أسئلة وأجوبة
ما هي مدة فترة الإشعار التي يجب أن يمنحها المالك للمستأجر لإخلاء العقار؟
لقد اشتريت مؤخرًا عقارًا في سبرنجز. العقار مستأجر حتى شهر سبتمبر. أحتاج إلى المشورة القانونية بشأن الإجراء الواجب اتخاذه لإرسال إشعار إخلاء إلى المستأجر حيث أريد شغل العقار للاستخدام الشخصي.
حسب ما قرأت فيما يتعلق بقوانين مؤسسة التنظيم العقاري، الصفحات 108-110، المادة (25)، القسم 2، إذا كان المالك يريد شغل العقار للاستخدام الشخصي، تكون مدة فترة الإشعار البالغة 90 يومًا كافية.
لكن المستأجر يصر على الحصول على فترة إشعار مدتها 12 شهرًا. ما هي الخيارات المتاحة أمامي؟ وهل من الممكن إرسال إشعار قانوني إلى المستأجر لإخلاء العقار عند انتهاء عقد الإيجار؟
يرجى تقديم المشورة.
عزيزي السائل،
بعد الاطلاع على الموجز الذي ذكرته، وفقًا للقانون رقم (33) لسنة 2008 بتعديل بعض أحكام القانون، المادة (25):
(.. ولغايات البند (2) من هذه المادة، يجب أن يقوم المؤجِّر بإخطار المستأجر بأسباب إخلاء العقار قبل أثنى عشر شهرًا على الأقل من التاريخ المحدد للإخلاء، على أن يتم الإخطار عن طريق الكاتب العدل أو البريد المسجل).
يرجى التواصل معنا مباشرةً عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لإجراء مناقشة تفصيلية بشأن مشكلتك وتقديم المساعدة لك في صياغة إشعار قانوني.
مع خالص تحياتي،
مصطفى السيد
يجب إرسال الإشعار القانوني بشكل رسمي وتوثيقه. كما يجب علينا مراجعة شروط العقد المبرمة بينك وبين المستأجر.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف.
