أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
8 متاح 8 • عرض الجميعهل تحل شهادة تخصيص عقار محل العقد؟

10
س: اشترى زوجي مقبرة من نقابة المهندسين وتوفي ودُفن فيها، وبسؤال النقابة عن عقد المقبرة، أعطونا شهادة تخصيص وقيل إنها سند ملكية ولا يوجد عقود.
هل هذا قانوني؟


2020/01/27
3558
قابلية الرجوع عن عقد تخصيص عقار
14
س: لو سمحت، والدي عنده أرض بعقار دورين بملكه الخاص. كتب لأخيه دور في العقار بعقد تخصيص دون إرث أو تمليك أو بيع.
هل يجوز فسخ عقد التخصيص واسترداد عقاره؟

2018/10/20
5095
إخلال شركة عقارية بموجباتها في تسليم عقار قيد الإنشاء
0
س: تقدمت لشراء شقة قيد الإنشاء ضمن مشروع سكني في القاهرة.
ينص عقد الشراء على حق الشاري بزيارة موقع البناء متى ما أراد للتحقق من إنجاز الأعمال، لكن الشركة تأخرت عن الجدول المحدد أكثر من سنة. وعلى هذا الحال، سيمتد التسليم الذي كان مقرراً نهاية هذه السنة إلى أجل غير مسمى.
والأنكى من ذلك، تفرض الشركة الآن زيادة على المبلغ المتفق عليه بحجة زيادة في المساحة طرأت على العقار بدون إذننا، متذرعة أن الزيادة منصوص عليها في عقد الشراء.
ماذا يمكنني ان أفعل كي ألزم الشركة بالتسليم وإلغاء الزيادة في المساحة؟

2018/02/06
457
شراء شقة تابعة لأحد النقابات وعمل توكيل لنقل الملكية بعد الدفع
5
س: مساء الخير على حضرتك،
أرغب في شراء شقة تابعة لأحد النقابات ولكن نقل الملكية يوم السبت فقط والبائع يحتاج المال ويوم السبت البنك مغلق.
لتحويل المال، اقترح البائع أخذ المال وعمل توكيل رسمى عام مُخصّص في الشهر العقاري لضمان حقي لحين نقل الملكية يوم السبت.
هل هذا ضمان كافى لى أم ماذا؟

2021/02/25
1134
معرفة وضع قطعة أرض قبل شرائها
5
س: السلام عليكم،
أريد شراء قطعة أرض ومعرفة وضعها القانوني وما إذا كانت مباعة لأحد غيري وأريد تأمين موقفي.

2021/03/04
1974
نقل ملكية عقار رغم رفض المالك التوقيع على عقد البيع
2
س: السلام عليكم،
زوجي ألماني وله زوجة أولى وأنا الثانية. ولأنه أجنبي، لا يحق له التملُّك الكامل. توجد شقة باسم زوجته الأولى لكن هو مَن اشتراها من ماله.
يريد زوجي أن تكون هذه الشقة باسمي وقد أعطاني أصل عقد العقار وأصل صحة التوقيع، لكن زوجته لا تريد التوقيع على عقد البيع لي.
هل يصح أن يوقع هو بدلاً منها على عقد بيع ابتدائي وبعد ذلك نقيم دعوى صحة توقيع أم كيف نتصرف؟
أعتذر عن الإطالة!

2022/05/11
507
هل يحق للوسيط العقاري استلام العربون من المشتري؟

1
س: السلام عليكم،
أنا وسيط عقاري. لدي مشتري يرغب في شراء وحدة في مصر ومالكها مقيم في كندا. المالك يرغب في أن يدفع المشتري عربون لأنه سيحضر خصيصًا من كندا إلى مصر ويخشى أن ينقض المشتري الاتفاق.
هل يحق لشركتي بصفتي مُسوِّق عقاري أمتلك رخصة مزاولة مهنة وسجل تجارى وبطاقة ضريبية استلام العربون من المشتري؟


2022/05/18
355
التأكُّد من عدم بيع الشقة لأكثر من شخص
2
س: السلام عليكم،
أنا بصدد شراء شقة تمليك بعقد بيع نهائي وتوكيل بالبيع للنفس وللغير غير قابل للإلغاء، لكن متخوف من أن يكون البائع قام بالبيع لأكثر من شخص أو حرر أكثر من توكيل.
كيف أطمئن؟ خصوصًا أن صاحب الشقة خارج مصر ومن سيبيع هو والده ومعه توكيل بالشقة؟

2022/08/24
1870

إجابة أخرى من
73 73 إجابات •
عرض الجميعالتأكُّد من عدم بيع الشقة لأكثر من شخص 0
السلام عليكم،
أنا بصدد شراء شقة تمليك بعقد بيع نهائي وتوكيل بالبيع للنفس وللغير غير قابل للإلغاء، لكن متخوف من أن يكون البائع قام بالبيع لأكثر من شخص أو حرر أكثر من توكيل.
كيف أطمئن؟ خصوصًا أن صاحب الشقة خارج مصر ومن سيبيع هو والده ومعه توكيل بالشقة؟
2022/08/24
1870
إمكانية شراء شقة عليها حظر في منطقة الإسكان الاجتماعي 0
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
كنت محتاج استشارة قانونية.
سأشتري شقة في منطقة الإسكان الاجتماعي والشقة عليها حظر. سنحرر توكيلاً موثقًا في الشهر العقاري بالبيع وإتمام عمليه التنازل بعد مدة الحظر.
أريد أن أعرف مدى قانونية التوكيل. وهل سأتمكن من نقل الملكية بعد مدة الحظر بسهولة؟
وشكرًا!
2022/08/21
4084
الأب تنازل عن الجنسية ولم يدفع نفقة الأبناء منذ 19 سنة. ماذا تفعل؟ 0
السلام عليكم،
لدي بعض الأسئلة بخصوص قضية نفقة.
مطلقة لديها أبناء ووالدهم لا يدفع مطلقًا وتحسبًا لصلة الرحم والبعد عن المشاكل، استمر الوضع كما هو عليه لمدة ١٩ سنة بدون أن يدفع الوالد أي مصاريف نهائيًا، مع العلم أنه مقيم خارج البلد. صدر بالفعل حكم من المحكمة بنفقة قيمتها ٤٠٠٠ جنيه شهريًا بعد ١٩ سنة.
هل هناك قضية تجبر الوالد على دفع مصاريف مدة الـ١٩ سنة؟ وإذا تنازل الوالد عن الجنسية المصرية، فهل ينفَّذ عليه حكم المحكمة هذا؟ أم يلزم ساعتها أن يصدر الحكم من محكمة البلد الذي يمتلك جنسيته الوالد؟
آسفة على الإطالة وتحياتي!
2022/08/01
855
كيفية سحب أموال القاصر قبل بلوغ السن القانوني 0
السلام عليكم،
أنا قاصر وأمي وصية علينا وأريد سحب أموال من الحساب أنا وإخوتي. أمي موافقة ونريد أن نعرف المطلوب لسحب الأموال من أوراق وإجراءات.
2022/06/20
6625
إجراءات تنفيذ حكم صدر في السعودية ضد مصري مقيم بالكويت 0
السلام عليكم،
صدر حكم من محكمة سعودية ضد مصري وهو الآن مقيم بالكويت.
ما الإجراءات اللازمة لتنفيذ الحكم عليه في الكويت؟
وما شروط القبض عليه عن طريق الإنتربول؟
علمًا بأن المبلغ المطالب به ٢٠٠ ألف ريال.
2022/06/19
564
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ