أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
دبي, الإمارات العربية المتحدة

إنهاء اتفاقية البيع والشراء لعقار تحت الإنشاء بسبب التأخير وفيروس كورونا

مرحبًا، 

لقد اشتريت عقارين تحت الإنشاء. تأخر موعد تسليم كلا العقارين. كلاهما مكتمل بنسبة أكثر من 90% وتأخر موعد تسليمهما لمدة تتراوح من ستة إلى تسعة أشهر.

لقد فقدت وظيفتي بسبب فيروس كورونا ولم يعد بإمكاني الوفاء بالتزاماتي المالية. اشتريت العقارين من [--------] & [-------].

هل يمكنني ربح القضية وإلغاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد أموالي؟

متميز
عبد العزيز الزعابي للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
22 Jun 2020, 21:40

عزيزي السائل،

فيما يتعلق بفيروس كورونا، لقد اتخذت الحكومة الاتحادية والقوانين المحلية في إمارة دبي قرارًا جديدًا ينص على اعتبار فيروس كورونا قوة قاهرة كعذر لإنهاء جميع العقود بشكلٍ عام.

لذلك إذا أثبت للمحكمة أنك فقدت وظيفتك، فإنه يحق لك إنهاء العقد. ولكنك تحتاج إلى البحث عن سبب آخر لدعم قضيتك وتقوية موقفك.

تحياتي،

محمد جاد الله

22 Jun 2020, 21:45

هل هذا يعني أنه إذا تمكنت من إثبات أنني فقدت وظيفتي بسبب فيروس كورونا وأنه تم تأخير موعد تسليم العقارين لمدة ستة أشهر، ستكون لدي قضية قوية للمضي قدمًا؟

السبب الآخر هو أنني لا أملك المال. هل يُعد هذا كافيًا؟

22 Jun 2020, 21:51

 كلا السببين سيكون مقنعًا ولكنني أفضل رفع القضية في أقرب وقت ممكن قبل الانتهاء الكامل من العقار حيث تبلغ نسبة الاكتمال 90٪ في الوقت الحالي.

لا تتأخر أكثر من ذلك، حيث أن هذا سيثبت أيضًا للقاضي أن لديك نية حسنة.

22 Jun 2020, 22:10

حسنًا، هل يمكننا مناقشة الأمر بصورة أكثر تفصيلاً.

سأرسل لك رسالة غدًا عبر تطبيق الواتس آب.

أو يرجى إرسال البريد الإلكتروني الخاص بك.

شكرًا لك.

خدمات برسوم ثابتة
4 4 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا