أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
جميع المدن, الإمارات العربية المتحدة

هل يمكن للمالك بيع العقار المؤجر دون إخطار المستأجر؟

المحامون الأعزاء،

أنا حاليًا في نزاع مع المالك حول إخلاء الوحدة. أود الحصول على بعض النصائح بخصوص هذه المسألة.

بعد أن حاول المالك رفع إيجار الفيلا الخاصة بي إلى أزيد من السعر القياسي لمؤسسة التنظيم العقاري، قررت أنا وزوجتي إرسال إشعار المغادرة.

ثم عدنا إلى المالك لتقديم عرض جديد، حيث وافق عبر الهاتف على النظر في السعر الجديد والرجوع إلينا بعد التفكير، بيد أنه لم يرجع لنا أبدًا.

قبل أيام قليلة اكتشفنا أنه يبيع الوحدة / أو باعها قبل نهاية عقد الإيجار.

هل يمكنك إعلامي قانونيًا بموقفي من هذه المشكلة؟

مع أطيب التحيات،

متميز
الفهد للاستشارات القانونية
دردشة توظيف
اجتماع
19 Apr 2021, 23:13

عزيزي السائل،

بعد استفسارك، نود أن نعلمك أن مالك العقار ليس لديه أي حق قانوني لبيع الفيلا التي استأجرتها بالفعل دون إرسال إشعار قانوني لإخلاء العقار.

نظرًا لحقيقة أنك حصلت بالفعل على المعلومات تفيد بيعها ، يحق لك مقاضاته أمام لجنة فض المنازعات الإيجارية للمطالبة بتعويض معقول، وبإرجاع الشيكات الأصلية التي لديه.

نوصيك بعدم الخروج من الفيلا والبقاء بأمان. في حال وجدت المالك الآخر يطرق الباب ويطلب منك مغادرة الفيلا، يرجى الاتصال بالرقم 999.

يجب أن تحصل على دليل من الشرطة على أن الفيلا قد تم بيعها بالفعل دون إقرار منك أو حتى تقديم إشعار قانوني موثق.

بعد حصولك على الدليل من الشرطة، سنكون قادرين على تمثيلك أمام المحكمة ومقاضاة المالك لسوء سلوكه لبيع العقار دون إخطارك وتحدي القانون.

إذا كان لديك أي استفسارات أخرى، فلا تتردد في الاتصال بنا على البريد الإلكتروني الخاص بنا.

شكرًا لك.

متميز
Colin Biggers & Paisley Lawyers (Middle East)
دردشة
توظيف
اجتماع
20 Apr 2021, 05:18

عزيزي السائل،

يرجى ملاحظة أن المالك ليس لديه الحق القانوني في بيع الفيلا الخاصة به التي استأجرتها بالفعل دون تقديم إشعار قانوني لك لإخلاء العقار.

يمكنك رفع قضية ضد المالك أمام لجنة فض المنازعات لأنه باعها بالفعل دون إخطارك والمطالبة بتعويض معقول والشيكات الأصلية في عهدته.

يرجى الاتصال بنا على الهاتف أو الكتابة إلينا على البريد الإلكتروني الخاص بنا للحصول على مناقشة تفصيلية والمساعدة.

شكرًا لك،

متميز
محمد بني هاشم للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
20 Apr 2021, 06:00

عزيزي السائل،

وفقًا لاسفسارك، يمكنك تقديم شكوى في مركز فض المنازعات الإيجارية.

يلتزم المالك بتقديم إشعار قانوني لك لإبلاغك ببيع وإخلاء العقار.

نحتاج إلى معرفة مسألتك بالتفصيل لإعطائك النصيحة المناسبة.

يرجى الاتصال بنا على الهاتف.

شكرًا لك.

خدمات برسوم ثابتة
1 1 خدمة متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا