س: السلام عليكم أنا أملك عمارة تحتوي على شقق موقعها مميز على شارع رئيسي وطبيعة الشقق نظيفة، ومقارنة بالشقق المحيطة تعتبر أدنى إيجار. يوجد بينهم شقة بدون عقد. هل يمكن أن أرفع الإيجار عليهم بطريقة قانونية؟ وفي حالة الشخص الذي لا يوجد بيني وبينه عقد هل يحق لي أن أطلب الإخلاء أو مطالبته بعقد؟

س: السلام عليكم لدي عقار مستأجر في العقبة بوسط السوق إجارة قديمة من عام 1972 تقريباً، وبعدها جدد للوريث عام 1988 بقيمة 450 دينار تدفع سنويا مؤخراً حسب عقد قديم. ولكن بعدها تم تعديل الأجر الى 585 سنويا وتم الاتفاق على ذلك شفوياً ويتم الدفع بها مقدماً ولكنه بقي يدفعها مؤخراً، فرفعت عليه قضية تعديل أجور وتم التعديل بقيمة 3200 دينار سنوياً. ورغم أنه لم تقدره اللجنة بربع المثل والمحيط من حوله ألا وأنه تم الموافقة عليه وصدر قرار بذلك. في ملخص الدعوى بالقضية مكتوب: تقدم المدعي بهذا الطلب على سند من القول أن المدعى عليه يشغل عقار المدعي بموجب عقد إيجار خطي مؤرخ في 1/1/1988 ببدل إيجار سنوي مقداره 585 ديناراً تدفع في بداية كل سنة. لكنه لم يحاسبني على الإجارة المقدمة، بل يحاسبني متأخراً وهذا العرف بيني وبينه. جدد للوريث عام 1988 بقيمة 450 دينار تدفع سنويا مؤخراً وما هو مدى نجاح هذه القضية؟

س: أنا مستأجر لمدة عشر سنوات وأريد أن أترك المحل بسبب الخسارة. لكن صاحب المحل يريد الأجرة كاملة، علماً أنه انقضت 3 سنوات وأدفع مقدماً. هل يوجد حل قانوني لعدم دفع المدة المتبقيه من العقد (7) سنوات ولا يوجد أي شروط في العقد؟ وشكراً

س: السلام عليكم عندي مستأجر عقدة من شهر ٩/١٩٩٦. كيف أحسب الزيادات القانونية التي تتوجب عليه، علماً أنه لم يدفعها حتى يومنا هذا؟

س: مرحباً أستاذ هل يجوز للمالك رفع دعوى مطالبة في الإيجار وقد سلمت مفتاح الشقة إلى المالك ويوجد شهران لم أدفعهم ولا يوجد عقد؟

س: السلام عليكم، عند وجود عقد إيجار محل تجاري وقام المالك بإبلاغ المستأجر بالإخلاء بكتاب عدلي ولم يقم المستأجر بالإخلاء واستمر بدفع الاجرة  في موعدها لحين انتهاء العقد ولم يجدد العقد. بعد ذلك استمر المستأجر بدفع الأجرة للمالك بنفس الموعد ولمدة أربعة أشهر أخرى من دون تجديد العقد. هل يحق للمالك بعد ذلك تحريك دعوى إخلاء العقار؟ وما هو الوضع القانوني للمستأجر؟ هل العقد القديم أصبح مجددًا بحكم أن المالك قبض ثمن الأجرة لأربعة أشهر؟ شكرًا لكم.

س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، كل الشكر والتقدير لكل القائمين على الموقع الرائع والمفيد واسمحوا لي بالسؤال وأتمنى الرد عليه. أود أن استأجر مجمعًا تجاريًا وعمارة سكنية. يحتوي المجمع على محلات تجارية ومكاتب وأغلبه يحتوي علي وحدات سكنية بضمان تقديري 40 ألف دينار وتدفع مقدمًا نقدًا، وسيكون العقد لمدة خمس سنوات. تم الاتفاق على كل شيء، ولكن مالك العقار يطلب زياده سنويه 5٪ والاختلاف على هذه النقطة. هل الزيادة تكون عند تجديد كل عقد أم تكون عند بداية كل سنة عند دفع الإيجار المقدم؟

س: السلام عليكم، لدي شقة وعقدها سنوي مع المستأجرة وتم تأجير العقار السنوي. أرسلت المستأجرة رسالة بعد أقل من شهرين أنها ستُسلم العقار نهاية الشهر الثالث لشرائها شقة وبالتالي تخلفت عن سداد باقي الإيجار (9) أشهر ولم تلتزم بفترة الإنذار وهي 3 أشهر قبل نهاية العقد. ما الإجراء القانوني؟ وهل يؤثر رفع قضية وتأجير الشقة للغير على الحكم؟ أرجو الإفادة!