أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
جميع المدن, الإمارات العربية المتحدة

Tenant's rights in case the landlord wants to sell the apartment

Dear Sirs

I will appreciate your kind advice regarding my case.

I am renting from the landlord since 3 years now, all payments are done on time and even I am doing maintenance for things in my house which I am not supposed to do but to maintain the property in good shape out of goodwill.

I received an email from my landlord asking for renewal as per the agreement, 3 months prior to the termination of my current contract. I visited them and handed over the new cheques for the new rental year in advance and signed the new tenancy contract.

Now I discovered that he may be selling the property and may not renew my contract despite receiving my cheques and delaying EJARI renewal. I still have 2 months to go in the current contract.

my question to you is, are they allowed to renew or to compensate if they already took my cheques for the new year rental and exchange of emails with the same is available?

What are my legal rights here?

Thanks and have a great day.

متميز
الفهد للاستشارات القانونية
دردشة توظيف
اجتماع
12 Jan 2021, 07:24

عزيزي السائل،

يجب على المالك تقديم إشعار قانوني لك قبل 60 يومًا إذا كان سيبيع العقار.

إذا لم يفعل ذلك وأجبرك على مغادرة العقار، فإنه يحق لك المطالبة بتعويض مناسب.

لا تتردد في التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني لمزيد من الاستفسارات.

شكرًا لك.

12 Jan 2021, 07:59

أشكرك شكرًا جزيلاً سيدي على مشورتك الكريمة.

ولكني اعتقد أنه يجب تقديم إشعار قانوني مدته 90 يومًا، كما هو مذكور في عقد الإيجار الخاص بي إذا كنت أرغب في الإنهاء من جانبي.

هل يُطبق ذلك في كلا الحالتين؟

وما هي مشورتك بخصوص قيمة التعويض مع الأخذ في الاعتبار المبالغ الضخمة التي دفعتها لصيانة العقار للحفاظ عليه في حالة جيدة؟

مشورتك الكريمة محل تقدير كبير.

13 Jan 2021, 23:52

يجب أن يكون خطاب الإنهاء لبيع العقار مدته 60 يومًا وفقًا للقانون أو 90 يومًا وفقًا للعقد، وكلاهما يُطبق.

إذا لم يمتثل المالك لأي مما سبق ذكره، فإنه يحق لك المطالبة بتعويض مناسب.

فيما يتعلق بالمبلغ الضخم الذي دفعته مقابل الصيانة، في الحقيقة، أنت مُلزم بذلك وفقًا للقانون المدني.

شكرًا لك.

خدمات برسوم ثابتة
2 2 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا