أسئلة وأجوبة
كيف يتم إرسال إشعارًا بالإخلاء بعد شراء عقار؟
مرحبًا،
لقد اشتريت منزلًا مؤخرًا وهو مؤجر في الوقت الحالي، لكنني أرغب في الانتقال إليه. ينص القانون على ضرورة إرسال إشعارًا بالإخلاء مدته عام واحد، لكن عقد الإيجار ينص على أنه يحق للمالك عدم تجديد عقد الإيجار بعد إرسال إشعارًا مدته 90 يومًا.
لقد تم توقّيع هذا العقد من قبل المالك السابق، فهل سيكون قابلاً للتطبيق أم يجب عليّ إرسال إشعارًا بالإخلاء مدته عام واحد؟
ينتهي عقد الإيجار في شهر يناير.
يرجى تقديم المشورة.
شكرًا لك.
عزيزي السائل،
ردًا على استفسارك، وفقًا لقانون المعاملات المدنية، يتم نقل الالتزامات الحالية في حالة بيع العقار إلى مالك جديد، وبالتالي، يستمر المالك الجديد في هذا الالتزام وفقًا للشروط والأحكام المذكورة في العقد.
بمعنى؛ يمكننا القول إن عقد الإيجار الحالي سيكون ساريًا عليك كما هو، وأن إشعار عدم التجديد يختلف عن إشعار الإخلاء، حيث أنه يجب إرسال إشعار عدم التجديد إلى المستأجر قبل 90 يومًا من تاريخ انتهاء العقد.
لذلك، يمكنك إرسال إشعار بعدم التجديد إلى المستأجر الحالي والذي سيكون ساري المفعول حتى شهر يناير. سترسل له إشعارًا بعدم التجديد قبل 90 يومًا من تاريخ الانتهاء وفقًا للعقد، لذللك، يجب عليك حساب الأيام المتبقية في العقد والتصرف وفقًا لذلك.
يرجى التواصل معي عبر البريد الإلكتروني إذا احتجت إلى مزيد من المساعدة القانونية في وقتٍ لاحق.
