أسئلة وأجوبة
مواجهة صعوبات في دفع الإيجار بسبب جائحة فيروس كورونا
تعاني الشركة التي أعمل بها بسبب الظروف الصعبة الحالية. إنها تقدم خدمة هامة في إمارة دبي. وبسبب الانخفاض الكبير في الإيرادات، نحاول التفاوض مع مالك العقار، الأمر الذي اتضح أنه صعب مما قد يسبب الإخلاء.
ما هي الخيارات المتاحة لنا؟ الانتقال ليس خيارًا حيث أننا قد استثمرنا كثيرًا في الموقع الحالي.
شكرًا.
عزيزي السائل،
ننصحك بمحاولة التفاوض مع مالك العقار أو إيجاد بديل آخر بدلاً منه.
والتحقق من بنود العقد:
هل هناك بند إنهاء؟
للمالك الحق في إخلاء المستأجر من الوحدة عند انتهاء عقد الإيجار في أربع حالات حصرية تتعلق برغبة المالك في هدم العقار أو إعادة بنائه أو ترميمه أو القيام بصيانته، أو إذا رغب في استخدامه شخصيًا أو تأجيره إلى أحد أقاربه من الدرجة الأولى، أو إذا أراد المالك بيع العقار المؤجر.
وفي حالة عدم وجود أيًا من هذه الحالات، يحق للمستأجر البقاء وفقًا للعقد ما لم يقم أحد الطرفين بإخطار الطرف الآخر برغبته في عدم التجديد.
