أسئلة وأجوبة
إعادة جدولة المدفوعات أو إنهاء العقود للعقارات
مرحبًا،
لقد اعتبرني صاحب العمل مؤخرًا زائدًا عن حاجة العمل وليس لدي أي مصدر دخل في الوقت الحالي. ستنتهي تأشيرة الإقامة الخاصة بي في شهر أغسطس. لقد اشتريت عقارين تحت الإنشاء لا يمكنني سداد ثمنهما.
ومن المقرر أن يتم التسليم هذا الخريف. لقد تواصلت مع المطورين العقاريين وطلبت إما إلغاء اتفاقيات البيع والشراء أو إعادة جدولة خطط الدفع. ولكن تم رفض كلا الخيارين.
يرجى تقديم المشورة لي بشأن الخيارات المتاحة أمامي والخطوات التالية التي يجب علي اتخاذها.
شكرًا لك.
إ.
مرحبًا،
لقد فهمت أنك غير مستعد لمواصلة دفع الأقساط المتبقية بسبب فقدان الوظيفة.
ومع ذلك، يجب أن تعلم أن القانون رقم 9 لعام 2009 يقدم طريقة جديدة لحساب المبلغ الذي يحق للمطور العقاري الاحتفاظ به بموجب المادة 11 (2) إذا تخلف المشتري عن الوفاء بالتزاماته بموجب عقد بيع وشراء الوحدة العقارية.
بموجب المادة 11 (2) المُعّدلة، يُحدد المبلغ الذي يحق للمطور العقاري الاحتفاظ به إذا لم يُعوض المشتري عن خرقه للعقد في غضون فترة إشعار مدتها 30 يومًا الممنوحة من دائرة الأراضي والأملاك بموجب المادة 11 (1) وفقُا لحجم البناء الذي تم تشيده.
أتمنى أن يكون ما ورد أعلاه كافيًا للرد على تساؤلاتك، ومع ذلك، لا تتردد في التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة.