وقت كافي للسداد والتمويل من البنك.
سؤالي:
في حال رفع دعوى قضائية، فهل هي مضمونة؟ أو في حال عدم الوصول إلى حل مرضٍ أو التنازل عن المتأخرات، فهل يمكن فسخ العقد؟ وهل تُرَدّ المبالغ؟
للعلم المشروع مُنجَز.
أعتذر من الإطالة!
السلام عليكم،
بما أن المشروع مُنجَز، فلا يمكن الفسخ لأن المشتري في هذه الحالة سيعتبَر الطرف المُخلّ بالعقد.
أما عن الإخطار بوجود متأخرات أو دفعة الاستلام، فنرجوا معرفه ما إذا كان هذا الإخطار داخليًا من الشركة أم من دائرة الأراضي والأملاك لاختلاف الحل في الحالتين.
ونرجوا التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.
السيد عبدالله
