أسئلة وأجوبة
Defaulting on property purchase instalments due to COVID-19
Hi
I have 2 properties bought off-plan. Both are overdue. Both are above 90% completed & approximately 6-9 months overdue.
I lost my job due to COVID-19 & can no longer fulfil my financial obligations. The properties are with [--------] & [-------].
Is it possible to win a case, cancel the SPA & get my money back?
I would like a friendly termination of the SPA which both developers have declined.
عزيزي السائل،
أريد الاطلاع على العقد إذا كنت تثق بنا لإرسال مستنداتك.
يحق لك المطالبة بجميع المبالغ التي دفعتها للشركة، كما أن يحق لك المطالبة بالحصول على تعويض مناسب عن الأضرار التي تكبدتها نتيجة هذا التأخير.
السبب الرئيسي لفسخ العقد هو مخالفة الشركة للعقد فيما يتعلق بالتسليم في الوقت المحدد وستُلزم المحكمة الشركة بدفع جميع الرسوم والمصاريف التي دفعتها للمحكمة.
إجراءات التقاضي هي كما يلي:
1- سنقوم برفع قضية لتعيين خبير لإعداد تقرير فني يوضح نسبة إنجاز المشروع، وأيضًا لمعرفة ما إذا كان المشروع مسجلاً في دائرة الأراضي والأملاك بدبي - هيئة التنظيم العقاري - وما إذا كانت الشقة مسجلة باسمك أم لا.
2- أتعاب القضية 6000 درهم.
3- بعد تسجيل القضية، ستختار المحكمة خبيرًا وتكلفه بإعداد التقرير.
4- بعد ذلك سنقوم بتعديل طلباتنا حسب التقرير ونطالب بإنهاء العقد واستعادة جميع المبالغ المستحقة بالإضافة إلى الحصول على تعويض وجميع الرسوم التي دفعناها للمحكمة.
5- الوقت المتوقع لإكمال القضية يتراوح بين شهرين إلى ثلاثة أشهر تقريبًا.
تُسعدني مساعدتك. تواصل معي عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني.
شكرًا لك.
مرحبًا،
ردًا على استفسارك، يرجى ملاحظة أنه فيما يتعلق بفيروس كورونا، لا توجد مثل هذه اللوائح المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة والتي من شأنها أن تساعدك على إنهاء العقد واسترداد الأموال.
نظرًا لأنك فقدت وظيفتك بسبب فيروس كورونا، فإنه يمكننا إعادة هيكلة خطة الدفع الخاصة بك. أولاً وقبل أي شيء، من خلال التفاوض وإرسال خطاب رسمي، وإذا لم يوافقوا على ذلك، سيتم إصدار أمر من المحكمة بإعادة هيكلة خطة الدفع.
يرجى الاتصال أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني لمزيد من المعلومات.
