أسئلة وأجوبة
فسخ عقد عقاري وطلب التعويض نتيجة عدم الوفاء بالالتزامات
سلام عليكم،
أنا اشتريت ٣ وحدات عقارية من شركة كبيرة بدبي وكان العقد بتاريخ ١١/٢٠١٥ وتاريخ التسليم ١١/٢٠١٧ ولم يتم اكتمال المشروع إلا في ٥/٢٠١٩ وحدثت خسائر مادية بسبب تغيير أسعار العقارات بالإمارات والأقساط المدفوعة للشركة مقابل الوحدات مما تسبب في خسائر مالية.
سعر الوحدة بتاريخ ٢٠١٥ كان ١٥٥٠٠٠٠ درهم وحاليًا بسعر ٩٠٠٠٠٠ درهم مع العلم أن المساحة الكلية للعقار أقل من المساحة بالعقد بمقدار ١٥ متر بعد الكشف على مساحة الوحدات من قبل خبير عقاري.
هل يمكن إعادة مبلغ الوحدات وفسخ العقد؟ وكم نسبة التعويض في هذه الحالة؟
شكرًا لكم!
عزيزي السائل،
يمكننا مساعدتك في هذه الحالة فيما يلي:
1. تأخير تسليم العقار.
2. النقص في المساحة التراكمية الفعلية للعقار مقارنة بالمساحة المحددة في اتفاقية الشراء.
يُرجى الاتصال بنا عبر الهاتف لمناقشة تفصيلية أو الكتابة إلينا على البريد الإلكتروني لمزيد من المساعدة.
نعم نستطيع مساعدتك أخي الكريم.
يرجى تزويدنا بتفاصيل أكثر عن موضوعك بالمستندات.
ولأي استشارة قانونية، عليك التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.
وعليكم السلام،
يمكنك رفع دعوى فسخ العقد ورد المبلغ والمطالبة بالتعويض المناسب وتُقدر قيمة التعويض علي حسب الضرر الذي أصابك؛ مع ضرورة إثبات هذا الضرر (على سبيل المثال: أن المساحة المُتعاقد عليها أكبر من المُسلَّمة إليك، وذلك عن طريق تقرير خبير استشاري مختص)، وكذلك المطالبة بفائدة قانونية من تاريخ رفع الدعوى وحتى تمام السداد بواقع 9%.
وعليكم السلام ورحمة الله تعالى وبركاته،
يجوز فسخ العقد واسترجاع المبالغ المدفوعة والتعويض إن كان له مقتضى يتعلق بإخلال الشركة بالالتزامات التعاقدية.
للاستفسار عن الموضوع أكثر ولمساعدتك، يُرجى التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.
مع الشكر!
