أسئلة وأجوبة
كيفية إنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال في حالة التخلف عن السداد
لقد اشتريت شقتين تحت الإنشاء في إمارة دبي. لقد أكمل المطور العقاري المشروع منذ شهرين ويطلب الآن الحصول على المبلغ المتبقي.
بسبب الوباء، خسرت معظم مدخراتي وانخفض دخلي بشكل كبير، لذلك لا يمكنني دفع المبلغ المتبقي. لقد طلبت تغيير خطة الدفع الخاصة بي ووافق المطور العقاري على ذلك، لكنه أضاف 6٪ على السعر الإجمالي.
أشعر بخيبة أمل بسبب هذا القرار بالنظر إلى أنني انضممت إلى المشروع منذ البداية، لذلك كان يجب أن أحصل على مساعدته. في حين أنهم يعرضون وديعة بنسبة 25٪ بالإضافة إلى خطة سداد لمدة أربع سنوات بعد التسليم للمشترين الجدد الآن بدون فوائد.
حاولت بيع الشقق ولكن لم ينجح ذلك بسبب الوضع الحالي الناتج عن الوباء ورفض المطور العقاري تقديم المساعدة. لم يتبق لي خيار سوى إنهاء كلا الاتفاقين.
أريد الحصول على المشورة القانونية بشأن كيفية إنهاء الاتفاقيات لأنني لم أفعل ذلك من قبل وما إذا كان هناك أي فرصة لاسترداد أي أموال من المطور العقاري.
شكرًا جزيلاً.
يرجى ملاحظة أن لديك فرصة ضعيفة للغاية للإنهاء.
لقد أكمل المطور العقاري المشروع في الوقت المحدد تقريبًا ويمكنه البدء في إجراءات المصادرة والاحتفاظ بما يصل إلى 40٪.
لذلك، فإن الخيار الأفضل هو البيع حتى مع خسارة قليلة.
تحياتي.
عزيزي السائل،
ردًا على استفسارك، من الصعب جدًا الإنهاء، لأن المطور العقاري قد يحتفظ بالمبلغ الذي دفعته وفقًا لأحكام العقد عند الإنهاء.
لكننا سنرى ما إذا كان هناك أي بنود بخصوص ذلك. نحتاج إلى معرفة نسبة اكتمال البناء أو الشقة في الوقت الحالي حسب دائرة الأراضي والأملاك.
علاوة على ذلك، يجب علينا معرفة مشكلتك بالتفصيل لتقديم المشورة المناسبة لك.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف.
شكرًا لك.
