س: السلام عليكم لدي عقار مستأجر في العقبة بوسط السوق إجارة قديمة من عام 1972 تقريباً، وبعدها جدد للوريث عام 1988 بقيمة 450 دينار تدفع سنويا مؤخراً حسب عقد قديم. ولكن بعدها تم تعديل الأجر الى 585 سنويا وتم الاتفاق على ذلك شفوياً ويتم الدفع بها مقدماً ولكنه بقي يدفعها مؤخراً، فرفعت عليه قضية تعديل أجور وتم التعديل بقيمة 3200 دينار سنوياً. ورغم أنه لم تقدره اللجنة بربع المثل والمحيط من حوله ألا وأنه تم الموافقة عليه وصدر قرار بذلك. في ملخص الدعوى بالقضية مكتوب: تقدم المدعي بهذا الطلب على سند من القول أن المدعى عليه يشغل عقار المدعي بموجب عقد إيجار خطي مؤرخ في 1/1/1988 ببدل إيجار سنوي مقداره 585 ديناراً تدفع في بداية كل سنة. لكنه لم يحاسبني على الإجارة المقدمة، بل يحاسبني متأخراً وهذا العرف بيني وبينه. جدد للوريث عام 1988 بقيمة 450 دينار تدفع سنويا مؤخراً وما هو مدى نجاح هذه القضية؟

س: لدي مستأجر يرفض أن يدفع الزيادة القانونية المنصوص عليها قانون المالك والمستأجر، ويريد أن يهاجر إلى أوروبا وأبلغنا بأن أخاه سيبقى في العقار مع التمنع عن دفع الزيادات القانونية. سؤالي: 1- ماهي الإجراءات القانونية التي يمكن اتخاذها ضده؟ 2- هل يمكن عمل منع سفر عليه؟ ولكم جزيل الشكر

س: مرحباً أستاذ هل يجوز للمالك رفع دعوى مطالبة في الإيجار وقد سلمت مفتاح الشقة إلى المالك ويوجد شهران لم أدفعهم ولا يوجد عقد؟

س: صباح الخير معك المهندسة ح. س. أردنيه مقيمة بالامارات. عندي مشكلة مع مستأجر عقدي معه انتهى من 3 أشهر وعليه التزامات 3 أشهر لم يسددها. ومنذ أن سكن الشقة لم يلتزم غير مرة واحدة بالتاريخ. باستثاء ذلك، أترجاه كل شهر لكي يحول، حتى أنه لم يدفع للحارس. بيني وبينه عقد موقع مع شاهدين ومحادثات واتس اب. أريده أن يسدد ما عليه ويترك الشقة. ممكن أن تفيدني أكثر لو سمحت؟

س: مرحبًا! تم نزع ملكية عقار من شخص للمنفعة العامة وأُخرِج منه قبل أن يتسلم التعويض. ماذا يفعل بين فترة نزع الملكية وتسلُّم التعويض؟ أرجو الإجابة!

س: السلام عليكم، سمحت لأحد أقاربي أن يسكن في منزل أملكه وهو منزل مفروش بدون إيجار ولا عقد. عند طلب الإخلاء، رفض! أرسلت له إنذار عدلي قبل عام ولم أحرك دعوى لأنه رفع دعوى قضائية ضدي مدعيًا وجود حق له في المنزل وحكمت المحكمة لصالحي. الآن أريد تحريك دعوى إخلاء. هل أستفيد من الإنذار العدلي الذي أرسلته له قبل عام؟ وهل يوجد حاجة لشهود في الدعوى؟ وفي حال الحاجة لشهود، هل أستطيع طلب شهادة الجيران بدون أن أخبرهم مسبقًا؟ أقصد الاكتفاء بكتابة أسمائهم في الدعوى بدون إخبارهم بذلك؟ شكرًا جزيلاً!

س: السلام عليكم، أود الاستفسار عن عقد العمل الشفهي أو الاتفاق الشفهي بشأن الراتب وطبيعة العمل والإجازات. هل يمكن رفع مطالبة مالية بشأن الرواتب مع عدم توفُّر عقد ورقي عن مدة عمل ٥ أشهر؟

س: السلام عليكم، لدي شقة وعقدها سنوي مع المستأجرة وتم تأجير العقار السنوي. أرسلت المستأجرة رسالة بعد أقل من شهرين أنها ستُسلم العقار نهاية الشهر الثالث لشرائها شقة وبالتالي تخلفت عن سداد باقي الإيجار (9) أشهر ولم تلتزم بفترة الإنذار وهي 3 أشهر قبل نهاية العقد. ما الإجراء القانوني؟ وهل يؤثر رفع قضية وتأجير الشقة للغير على الحكم؟ أرجو الإفادة!

س: السلام عليكم، توفيت صاحبة الشقة التي أسكن بها منذ ٣ سنوات ولم أجدد عقد الإيجار مع زوجها. ومنذ فترة الكورونا إلى الآن أصبحت أدفع نصف الإيجار الشهري إلى أن تراكم عليّ مبلغ ٣٠٠٠ دينار. الآن زوج صاحبة الشقة يهدد برفع دعوى قضائية ويريد إخلاء الشقة. ماذا يترتب عليّ من الناحية القانونية؟ أفيدوني جزاكم الله خيرًا!

س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أسعد الله مساءك، أخ أسامة! لدي شقة مفروشة (الأردن) أجرتها بعقد سنوي يبدأ من 01/05/2022 وينتهي في 30/04/2023. أبلغتني المستأجرة بعد شهرين وعشرة أيام تقريبًا أنها ستسلمني الشقة بحجة أنها اشترت شقة، وهي موقعة على العقد السنوي. السؤال: هل يحق لي مطالبتها بباقي المدة؟ وهل يحق لي تأجير الشقة؟ ما المدة التي يمكن أن تستغرقها المحكمة بعد توجيه الإنذار العدلي للفصل في القضية؟ وما قيمة التعويض المتوقع إن وجد؟ علمًا بأن المبلغ المتبقي عليها هو 4050 (9) أشهر.