Hi, I need to hire a property lawyer. I have purchased a property that is still under construction. The handover was supposed to be May 2018 and it has been delayed for over 18 months. Can you please advise what is the average fee to the lawyer and any upcoming fees? I would like to either receive compensation for the delay or terminate the SPA and receive what I have paid. Thanks

My company terminated my services without any reason except for what they told me that they are cost-cutting. What are the complete benefits that they have to pay to me beside the gratuity? I worked there for 3 years.

ما هو إجمالي رسوم رفع قضية مدنية للمطالبة بشيك مرتجع قيمته أربعة ملايين درهم؟

هل من الممكن مطالبة صاحب العمل بإنهاء عقد العمل بالاتفاق المتبادل؟ لقد طلب مني صاحب العمل مؤخرًا تقديم استقالتي. ونظرًا لأنه لا يحق له قانونًا مطالبتي بذلك، وبما أنني لا أمانع في ترك الشركة لإيجاد فرص أفضل، هل يحق لي قانونًا أن أطلب منه خطاب إنهاء يُفيد بأنه تم إنهاء عقد العمل بالاتفاق المتبادل؟ وما هي النقاط الهامة التي يجب ذكرها في هذا الخطاب؟

مرحبًا، أعمل مدير عام في إحدى الشركات بمدينة دبي للإنترنت ونائب مدير المبيعات لدى تحالف الإعلام والترفيه والفنون. تم إنهاء عقد العمل الخاص بي بعد ثلاثة عشر عامًا بسبب بعض النتائج التي لا تلبي توقعات الشركة. لم يتم اتباع أي إجراءات قبل إنهاء الخدمة. أود أن أعرف ما إذا كان لديّ الحق في المطالبة بالتعويض عن الفصل التعسفي. تحياتي، أ. د.

Hello, Is there any restriction on a diplomat buying property in the UAE, where he works as a diplomat at his country's consulate?

Hi. One of my friends joined a Telegram group. They said, "We will transfer some amount to your account, and your task is to transfer this amount to another account. Once the task is completed, you will get 30 or 50 AED per task." He completed 3 to 4 tasks, but he realized it was not good, so he stopped. After one week, when he opened his account, it was blocked, and the bank said, "We are conducting an investigation; after this, we will let you know." After some days, he had an accident and went to his home country. He then received a call from a landline number, which was from the Abu Dhabi police station. They said, "We have received a complaint against you; come to our investigation department." However, due to his surgery and treatment, he could not go. After some time, his bank account was reopened, and he did not receive any further calls. I want to know, if he comes back to the UAE or goes to any other GCC country, will he face any problems? If someone has a case in the UAE, can they travel to another GCC country? Please advise!

Hello, What legal action can I take in case the employer refuses to pay my salary and I don't have a contract with them?

I currently live in Sharjah and have a UAE residence visa but I am not a UAE or GCC national. I want to open an online shop (Etsy or Shopify) to sell handmade items, such as crocheted goods, bookmarks, greeting cards, etc. Do I need a license to open an Etsy shop? If so, which license do I need to sell my products online, including UAE and worldwide? How much would it cost me? Can I keep my residence visa (sponsored by my father) and not change it?

Hello, I am seeking your legal advice regarding a friend who was previously imprisoned in Abu Dhabi. His case there is now closed, but he has another ongoing case in Dubai. Currently, we have lost contact with him and are unsure of his whereabouts. How can we check where he is or access any other legal facility? Are there legal procedures to locate a person with an ongoing case? What steps should we take to get more information about his status and legal position?

لدينا قضية مدنية مرفوعة ضد الشركة؛ وهي عبارة عن خلاف في حساب الكميات وجودتها داخل شركة مقاولات حيث فرضوا غرامات علينا لأعمال لم تكن في نطاق عملنا. السؤال: في حال استدعت المحكمة خبيرًا فنيًا للحكم بيننا، مَن يدفع راتب الخبير؟ ومَن يُعينه؟ ومن أي جانب يأتي لضمان الحيادية؟

أعزائي أعضاء ليجال أدفايس ميدل إيست، إنني أمتلك شركة في مركز دبي المالي العالمي والتي تعاني بسبب الأزمة الحالية وتم إعطاء الموظفين فترة إشعار مدتها ثلاثة أشهر لأن الشركة قد تضطر إلى الإغلاق. سأل أحد الموظفين عما إذا كان بإمكانه الحصول على مكافأة نهاية الخدمة الخاصة به مبكرًا لأن زوجته فقدت وظيفتها بسبب كورونا. هل يمكنني منحه قرضًا قانونيًا مقابل نسبة من مكافأة نهاية الخدمة الخاصة به؟ إنه يعمل في الشركة منذ 16 عامًا.

أرغب في إنهاء عقد إيجار إحدى دور الحضانة المملوكة لي في أبراج بحيرات جميرا في وقتٍ مبكر (وحدة البيع بالتجزئة) حيث توقف العمل تمامًا منذ شهر مارس. لا يمكنني التواصل مع المالك الذي يحمل الجنسية الصينية؛ إنه لا يرد على رسائل البريد الإلكتروني أو المكالمات وقد لا يكون داخل إمارة دبي. سيكون الشيك النهائي مستحق السداد في 1 مايو 2020، ماذا أفعل؟

دفعت مبلغ حجز لمطوِّر قبل توقيع أي عقود رسمية لشقة، عند معاينة شقة العرض للمشروع قام البائع بإبلاغنا بأن رسوم الخدمات ١٤ درهم وبأن الشقة سيتم تسليمها بنفس تفاصيل تشطيبات شقة العرض وأن العقد غير جاهز حاليًا وسيتم تجهيزه بعد يومين. تم هذا كله أمام أحد الوسطاء العقاريين الرسميين، وعند طباعة العقود تبين أن رسوم الخدمات ١٧.٥ إلى ١٨ درهم والتفاصيل التي ذكرها البائع بشأن بعض التشطيبات كما بشقة العرض غير مذكورة بالعقد، وعند العودة الى البائع تردد وأنكر وبعد مخاطبة شركته، لم يتعاونوا معي أبدًا ولم يُعيدوا مبلغ الحجز. كيف يمكنني استرجاع المبلغ علمًا بأنه يوجد لدي فقط وصل مختوم بالمبلغ المدفوع وشهادة شركة الوساطة العقارية؟

لقد اشتريت شقتين فندقيتين تحت الإنشاء في عام 2016؛ كان يجب استلام كلاهما في الربع الثاني من عام 2018، أحدهما مدفوع قيمتها بنسبة 100٪ والأخرى مدفوع 30٪ من قيمتها حسب اتفاقية البيع والشراء. وفقًا لاتفاقية البيع والشراء: "دون المساس بحقوق البائع بموجب البند 21 فيما يتعلق بأحداث القوة القاهرة و / أو أحداث التأخير الخارجية، يجوز للبائع تمديد موعد التسليم، وفقًا لتقديره المطلق دون سبب، عن طريق إرسال إشعار كتابي للمشتري لفترة أو فترات تصل إلى إجمالي اثني عشر (12) شهرًا ". لم يتم استلام أي إشعار كتابي، على الرغم من طلبه في 21/09/2018 عبر البريد الإلكتروني (لم يتم الرد). بعد عدة مراسلات مضللة وتغيير تواريخ الانتهاء، يقولون الآن أنه نظرًا لأنني لم أمارس حقي في إرسال إشعار كتابي للمطالبة بإكمال أعمال البناء في غضون عام واحد من تاريخ التسليم المتفق عليه ("فترة الضمان")، فإنه لا يحق لي إنهاء العقد. لم أرسل هذا الإشعار لأنني كنت أنتظر منهم إرسال إشعاراتهم وفقًا لما تنص عليه اتفاقية البيع والشراء. وفقًا لهيئة التنظيم العقاري إن الوضع الحالي هو 61.59٪ (مستحقة في 30/06/2020) و84.54٪ (مستحقة في 31/05/2020). هل يُعد هذا سببًا وجيهًا لإنهاء العقد؟